公寓貸款資料

1. 公寓可以貸款嗎要什麼條件

法律分析：有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規定的其他條件等。但是要知道，公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。

法律依據：《中華人民共和國刑法》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

第五百八十一條 當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的性質不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

2. 在成都辦理成華區公寓抵押貸款需要什麼資料

辦理銀行貸款對借款人的要求會比較嚴格，並且借款金額越大要求越高。有不少人急需5萬塊資金周轉打算去銀行貸款，會問銀行貸款5萬需要什麼條件？怎麼貸款容易過？這里就給大家來簡單介紹下，感興趣的朋友可以了解了解。

銀行貸款5萬需要什麼條件？

貸款5萬額度不算高也不算低，但是上萬元的貸款要求也會比較高的。

借款人首先要滿足基本條件，一個是年齡要在18周歲~55周歲（有銀行可以到60歲）；一個是具備穩定的償還能力，有銀行會直接給出收入要求，比如稅後收入2000以上等；一個是有合法有效的身份證件；一個是要信用良好。此外根據貸款類型、貸款渠道還會有不同的要求。

1、信用貸款：銀行信用貸款5萬元是不需要抵押，一般可以直接在銀行官方渠道申請，銀行會結合借款人提交的基本資料信息、個人徵信報告去判斷借款人的當前資信條件，通過後不需要面簽的話就會直接下款。如果需要面簽的，必須所在地要有銀行網點。

2、抵押貸款：在銀行貸款5萬可以通過辦理抵押貸款來實現，抵押貸款的要求有兩個方面，一個是對抵押物的要求，一個是對借款人的要求。借款人的要求和基本要求差不多；抵押物要具有抵押效力，為本人合法擁有的，並且具有變現能力等等。
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3. 買公寓怎麼貸款呢

買房子貸款的具體流程，如下：

1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。

5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

法律依據：

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條

商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

4. 買公寓需要哪些資料和證件

買公寓需要的資料和證件如下：
1、全款買公寓房需要：已婚的需要夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身的需要身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。
2、貸款買公寓房需要：已婚的需要結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。單身的需要身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。

5. 成都公寓住宅貸款需要提供什麼資料

1、公積金繳存證明2、住房合同3、首付收入證明4、身份證復印件5、銀行流水賬6、社保卡復印件7、戶口本原件8、結婚證及離異單身需提供：①未婚②有一方無法辦理的需要提前說明。

6. 在成都辦理雙流區公寓抵押貸款需要什麼資料

應該是需要身份證、房產證和銀行卡的。你可以去微信小程序青驢上咨詢一下，青驢有著詳細的貸款信息⌄應該可以幫助到你。

7. 公寓二押能貸多少需要材料

房屋二次抵押可能可以貸兩萬元，也有可能僅能貸幾千元，具體的貸款金融由抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額確定。

相關法律規定：《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

房子二次抵押貸款流程：

1、面簽：准備四證（身份證（借款人夫妻雙方，如涉及共借或者抵貸不一需要共借人或擔保人夫妻雙方身份證），戶口本，婚姻證明（結婚證或者離婚證加離婚協議或離婚判決書），房本（可以是房本全套復印件）)。

流水（個人流水和對公流水），公司材料（營業執照副本，開戶許可證，公章）。以上材料最好一次性提供，部分可以在終審前補齊。

2、下戶：根據每個銀行政策不一樣，有些銀行需要銀行客戶經理去房屋所在地和公司經營地實地下戶，有些只需要去房屋所在地就可以。

當然有的銀行下戶和面簽是一起進行。有些銀行需要評估報告，有些銀行會根據銀行自身與評估公司合作的統計數據不需要評估報告，如果需要一般面簽當天就會約評估公司上門評估！

3、終審：如果是申請抵押經營貸款會需要上下游合同，等所有材料齊全，銀行客戶經理就開始寫卷，寫完卷上報銀行出終審！

4、公證：銀行抵押一般都要求客戶去公證處做借款公證（部分銀行不需要公證，很多人就會鑽空子做一些產權分割不明確的貸款），部分銀行還會要求借款人做強制公證。

5、上抵：一般銀行抵押材料，公證件跟批貸函一塊出！所以就是公證和抵押往往不沖突，一般可同時進行！你把房本提交給銀行，銀行一般會批量統一上抵！