㈠ 買房人貸款需要賣房人身份證明么
買房人貸款需要賣方人提供身份證、戶口本及房產證等相關材料配合貸款。
買房人購買二手房申請按揭貸款流程如下：
貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；
買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；
貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
㈡ 賣房為什麼要和買房人到銀行辦理貸款手續
因為二手房的貸款是銀行直接撥付給賣房人的。所以買方辦理貸款手續時，賣方陪同去銀行辦理登記手續。
等貸款獲得審批，銀行發放的貸款直接劃撥到賣方提供的銀行卡或銀行賬號內。
買賣雙方攜帶購房合同原件，雙方身份證明原件，房產證原件（備查），並攜帶上述材料的復印件。賣方應在該銀行開立一個賬戶或銀行卡，以便接收劃撥的貸款。買方同樣要開立一個賬戶或銀行卡，便於存款還貸。
拓展資料：
一、無抵押貸款申請條件：
1、具有中國國籍（不含港澳台居民）。
2、年齡在20-55周歲。
3、擁有穩定職業，月收入低於2000元也可申請。
4、無不良還款記錄者。
無抵押貸款的流程是：
1、遞交申請資料 2、送交審批 3、簽訂貸款合同，4，絕不收取任何費用。
確定一家商業銀行，確定申請貸款的主體，找客戶經理咨詢，客戶經理認為大體符合要求的話，一般會讓你提供申請貸款的資料，包括個人或法人的合法性證明，資金的合法用途證明，充足的償債能力證明，萬一出現崩潰的抵押或保證。銀行要求的其他證明資料。這些資料准備齊全後，銀行審批（上會），批准後辦理抵押手續（如他向權證）；而後放款
二、房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；
三、.抵押貸款程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款。
㈢ 買房人辦貸款還需要賣房人提供身份證嗎
當然是不需要了，誰辦貸款提供誰的身份證就行了，跟賣房的一方沒有關系，如果是二手房交易，那也是交易環節需要雙方身份證
㈣ 買房子貸款為何要賣房子的戶口本
過戶時要用到。
房產的過戶，過戶時需要攜帶好雙方的資料，包括身份證、戶口本、房產證及結婚證等資料到房管局進行申請過戶，這過程需要對房屋的價格進行申報。
買房之前先別著急簽合同，先查一下徵信並讓貸款指定銀行核驗一下自己的貸款情況，做個初審。如果你近期有信用卡逾期等不良記錄，想要成功申貸就非常困難了。如果確保沒有問題了，再簽訂購房合同。
㈤ 買方公積金貸款為什麼需要賣方寫保證書
買房人所購房屋所屬權歸屬於賣房人，所以需要賣方幫忙。
房人申請公積金貸款，因還未辦理過戶手續，買房人所購房屋所屬權歸屬於賣房人，申請按揭購買房屋，需要辦理房屋抵押登記，所以需要房屋的所屬人的簽字證明同意抵押，協議生效後，雙方過戶，銀行發放貸款，賣房收錢，買房者按約還款即可。購買二手房申請公積金貸款流程如下：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；
2、資料提交管理中心審批，進行初審；
3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審；
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
㈥ 買房貸款為啥要用賣房人的戶口本
買房貸款不需要用賣房人的戶口本，用自家的戶口本就可以了。
㈦ 買方貸款買二手房為什麼要賣方提供銀行卡
買賣二手房首先肯定要知道對方銀行卡號才可完成轉賬交易，其次買房要賣方提供銀行卡號是為了了解買房所在銀行，辦理或使用同一銀行的銀行卡，同行轉賬相比跨行更加方便。
買賣而受害方需要注意哪些問題
一、確認產權的可靠度
1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1.確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3.一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
三、確認房屋的准確面積
1.包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；
2.產權證上一般標明的是建築面積；
3.最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。
四、追溯舊房的歷史
1.哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；
2.哪些人住過，什麼背景，是何種用途；
3.是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案；
4.是否欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
五、二手房按揭的條件
1.年滿18歲，有城鎮戶口，本地、外地均可;
2.能提供穩定的收入支付本息的證明;
3.願意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;
4.所購房屋產權所屬真實可靠;
5.支付有關手續費。
六、找代理行
1.代理公司的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的准確程度還需要驗證;
2.在把你的業務交給代理行之前應該了解：代理行提供的服務有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中若發生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失?代理行的服務收費標準是多少?是否能保證買到稱心的二手房?
七、及時了解政策、程序、費用上的變化
1.要注意報紙的新消息;
2.向律師及中介代理公司咨詢;
3.最可靠的還是向有關房管部門咨詢，及時了解最新的信息。
八、產權是否完整
1.確認產權的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現這樣的糾紛;
2.只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以後才能將房款轉移到原戶主手上。
九、小心房款和產權的交接
1.不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題;
2.可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成後，再將房款轉入賣方的賬戶。
十、保證產權順利過戶
1.必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程;
2.從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
㈧ 買房方要貸款,賣方需要提供什麼資料
什麼也不需要提供。只要你的房屋房本兒都齊全，可以給對方過戶就可以。
㈨ 賣房子的時候買家貸款時需要賣家房主提供身份證復印件嗎
需要的，買家去銀行申請貸款，賣家是需要一同前往面簽的，在面簽過程中，需要賣家提供身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，如已婚，還需要提供結婚證原件及復印件。已婚的情況下，大多數銀行還要求賣方需要夫妻兩人一同到場面簽，兩人都需要提供以上證件。銀行會收取復印件遞件審核，而原件只是當場核對使用
㈩ 買房人,需要賣房人的個人徵信嗎買房人需要買房人的，身份證，戶口本及房證復印件和個人徵信嗎
賣房人不需要個人徵信，賣房人如果是已婚，需要提供夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本，買房人如果是已婚，需要准備的資料有，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，如果貸款還需要收入證明，徵信報告，銀行流水。