貸款審核銀行人怎麼查流水

❶ 貸款銀行查流水會查什麼，會查全部嗎

貸款查流水不是查全部銀行卡，像辦理房貸只要提供首付款的銀行卡流水。
銀行會倒查這張卡里6個月的流水，因為監管嚴禁消費貸、經營貸流入房地產市場，流水裡一定不能有借貸、貸款機構轉賬等字眼，否則有首付貸嫌疑。
要是銀行卡流水有直系親屬轉賬，也要提供直系親屬轉賬卡6個月的流水，並提供合理收入所得憑證，可以是存款余額、理財、保險等，同樣不能有借貸等字眼。

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

❷ 貸款買房銀行流水怎麼看

揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求。

一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水

是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想；因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

❸ 銀行卡怎麼查流水賬單

1、銀行櫃台：我們可以攜帶身份證件及銀行卡，前往銀行營業網點查詢。

2、自助機：找到銀行自助查詢設備，插入銀行卡並輸入密碼後，在進入查詢明細頁面後，選擇歷史明細，就可以選擇日期列印出來查看。

3、網上銀行：我們登錄發卡行的個人網銀或手機銀行，打開個人賬戶賬單，選擇查詢賬單的周期，導出賬單明細即可。不過我們要注意手機銀行 APP 需要更新到最新版本，否則可能找不到該功能。

這里要提醒大家的是，如果我們要辦理房貸等金額比較大的貸款，那麼最好是提前一年或半年養好自己的銀行流水，為貸款做准備。

(3)貸款審核銀行人怎麼查流水擴展閱讀

實際上每個銀行的銀行流水都有差異，但是結構基本上是相同的，銀行流水都包含持卡人的賬號、戶名、交易日期、對方賬號、對方戶名、交易類型、交易代碼、交易金額、本金交易後的賬戶余額等內容。

大多數銀行都會要求你的流水是 6 個月左右的，向銀行展示銀行流水，銀行會對還款能力有所了解，工作穩定的人員，流水穩定，貸款通過率也會高。而銀行之所以要查流水，主要是看我們的收入是否符合貸款的標准，防止借款人無力還貸款的局面出現。如果流水並不連續，那麼，銀行可能會拒貸！

需要注意的是，在列印銀行流水的時候千萬不要造假。因為假如銀行發現在流水造假，那麼會對所列印的銀行流水的發卡行進行咨詢，那麼這家銀行的貸款肯定是不可能的了，而且還會影響其他銀行的貸款情況。

❹ 銀行貸款，看流水是看什麼

主要是為了查看你的還款能力和存儲余額。銀行流水是判斷一個人經濟能力的主要依據，收入水平和還款能力都可以從中判斷，穩定且好的銀行流水證明具備好的經濟收入及收支循環。銀行流水的進項主要表現方式主要有存款、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。

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❺ 銀行貸款會核查銀行流水嗎

會的，不管是抵押貸款還是信用貸款，流水都是需要查詢的。
銀行流水怎麼列印：
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程:
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水:
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登錄網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
拓展資料：
銀行貸款流程：
1、借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況（企業：公司業務狀況），使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。
2、遞交貸款資料：這里主要根據貸款種類以及銀行的要求提交相關資料，主要包括借款人證件資料、收入證明資料、信用狀況資料、抵押物資料、擔保資料。貸款用途資料等。
3、銀行做貸款調查：銀行接到申請後開始對借款人的貸款情況做基本調查，原則上是看借款人的還款意願與還款能力，在這個基礎上評定貸款風險。以及所涉及融資產業是否符合國家要求。
4、相關手續辦理：這里主要指的是抵押貸款需要辦理一個抵押物價值評估的手續，由銀行認可的評估機構進行評估並出具價值評估報告，報由銀行審批。
5、審批通過，面簽合同：審核通過在全方位的考察此筆貸款後，在銀行資金充裕的情況下，經過相應銀行管理部門審批然後就可以去簽訂合同，如果是抵押貸款，還需要辦理相關的抵押登記手續。
6、一般信貸額度充足的情況下銀行放款速度會比較快。但遇到信貸額度緊張的時候，只有耐心等待了。銀行房貸審批一般要多久：選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

❻ 銀行信貸員審批房貸的時候，流水這一塊他們是怎麼看的

3月份陪同我叔叔去買了套房，走了下房貸的流程。因為是首套房，貸款7成，按照我叔實際情況，擬貸54萬，貸15年，等額本息還款的話，每月大概是4500元左右。然後到銀行辦理房貸的時候，關於銀行流水這塊也是遇到點問題，銀行要求提供最近6個月的，但我叔叔是自己做點小生意，經營一家小傢具作坊，往來收付款項基本都是走微信，因此，銀行流水就沒辦法提供，不過，微信每個月的入賬金額平均都在2萬以上。於是，銀行的信貸員就將我叔的微信收付明細拍了照然後上傳給總行審核了，據他說，問題不大。但是要享受利率優惠，就要辦理一些理財產品（這是行業潛規則，不細說了）。

大概一個月後，房貸就批下來了。

所以總結這次申貸的經驗，關於房貸銀行流水的要求主要有四點： 一.要看近期6個月的；二.要有連續穩定的流水入賬；三.每月入賬的流水要大於月供金額的2倍以上（如果是夫妻聯貸的話，那麼可以參考兩人的流水）；四.沒有銀行流水或銀行流水不夠，支付寶和微信流水都可以作為補充。

