買房貸款銀行流水包裝

1. 想順利貸款，如何優雅地包裝銀行流水

買車買房貸款等等是要銀行流水的，就看你的收入穩定不有沒有能力還貸，一般是要求近半年的流水，收入要達到月供的2倍以上。

2. 貸款買房的銀行流水單都有哪些

房貸銀行流水要求有：房貸銀行流水體現的家庭月收入須為房貸月供的2倍以上，房貸銀行流水需要體現借款人的穩定入賬款項，一並查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

3. 有誰知道如何買房包裝流水收入證明，流水要和社保在同一個公司嗎

買房做按揭表面看來比較簡單，把資料收齊然後交給銀行客戶經理就完事了，但如果你熟悉按揭後，你會發現裡面有很多技巧性的東西，並且你要在細節方面下一些功夫，你才能更好的通過按揭貸款申請。

銀行根據你的徵信、流水、收入證明等方面綜合考慮你的各項指標，以判斷放貸的風險。

這里你有兩個問題，一個問題是問流水是否需要包裝，一個問題是流水和社保是否在同一個公司，這里分別來回答這個問題。

買房是否包裝流水和收入證明

這里所說的銀行流水包裝，包括兩個方面，不同的包裝有不同的效果。

①、真實的流水包裝

這里說的真實的流水包裝，是指你在決定買房之前，就要在銀行的流水方面做好准備，比如你可以把若干張銀行卡上的流水，合計到一張銀行卡上，這樣更能夠讓銀行清楚的查看你流水情況。

為了更好的流水，你也可以要求公司在發工資的時候，通過公司的賬戶，為你的銀行卡增加流水，這樣你在做按揭貸款的時候，更容易通過銀行的審核（這種情況公司可能不願意，就看你怎麼和公司溝通了）。

總之，你為了更好的通過銀行的按揭貸款申請，提前半年為你的流水做好各種准備，這種流水，是真實有效的，銀行不會拒絕這種流水。

②、假的流水包裝

這一種假的流水包裝，就是一些金融中介或者做證件的人常常說的流水包裝，說得更明白一點，就是叫人做一個假的流水，虛構一些流水。這種流水銀行工作人員一看，就知道是假的，達不到包裝的目的。

你這里說的包裝流水，一般情況下是第二種情況，就是叫人列印一個假的銀行流水，來應付銀行對流水的需要，這種流水包裝不建議使用。

如果你的銀行流水不夠，可以增加首付款，找擔保人或者擔保財產，來解決銀行流水不夠的問題，一定不要使用假流水應付銀行。

至於說收入證明是否需要包裝，這個就看你申請的貸款多少了，你的月供比較多，那就會要求你開具收入證明，這收入證明適當的包裝一下也是可以的；但是，銀行更看重的是你的流水，流水比較多，收入證明就沒有太多的意義。

流水和社保是否需要在同一個公司

流水和社保是否在同一個公司，這個要看是什麼樣的流水。

如果你的流水是指工資，那工資流水就一定是和社保在一個公司，只有你就職的公司才會給你發工資，並且只有就職的公司才會給你繳存社保。

如果你的流水是其他流水，比如你的第二職業收入，你開滴滴車的收入，你業余時間擺地攤來的收入，你寫作獲得的稿費等，這些流水，就不一定要和社保在同一個公司，這些流水也可能沒有公司，流水上也只是一個往來的賬目。

怎麼來判斷是否是工資流水？銀行工作人員對此很有經驗，工資流水一般是相對固定的時間出現的流水，並且這流水很多時候在摘要一欄會有工資的備注；而你其他的收入，就不一定是固定的時間，可能是不確定的時間出現的流水，在備注一欄的信息，就不會有太詳細的記錄。

從以上一些分析來看，

金融中介包裝的流水，應該放棄，而你為了提高按揭審核通過，更多的是應該提前半年把你的銀行流水養好，而不是臨時列印假的銀行流水。

工作證明一般還真不太重要，如果你的月供比較多，比如月供一萬或者一萬以上，重慶一般要求月供在六千以上，會要求開具收入證明，這時候適當的包裝一下收入證明也是可以的，但銀行更多的是看中你的銀行流水。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

怎麼包裝流水我不知道，但是我建議不要包裝。無論分期，首付，有買房的能力就去買，沒有就別買，除非你希望自己做房奴，房奴不可怕，可怕的是有了房連做房奴都不能安心去做，以後你的經濟稍微有點風吹草動，那將是痛徹心扉啊！！

你好

4. 貸款買房，需要多少銀行流水

貸款買房提供銀行流水是鑒定你有穩定還款能力的手段，最起碼要提供半年到一年的銀行流水，而且每月的收入保證是月供的2倍才更容易貸款成功。

貸款買房對銀行流水有什麼要求

一般在貸款買房的時候置業顧問都會告訴你列印流水的一些注意事項，裡面無非就是2個要點，第一是沒有違約記錄，第二是流水穩定且足夠。

違約記錄指的就是你沒有借了銀行的錢不還的記錄，一般只要有這樣的記錄貸款就不容易通過。流水穩定且足夠指的是每個月都有穩定的收入，而且收入足夠你還月供。這里各個地方不一樣，基本都是需要提供半年或者一年的銀行流水，而且流水是月供的2倍以上比較容易貸款。

總結

銀行流水反映了你的收入情況以及守約情況，大家一定要保護自己的銀行流水，這是自己信用以及收入能力的體現！

5. 貸款買房銀行流水有什麼要求銀行如何審批流水的

大家在申請銀行貸款的時候，需要准備很多的材料，比如工作收入證明，還需要准備銀行流水，銀行之所以要這些材料，就是想要了解清楚借款人的經濟情況，查看借款人是否有能力還款等等，那麼貸款買房銀行流水有什麼要求呢，銀行如何審批流水的呢？

