A. 還在還房貸的房子怎麼過戶
法律分析：還在還房貸的房子的過戶：只要經過房屋抵押權人即貸款銀行的同意後就可以辦理房屋的過戶手續了。一般在房屋買賣的實際操作過程中，是由買房人先行墊資幫助賣房人解除抵押合同，在辦理過戶手續。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第十九條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
B. 房貸還款後多久可以過戶
房貸結清以後，必須辦理解除抵押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
C. 還在還房貸的房子可以過戶嗎
正在還房貸的房子不可以過戶，需要貸款人把貸款還清才能過戶。還貸期間的商品房是不可以過戶的，但可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人向原貸款銀行要求延長貸款期限，將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、借款人或變更抵押物的貸款。
按揭中的房子能過戶，有以下兩種方法可以處理：
方法1：
雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
方法2：辦理預告登記過戶。
貸款房子如何房產過戶
1、轉按揭：簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸：如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
法律依據：根據《民法典》第二百零九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」
D. 貸款還清了如何過戶
法律分析：還清貸款，銀行辦理解押手續，把房產證還給業主後，業主過戶房產給別人的手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
E. 有貸款的房子如何過戶
有貸款的房子有以下過戶方式：
第一種：最直接的方法就是賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後辦理產權過戶手續。雙方達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方就可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
第二種：或者就是轉按揭，即為把個人住房出售或轉讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
第三種：如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物，如其他房產。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。並且賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，其買家就不用承擔贖樓風險。
第四種：另外就是用買方的首付款繳清剩餘貸款，這也是當下二手房交易中常見的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
【拓展資料】
過戶費一般需要多少？
1.印花稅，一般按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
2.營業稅及附加，房產證不到兩年時刻過戶，營業稅不能享用優惠減免，需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額徵收營業稅。
3.書工本費，一本免費，每添加一本收10元。
4.契稅，由房產購房人交納，自己采購按房產買賣額的1.5%交納，單位采購按房產房產買賣額的3%交納，非住宅按房產房產買賣額的3%交納。
F. 貸款還完當天可否過戶
不一定，一般通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明；
然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理。
G. 車貸還完了怎麼過戶
一、首先應該向銀行確認車輛是否已經解壓，如果沒有解壓，需要到當地車管所辦理解壓手續，然後按照流程進行過戶，手續：
1、車輛行駛證。
2、機動車登記證書。
3、機動車登記副表（車輛所轄區車管所抽取，帶身份證、行駛證、養路費證去抽取）。
4、車輛購置附加稅證，
5、買賣雙方 身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。
二、車輛過戶流程：
1、簽定車輛轉讓合同。
2、查實該車是否抵押、法院封存 。
3、查驗闖紅燈記錄 。
4、車管所出具同意過戶交易單。
5、至車輛檢測站測試認可。
6、交納車輛過戶交易稅費 。
7、免稅車須提供海關解除管理證明書。
8、重新上牌領取行駛證。
9、辦理附加稅證變更手續 。
10、辦理養路費憑單變更手續。
H. 車貸還完了怎麼過戶，都有什麼手續
車輛貸款還清後過戶需要的手續：
1、預備賣方身份證原件及復印件、買方身份證原件及復印件、車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及復印件、過戶車輛的汽車登記證書原件及復印件、車輛駕駛證原件及復印件、舊汽車買賣合同等資料；
2、簽訂舊汽車買賣合同並查詢違章，如有違章或是驗車超期基本都不可以過戶。前往二手車交易市場，或任何可開具發票的地方，開具過戶票。然後才前往車管所，或車管所駐二手車交易市場處辦理上牌流程；
3、工作人員對車輛實行檢測、拓號、拆牌和照相，需繳納拓號費。領取車輛照片，貼於檢測記錄表上；
4、查驗違章，通過後，持有關的證件和汽車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表與過戶票到有關的窗口辦理，交付原來的車輛手續和車輛號牌、選號、出新的駕駛本、稅務登記證、新號牌。
您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款查詢 ，也可以撥打平安銀行電話客服95511進行車貸業務還款咨詢，或登錄平安銀行官方網址：www.bank.pingan.com查詢。
應答時間：2021-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
I. 房產證還有貸款怎麼過戶
有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見的房產問題。下面我將簡要地講解，有貸款的房產辦理過戶的流程：首先，房子轉讓前應該事先通知按揭銀行。通知銀行後，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，並見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真實有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。最後，出賣人和買受人與銀行委託的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然後將房產證交由銀行進行收押。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。