㈠ 人去世了房貸怎麼變更
人去世後，房貸變更可以在得到貸款銀行同意之後，到房管局進行變更。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
㈡ 房貸未還完人死亡怎麼辦手續
可以讓兒女，或者父母來幫忙還款，當然必須有直系親屬證明，額可以去公證處班裡，之後房產證更名手續，這樣就可以繼續還款直到還完，當然也可以放任不管，任憑銀行收走，但是這樣顯然是不劃算的，除非鬧經濟危機。
㈢ 房貸沒有還清,戶主去世怎麼處理
法律分析：無論購房者是因什麼去世的，房貸還是會繼續存在的。按照常理，人死後遺產由繼承人繼承，其貸款債務也一樣由繼承人繼承。不過，具體情況要具體分析。如果繼承人同意繼續還款，剩下的房貸金額則由繼承人接著償還，直到還清為止。如果繼承人拒絕繼續還貸，則會視為房貸還款終止，但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
㈣ 人突然離世未還完的房子可以過戶嗎
人突然離世未還完的房子可以過戶，過戶人接著把未還的房款接著還，直到把房款還完為止。這樣房子才可以真正屬於你。並且房產證也會改為你的名字。
㈤ 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶
㈥ 房貸沒還完房主去世了怎麼辦
法律分析：房屋按揭還款沒還完，房主去世了則房貸由其遺產繼承人承擔其還款義務，如果沒有人繼承遺產，則由其遺產來償還其貸款債務。繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百五十九條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
㈦ 人去世了房貸怎麼變更
人去世了房貸會轉移到配偶、子女或房屋繼承者名下。償還責任，具體如下：
1、有配偶情況下，配偶償還，如果夫妻一方的債務是為了家庭共同生活而產生的，那另一方就要承擔起償還責任；
2、子女償還責任，如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那麼父母欠下的債用家庭共同財產歸還；如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產，則在遺產繼承范圍內子女應該承擔還款義務；如果父母死亡子女又沒有繼承財產，則子女沒有還款義務。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十三條
既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
㈧ 房貸沒還完人去世怎麼辦
房貸沒還完人去世怎麼辦？
一種情況是由其繼承人以繼承的積極財產為限償還；一種是如果該房產的貸款屬於夫妻共同債務，那麼配偶需要承擔還款責任，不細分的話這種情形其實也包括在遺產繼承中；最後一種情況則是沒人繼承的，該處遺產可直接償還其貸款債務。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
㈨ 還房貸過程中人去世了怎麼辦
一、還房貸過程中人去世了怎麼辦
1、還房貸過程中人去世了的處理如下：
（1）有繼承人，由遺產繼承人承擔其貸款債務；
（2）放棄繼承，可以不負清償責任，但如果房貸是夫妻雙方婚後債務，則視為雙方共同債務，一方去世後，配偶有義務進行償還，而子女則要看是否選擇繼承房子；
（3）無人繼承，看房子是否辦理產權證明，沒有辦理，則房子被視為歸開發商所有，開發商則需要繼續償還貸款，但已經辦理產權證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權處理房子，房子將進行拍賣。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條
分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
二、去世人房子怎麼過戶
1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權公證，然後持公證書辦理過戶登記；
2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給他，他持繼承權公證、贈與公證辦理過戶；
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除他之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然後他持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。