大家在申請 銀行貸款 的時候，需要准備很多的材料，比如工作 收入證明 ，還需要准備銀行流水，銀行之所以要這些材料，就是想要了解清楚借款人的經濟情況，查看借款人是否有能力還款等等，那麼 貸款買房 銀行流水有什麼要求呢，銀行如何審批流水的呢？

一、貸款買房銀行流水有什麼要求

不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是 房貸月供 金額的2倍以上。

通常來說，每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水分為 工資流水 ，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存取；轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。

二、銀行如何審批流水的

1、銀行流水是個人或者企業做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水列印出來後，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。當然如果你有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大於每月開支。

3、放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什麼利率標准等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發完工資後，你卻時間把工資轉到別的地方，那麼這就不算有效流水。

以上就是關於貸款買房銀行流水有什麼要求以及銀行如何審批流水的介紹了，一般銀行查看借款人的銀行流水是要看一段時期內的，借款人就可以根據這一特點來盡量 改善 自己的銀行流水，讓流水看起來更好看一些，這樣在申請銀行貸款的時候就會更容易審批通過。

6. 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

7. 買房按揭沒工作怎麼打銀行流水

有銀行卡就可以列印，列印銀行流水可以通過四種方法操作：
1、需要攜帶身份證、銀行卡到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印；
2、攜帶銀行卡到銀行營業網點自助查詢設備列印。自助查詢機----》插入卡或存摺----》輸入密碼----》進入查詢明細頁面----》歷史明細----》輸入查詢列印所需日期----》查詢----》列印流水；
3、登錄個人網上銀行----》打開個人賬戶賬單----》選擇查詢賬單的周期----》導出賬單明細，保存文檔，然後通過列印機列印（前提條件：需要開通網銀功能）；
4、下載銀行手機APP客服端----》登錄手機銀行----》我的賬戶----》賬戶明細---》即可查看賬單流水，僅供查詢，不能列印（前提條件：需要開通手機電子銀行）。

8. 貸款買房需要銀行流水嗎 銀行流水怎麼准備

對於沒有接觸過貸款的人來說，在購買房子的時候，不知道該准備哪些手續比較合適，因此是非常盲目的，那麼如果你們想要順利地進行貸款，就要看一下貸款買房需要銀行流水嗎，如果需要的話就必須要打出自己的流水。

對於沒有接觸過貸款的人來說，在購買房子的時候，不知道該准備哪些手續比較合適，因此是非常盲目的，那麼如果你們想要順利地進行貸款，就要看一下 貸款買房 需要銀行流水嗎，如果需要的話就必須要打出自己的流水，這樣的話能幫助你們通過貸款，同時，很多人都不知道銀行流水怎麼准備。

貸款買房需要銀行流水嗎

朋友前段時間在成都買房，次房貸申請就被拒了。他平均月收入是兩萬左右，但工資收入只有4500，剩餘部分主要是公司分紅，加上資金分布在不同投資渠道里，銀行卡里的結余處於很低的狀態。一般來說，借款人的每月收入要達到 月供 的2．2～2．5倍以上。雖然他實際上雖然有還款能力，但銀行流水顯示出的卻不是這么一回事，被銀行拒貸也是意料之中。

很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構成比較復雜，工資只佔收入的一小部分，分紅、股權、理財等才是大頭。這樣的人如果打算買房，要至少提前半年開始“養”流水。簡單來說，“養”流水可以用三個詞概括：收入穩定、留存充裕、沒有污點。收入穩定：即每個月都會有一筆時間和金額穩定的到賬，如果來源顯示“工資”則更優。

銀行流水怎麼准備

1銀行流水根據賬戶性質分為個人流水和對公流水，貸款買房主要是個人流水。完整的流水單位包括姓名、卡號、交易賬號、交易時間、摘要、交易金額、余額、交易機構等。流水單必須要有銀行公章或電子章，這里需要特別說明的有摘要代碼，包含代發工資、ATM取款、銀行存入等。借貸的貸表示轉入，借則是轉出。

2 按揭貸款 中，銀行最看重的是借款人的還款能力，確保收入能正常還銀行的貸款，這就要看日常的銀行卡交易。其中重點關注的有 工資流水 、轉賬流水，也可能會通過個人工資 稅單 、公積金等進行收入認定。

3一般最常見的收入方式是工資流水，是扣除社保、公積金後的收入，體現借款人工作的穩定性和保障性，最重要的是穩定持續，而不能忽高忽低。其次是轉賬流水，固定時間、固 定金 額的轉入，屬於銀行認可部分。另外部分銀行也會根據月繳存的基本公積金x10來認定你的收入，此時不需要提供流水。

看了這篇文章所講到的一些知識，已經了解到了貸款買房需要銀行流水嗎，如果通過 銀行貸款 的話，是需要一定的流水的，必須要有自己每個月的 收入證明 ，如果沒有流水的話是通不過的，同時我們也知道了銀行流水怎麼准備，那麼就可以按照文章里的步驟去准備了。

9. 咨詢一下各位，買房子銀行流水不夠要怎麼包裝

買房貸款有的銀行流水一般是要半年的，如果你時間可以就自己每個月存款錢到銀行
中間在去出來
轉賬
消費等等，要連續半年銀行列印流水就是現金流水
真實有效的

10. 銀行貸款，流水怎麼包裝

你可以自己去銀行存款
取錢，連續半年後到銀行櫃台打流水賬單就可以了，不夠代辦。流水一般都是6個月連續的，金額一定要達到要求。。這個必須是專用紙專業章才行