貸款沒工作房產抵押

① 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有工作可以貸款買房子。
但是沒有工作的話，想要按揭買房是很有難度的。只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。

② 沒工作如何辦理房產抵押貸款

如果沒有工作，想要去銀行辦理房產抵押貸款很難。但是具體情況有的也可以辦。
拿銀行來說，沒工作想要辦理房產抵押貸款，就必須能拿出收入證明去辦理，六個月之內的銀行流水並且個人徵信最好沒有任何瑕疵。
還要有資產輔助材料，比如其它房產、經營的公司、理財產品、基金、股票等。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條，貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。
自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

③ 沒穩定工作，能辦理房產抵押貸款嗎

問：我本人沒有穩定收入和正式工作，我有一套18萬元買的房子，買了3年多。我從來沒住過，但租出去過1年。現在我急雪用錢，請問我的這套房子能到銀行去辦理貨款嗎？能貨到多少？如果可以的話能貨到多少？都雪要什麼手續？利息是多少？如果不可以，請問是為什麼？假如我貨一年，只貨房價的一半9萬元，那一個月大概雪要多少錢的利息呢？
答：1.首先雪要說明-下，銀行對於客戶辦理抵押貨款的資金用途有著一定的要求，簡單的說就是有些像專款專用的意思。基本用途包括：購房、購車、醫療、創業、旅遊、裝修、字習等。
2.銀行對於抵押的房產是雪要請專業的評估公司重新估價的。也就是說您現在的房產值多少錢，是雪要房產評估公司實地看房給出的，與市場實際價格存在差距。一股情況下，房產的評估價值要f肝市場成交價值。
3.辦理抵押的房產，貨款額度一般在50%-60%之間，銀行會根據借款人信用狀況、收入情況、工作情況等因素制定最終的貨款額度，實際操作中貨款額度為房產評估值的50%.如果說在您一切條件都符合銀行規定，同時您的房產評估值在18萬元以上的情況下，您的貨款額度可以達到9萬元。
4.房貨市場對於房產抵押貨款的預期年化利率執行的標準是在貨款基準預期年化利率的基礎上上浮10%，按照您說的貨款期限(1年)，您執行的貨款基準預期年化利率為實際執行的預期年化利率為按照您的貨款期限為1年，貨款金額9萬元計算的情況下，您的月均還款在7738元左右。還款明細情況您可以使用銀率網商業貨款計算器進行計算。
5.銀行對於房產的要求：產權清晰無債務別紛、商品房。
6.大多數銀行都可以辦理房產抵押。如：中國銀行、招商銀行。
7.每家銀行在辦理房產抵押時，對於借款人基本條件的要求大致一樣，只是在畝核程度和尺度上有所不同，具體情況以銀行的規定為准。
8.辦理房產抵押貨款雪要的手續有：房產證、身份證、戶口本、收入證明、工作單位營業執照副本(復印件)加蓋公宣、工資流水或其他資產證明、已婚人員雪要提供結_5和配偶的身份證、戶□本。
9.由於您沒有固定的工作，也就談不上有穩定的收入來源，因此在收入證明和公司營業執照副本的資料提供上就存在這很大的問題，就是說辦理貨款成功的可能性不大。

④ 沒有工作能抵押房子做貸款嗎

可以辦但是得看你的具體情況。拿銀行來說，沒工作想要辦理房產抵押貸款，就必須能拿出收入證明（除工作之外的其它收入途徑）去辦理，六個月之內的銀行流水並且你的個人徵信最好沒有任何瑕疵。

(4)貸款沒工作房產抵押擴展閱讀：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

⑤ 房產抵押貸款白戶沒有銀行流水沒有工作單位能不能做

可以申請貸款的現在有的銀行不看個人流水，沒有單位可以申請經營抵押貸有營業執照就可以，也可以過戶一個使用，。房產抵押貸款主要看的主體房子🏠的價值@有沒有市場空間，謝謝希望能夠幫助到你

⑥ 沒工作可以申請房產抵押貸款嗎

若准備通過招行申請個人抵押貸款，是需要提供還款能力證明的。對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

⑦ 我沒有工作單位可以申請貸款嗎

沒有工作是可以貸款的，但是貸款的類型一般會有所限制，以下是可以貸款的類型：
1、汽車抵押貸款。申請人如果有汽車，且是一次性付款的。可以將一次性付款車輛作為抵押，找第三方貸款機構申辦貸款。
2、房產作抵押貸款。申請人可以使用房產進行抵押貸款，這類貸款最高額度是房產評估值的70%，最長期限可達10年。
3、小額貸款。網上的小額貸款一般對借款人工作是沒有要求的，可以找幾個口子試一下。
沒有工作可以辦理的貸款：
1、選擇擔保貸款
由於貸款人沒有工作，因此銀行對於貸款人的還款能力會持懷疑態度，這時候借款人可以藉以第三方人作為借款人，申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要採取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸，這時候銀行對於該項貸款會重新審核，符合放款條件以後，會將發放給借款人。
2、選擇抵押貸款
如果說借款人雖然沒有工作，但是具有有價證券、票據、股票、房地產等不容易損耗與變賣的物品，借款人將這些物品抵押給銀行，銀行會根據抵押物品的價值來發放貸款，如果借款人逾期不還款，那麼銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。
3、民間放貸公司
民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多，相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似於房貸這種大額、長期的貸款，貸款公司一般是不會做的。通常對於正規貸款公司來說，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長，貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此，如果沒有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內將剩餘的房款補上，也是一個應急的做法。

⑧ 沒有工作也可以貸款嗎

貸款需要提供充足的收入證明。對上班族來說，收入證明很容易提供，但你如果沒有工作的話，就比較麻煩了，所以貸款也會有一定的難度。尤其是去銀行申請貸款，對於無業人員，銀行一般都不會同意貸款申請。
當然，如果你是自僱人員的話，提供半年以上的銀行流水和工商營業執照，也是可以申請到貸款來買車的。但如果是自由職業者的話，銀行流水也不夠，需要有資產用作抵押才能貸款買車。所以有不少人都會用房產作抵押來申請貸款買車。
總的來說，申請者是否有工作是銀行和貸款機構決定放款的重要因素，如果沒有工作的話，想要貸款，建議用房產等資產來進行抵押，要麼提供充足的銀行流水，或是找到一個具備合格資質的擔保人。

⑨ 有房子沒工作能貸款嗎 這些方法來幫你

賈先生在家中待業已有一年多的時間，想貸款做生意，然而手中只有一套房產也不能提供工作證明，那像賈先生這種有房子沒工作能貸款嗎？生活中有很多人會遇到像賈先生這樣的情況，今天就為大家講講有房子沒工作怎麼貸款。

有房子沒工作能貸款嗎？從來看，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。
不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構的貸款門檻更低，像前面提到的賈先生的情況，有房子沒工作可以通過下面兩種方法申請貸款：
1、找典當行申請房產抵押貸款
只要借款人能提供「房屋一切權證、國有土地使用證、購房合同/購房發票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明」即可提出申請。
2、手機貸款產品
現在小貸產品層出不窮，不僅門檻低放款快，貸款額度也比較靈活，很多產品主要貸款人信用良好，就能申請到。
總結：有房子沒工作能貸款嗎？工作也並非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構時也不要盯著一家機構不放，應多找幾家進行對比，然後找出與自身條件最為匹配的機構辦理貸款，因為不同機構的貸款要求不一樣。