第一、流水的真實性 這個不用去說，流水的真實性是所有審核標準的基礎，沒有真實性談其他的都是扯淡。

第二、流水的時效 流水一般會要求客戶提供近半年——近一年的流水作為時間衡量的標准，時間太長會給客戶帶來麻煩，時間太短也提現不出來流水的時效性。

第三、客戶進出賬的規律 這個是在看客戶的流水是否是有規律的進出，如果是很不規律的進出，那說明客戶的收入和支出存在著很大的不確定性，銀行還是比較認可每個月有規律進出的流水，這代表了客戶穩定的收入。

第四、流水是否有人為操控的成分 這個考究起來就極為考驗信貸人員的眼裡了，因為現在很多流水都是養成式的，為了滿足銀行的要求而去刻意的做多流水，比如不同賬戶中的對倒資金、金額大進小出、小進大出等等。這在一定程度上需要審貸人員有很好的經驗和邏輯判斷能力。

第五、流水只是作為客戶正常經營、生活的一個重要憑證，但如何從流水中挑出真正用於經營的資金進出，還需要匹配著稅務、財報、單證等進行考核。

以上就是銀行基本的流水考核標准，每個銀行都有自己的考核范圍和尺度，所以針對每個銀行不同的要求，要做的准備工組也是不一樣的。

審核銀行流水，飛刀本職工作，飛刀做小貸二十多年說說看。

注意，這里核算收入不是核算有多少流水。例如，你沒事銀證轉賬，購買基金，這些都不能計算。老婆和你自己轉款的也不能算。

核算的是收入！是收入！收入！

銀行流水有的細節導致貸款失敗。

凡是小貸流水多的，說明客戶資金緊張，十幾個點的小貸，老用。這種貸款難通過。

如果在交易附言中，一堆借貸，這個就是民間借貸。一票否決哦！

如果有期貨投資，p2p投資，這種也是不行的。

一個最簡單的例子，哪怕你流水非常少，有問題，做銀行存單質押貸款，存1000萬，貸950萬，肯定夠做下來。

做一個正經的人，遠離投機，高利貸，正規經營，正規工作，貸款不是難事。

銀行流水是房貸審批中比較重要的一個資料，因為流水能夠體現一個人的現金流，現金流大的話意味著這個人的還款能力比較強。如果每個月流水比較穩定，同時金額也比較高，那是最理想的流水，但是現實中這類情況很難得出現。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

通常銀行在房貸審批的時候對流水的要求是房貸月供金額的2倍以上，這樣能夠確借款人有還款能力來歸還每月的房貸。

以上是我個人對這個問題的一些看法，希望能對你有幫助。

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來了，專業的人又來了。

先說結論，房貸不存在考慮額度之說。因為房貸的額度就等於房子總價減去首付金額。如房子總價100萬，首付為30萬，那房貸金額就是70萬，一分錢不多一分錢也不少，審批過後直接支付給開發商。

再就是流水問題，銀行主要看的就是進項，每個月穩定流入的資金都可以算作穩定收入來源，不是考慮凈利潤。舉個例子，你做生意每個月都有2萬左右的資金流入，我們就可以認為月收入可以達到2萬左右是有佐證的，至於流出的金額只是參考。

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❼ 想問買房辦理貸款時流水賬怎麼看

貸款買房時銀行都會查你的流水賬，若是流水不足的話可以採取以下方式進行解決：
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
往卡中存入一定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達到放款條件。

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用公積金繳存證明或許個人交稅證明代替銀行流水，有銀行贊同以「個人交稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
供給符合要求的擔保處理借款，有的銀行答應借款人供給有用的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款才能符合要求的話，也是會放貸的，可是因為各銀行政策不同，並不適用一切銀行。
首付額度提高，從而減少借款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能供給證明的，只能提高首付比例，把借款額度降低到自己還款才能范圍內。

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❽ 怎麼查銀行流水明細

1、用戶如果想查詢銀行流水的話，可以攜帶自己的身份證和銀行卡到附近的銀行營業網點櫃台進行查詢。
2、可以在銀行的自助查詢機，放上身份證和銀行卡後輸入密碼進行查詢。
3、用戶在開通網上銀行功能的前提下，登錄到自己的網上銀行，找到個人賬戶的賬單，就可以查詢銀行流水了。
拓展資料
私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。
對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行賬戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。
銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。
信用卡對賬單：貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。
信用報告
個人信用報告產生的基礎是個人和銀行之間發生過借貸的記錄，是反映過往業務交易的的基本情況，如果個人沒有信用報告，很難從銀行借款；
發生信用報告的的主要因素有：
1.助學貸款；2.農信社貸款；3.按揭買房房屋貸款；4.信用卡辦理；5.汽車貸款。 [1]
流水賬單
個人流水：個人半年內的交易明細、消費、進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。
工資流水：個人有在公司工作，並且公司有為員工義務繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發，銀行代繳個人所得稅，有消費、進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。
大額個人流水：個人半年內的交易明細、消費、進出賬、轉賬、網銀、話費充值等，個人生意往來流水體現。
個人異地流水：個人半年內異地交易明細、消費、進出賬、轉賬、網銀、話費充值等；非理財金卡用戶異地轉賬、取現需扣手續費。
企業流水：俗稱企業對賬單企業所在當地銀行開的一般賬戶，半年內的企業資金流動。