公積金貸款不提取余額

1. 公積金貸款後可以提取公積金余額嗎

貸款後不能提取公積金的。用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：
公積金貸款後余額是可以提取的，要符合相應的條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;

2、離休、退休的可以提取公積金;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的可以提取公積金;

4、出境定居的可以提取公積金;

5、償還購房貸款本息的可以提取公積金;

6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。

個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。

貸款額度：

公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限

公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%，且一般都有上限限制。

貸款期限：最長可達30年。

貸款利率：

（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。

（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。
2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。


【法律依據】：

根據《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 公積金貸款後，可以提取剩餘的錢嗎

3. 住房公積金如果一直不取會怎樣

1、 存儲拿利息，退休一次性取出： 住房公積金自存入公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息，每年6月30日為住房公積金的結息日，結息後本息自動轉存，目前為1.5%。等退休的時候一次性取出，可以自由支配

2、買房時作為貸款基數： 五年以上的公積金貸款的利率是3.25%，商業房貸利率目前是4.9%，如果按100萬貸款總額算，30年要少還利息近35萬。如果貸款多，節省的更多。而且，很多城市的公積金貸款額度與賬戶余額有關， 即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數。 比如深圳，最多貸款金額是余額的12倍，最多貸50萬。 各地規定不同，需要具體詢問當地公積金中心。

公積金貸款的低利率，這是公積金最大的優勢。如果存在銀行吃利息，很虧。1.5%的利率跑不贏通脹。那麼，公積金要如何使用呢？

1、買房： 公積金可以作為首付，也可以每月用來償還貸款。公積金是「報銷制」，需要你拿購房合同、房產證、購房發票等材料，到公積金中心辦理才能提取。

2、支付房租： 目前很多城市都可以用公積金支付房租。同樣，你需要提供租房合同等有效文件。租房和買房又不一樣，不是你想提多少都可以，各地政策都有限制。比如深圳規定：每月最高提取應繳額的65%。廣州規定：每月最高2000元。不論多少，對租房者來說也是福利。

3、裝修、翻新房屋： 沒錯，如果你要裝修或者翻新房屋，也可以提取公積金，具體細則要咨詢當地的公積金中心，很多城市都是可以的。

4、父母幫助子女購房： 很多年輕人上完大學都去北上廣深一線打拚，但這些地方高昂的房價讓他們望而卻步。部分城市規定子女買房，父母可以以自己的名字協助子女貸款，子女買房也能夠使用父母的公積金，這樣年輕的壓力會減少很多。

結語：公積金是國家為公民強制儲蓄的買房基金，每月可能不多，但日積月累，在買房時就是一筆客觀的儲蓄，加上很低的貸款利率。建議有公積金的朋友們都把它合理的用起來， 畢竟，錢要花出去才能創造價值，一直存在銀行不是個好的選擇。

朋友們好！

住房公積金如果一直不取的話，還是比較吃虧的。因為住房公積金年利率也就是1.5%，因此，如果能夠用住房公積金的話，還是盡量使用為好。下面來分析一下。

如果你公積金一直不取出來的話，那麼每年都會按照1年期定期存款年利率1.5來計息。也就是說，如果公積金不取出來的話，原來積累的公積金就會按照年利率1.5%的利息來增加。

