沒有工作的異地人怎麼買房貸款買房

❶ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒工作也可以按揭買房，但是沒有工作的話，想要按揭買房是具有一定難度的。貸款時銀行需要考慮你的收入狀況，穩定的工作能作為貸款的重要參考因素，但擁有一份工作不是貸款的必要前提條件，只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料，像身份證明、購房合同及相關資料、收入證明、婚姻狀況證明、財產證明等，而在這些資料當中，收入證明占據著相當重要的作用，因為收入證明是直接證明是否有按期償還本息的能力的，它還會直接影響到抵押貸款、利率等問題。不少貸款機構仍會向沒有工作的借款人提供貸款，因為只要能夠提供諸如債券、證券、股票、不動產等資產用作抵押，一般也就能夠達到貸款的條件。除此之外，也可以通過找到一個可靠的擔保人來申請貸款、按揭買房。
《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❷ 沒有固定工作怎麼才能按揭買房

對於沒有工作的人來說，想要貸款買房的話，可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10％。如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完整，以免影響到貸款的申請。

對於那些有職業，卻沒有固定工作的人來說，貸款買房時不能提供收入證明，但是如果可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

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貸款買房需要注意

1、一定要量力而行

購房者在申請房貸時不要盲目選擇比較高的貸款額度，即便可以支付比較少的首付，但是貸款始終是要還的。而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多。購房者申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

2、了解當地購房政策

在申請房貸之前，購房者應該先對當地的購房政策進行了解，現在很多城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。

❸ 購房須知：沒有正式工作怎麼貸款買房

房子對每個家庭都很重要，是一個家庭落腳的地方。近幾年隨著經濟收入的增加，生活水平也隨之逐步提高，人們對房子的需求也越來越大。對於很多的購房者來說，採用貸款的方式買房是一種很好的選擇。但是貸款買房是一種提前消費欣慰，並不是每個人都能貸款買房的，特別是那些沒有正式工作的人。那麼如果沒有正式工作，購房者能辦理貸款買房？該如何辦理貸款買房呢？

一、沒有正式工作能貸款買房嗎？

如果您准備買房，但是卻沒有正式的工作，想要貸款的話就需要證明自己具有一定的還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。

二、沒有正式工作該如何貸款買房？

1、提供你以前的收入流水

購房者如果在買房時沒有單位可以開收入證明，那麼想在銀行辦理住房貸款是不行的，因為銀行會著重審核貸款人的還貸能力。不過，你也可以用最近半年的收入來源作為證明你有相應收入的證據。購房者可以把近半年收入的銀行流水列印出來，銀行也可以根據你的收入流水來考察你的收入的穩定性，並且確定你的還款能力。

2、擔保貸款

購房者還可以通過由第三方依法提供擔保而發放貸款。購房者因為沒有工作而無法為自己做擔保，所以找一個合適的擔保人也是不錯的選擇。但是辦理貸款之前需要注意的是：很多銀行不接受擔保貸款，所以，選擇這種方式之前一定要提前咨詢一下銀行。

3、實物抵押貸款

購房者還可以採用實物抵押的方式進行商業貸款，如果購房者的手中持有國債券、有價證券、房產證以及貨物提單或其他各種證明物品所有權的單據的話，就可以將這些票據拿來用作抵押的。如果購房者擁有汽車或者其他房產等固定資產，也是可以用來做抵押的。

4、第三方借款

如果購房者准備選擇這種方式進行貸款的話，這類借款種類很多。需要購房者注意的是，謹慎挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此我並不提倡大家這么做，哪怕要找第三方借款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

以上就是我給大家總結的關於購房者在沒有正式工作的情況下，如何辦理貸款的內容。貸款買房主要就是要看貸款人的經濟實力，看還款人的還款能力。只要購房者能夠證明自己具有還款能力，且滿足銀行貸款的條件，還是可以向銀行申請貸款的。

❹ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒工作可以貸款買房子，但是得有人給他做擔保，同時擔保人需要開相應的收入證明，其原因是申請人如果沒有穩定的工作，那銀行所承受的風險就大;通常來講，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等;另外申請貸款的時候需要工資流水作為憑證。

拓展資料：
1.貸款條件分為個人貸款條件和企業貸款條件。
（1）個人貸款條件。
①年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
②借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
（2）企業貸款條件。
①企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
②要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
③有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
④依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。
2.貸款需要提供的資料：
(1)貸款申請人有效身份證件的原件和復印件;
(2)當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;
(3)貸款申請人貸款償還能力證明材料。如貸款申請人所在單位出具的收入證明、貸款申請人納稅單、保險單;
(4)貸款申請人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;
(5)貸款申請人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件;
(6)保證人的資信證明材料;
(7)社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告;
(8)機構規定的其他文件和資料。

❺ 沒有工作單位的人可以貸款買房嗎

當然是可以的，但是各地有各地的不高政策，要審核你的償還能力