雖然這樣的定期利率低一點，但是也能夠讓你的公積金賬戶錢數增加的。

如果你的住房公積金一直不取出來的話，那麼這些錢只有積累到你退休的時候一次性取出來了。

這樣實際上對於個人來說是非常不劃算的了，不僅因為你沒有享受到公積金貸款的低利率，而且公積金存款利率也太低。

因此，如果你一直不使用公積金買房的話，可以說真的是有點太虧了。

公積金就是國家給予繳納公積金的職工購房的一個福利政策，如果你已經繳納了公積金，那麼在買房的時候就應該使用這樣的優惠政策。

買房的時候，可以使用公積金貸款，年利率只有3.25%，比國家貸款基準利率4.9%低了33.67%，這樣的利率可以說是非常實惠了。

如果是商業貸款50萬元20年，按照基準利率4.9%來算，每個月還款是3272元，利息總額是28.53萬元。

如果是公積金貸款50萬元20年，按照利率3.25%來算，每個月還款是2836元，利息總額是18萬元。

從上面計算可以看出來，公積金貸款比商業貸款利息總額少了10.47萬元，每個月還款額低了436.24元。

因此，如果是買房子，使用公積金貸款肯定是非常合適的，可以說比使用商業貸款壓力減輕了很多。

綜上所述，如果你住房公積金一直不取的話，公積金按照1.5%的1年期定期存款利率計息，到了退休的時候就可以一次性取出來了。不過這樣比較吃虧，如果買房子的話，使用公積金貸款更合適一些。

感謝閱讀！

如果住房公積金一直不取，是會為職工公積金賬戶計算存款利息的。

在2016年2月21日以前，公積金存款採用分段計息：當年歸集的公積金存款按活期存款計息。上年結轉的按三個月定期存款基準利率計息。2016年2月21日以後，無論是當年歸集的還是上年結轉的公積金存款均按一年期基準利率來計息。2015年10月以後，基準利率一直沒有調整過，一年期基準利率一直是1.5%。所以現在的公積金都是按照1.5%來計息。

4. 公積金貸款發放以後，原來賬戶內的余額可以提取嗎

公積金發放以後，你原來賬戶內的余額是不可以提取的，就是說你現在有公積金，你在貸款之前了里邊的余額是可以提取的，但是貸款以後裡面的余額是不能提取。

5. 公積金貸款就不能取余額了嗎

公積金貸款之後，是可以取余額的。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

6. 公積金貸款就不能取余額了嗎

【法律分析】：用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的

【法律依據】：《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》

第一條 住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

第二條 保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

第三條 第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

第四條 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

第五條 城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、xx兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

第六條 城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

7. 使用公積金貸款後還能提取余額嗎

使用公積金貸款後還能提取余額。但是需要滿足一些條件：
1、買房時用戶辦理了公積金貸款，但沒有提取公積金的話，一般辦理公積金貸款滿一年後，用戶可以拿著購房合同、購房款發票或是收據等資料去公積金管理中心申請提取月供，公積金余額不能全都提取出來；
2、辦理了公積金貸款後，用戶要用公積金提前結清全部欠款的話，可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
提取住房公積金流程是什麼
1、職工所在的單位出具提取證明；
2、申請人攜帶個人身份證、提取證明以及其他證明材料到住房公積金管理中心辦理提取業務；
3、住房公積金管理中心三日之內會作出決定是否准予提取。

8. 公積金貸款後可以提取公積金余額嗎

公積金貸款後可以提取公積金余額。不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供。如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以提取購房時賬戶內的公積金余額。

如果已經辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，具體可以參考當地的住房公積金提取的規定。如果購房者在辦理住房公積金貸款之後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

9. 公積金貸款就不能取余額了嗎

公積金貸款後是可以領取裡面的余額的，但是要滿足一個要求，即是需要還款一年，繼而才可以取裡面的余額，可是每年唯有一次領取的機會，並且提出的金額是不能超出本年需要歸還的貸款本息額。

1.住房公積金便是我們常說的五險一金中的「一金」，我們往往都是簡稱為公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業以及他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體以及在職職工繳交的長期住房儲金

2.公積金貸款的前提：借款人能夠提供有效的居住證明；在本地工作穩定，收入來源較穩當，能夠如期歸還貸款；貸款以前起碼有持續繳存6個月之上的公積金，公積金的繳存時間不能小於12個月；借款人優異的徵信報告，借款人以及伴侶並無未償清的公積金貸款；應許以所購房為抵押活躍擔保機構承認的擔保人；具有貸款銀行規定的其他條件。

3.公積金的作用：不按揭買房可—次性領取公積金；商業按揭買房可取出公積金用以首付；商業按揭買房可取出公積金歸還本息；公積金(組合)按揭買房可取出公積金償還本息。