戶均貸款余額較上期增加的原因

A. 導致貸款戶均余額過高原因

你好，請咨詢你貸款的銀行人員。望採納

B. 8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%，這一數據說明了什麼

8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%，這組數據不僅說明了目前市場的消費慾望正在逐步增強，同時也表明生產領域的商家可能能夠更加容易地從銀行當中貸出相應的款項。

一、8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%

然而更加需要注意的是，目前有更多的商家從中找到的機會，由於目前的生產領域正在發生著強烈轉變，這也就意味著在轉變的過程中有不少的店會倒下，同時也會有更多的店會重新崛起。在目前這種貸款余額增多的情況下，這也就意味著大家想要從銀行裡面帶走相應的款項的機會更多了，這對於許多人來說都是一個好事兒。隨著生產結構優化升級，最後對於個人的影響是極為不錯的。

C. 貸款戶數減少、戶均貸款增加的建議

貸款戶數減少，戶均貸款增加的建議，就是對貸款的用戶的資料進行嚴格審核，對那些信用好的貸款戶多發放貸款。

D. 為什麼期初余額會增加

期初余額會增加的原因：因為：期初余額+本期增加額-本期減少額=期末余額。

期初余額=本期增加發生額—期末余額—本期減少發生額這個公式是錯誤的。應該是「期末余額=期初余額+本期增加發生額-本期減少發生額」，移項後得出：期初余額=期末余額-本期增加發生額+本期減少發生額。

簡介

期初余額反映了以前期間的交易和上期採用的會計政策的結果。期初余額應以客觀存在的經濟業務為根據，是被審計單位按照上期採用的會計政策對以前會計期間發生的交易和事項處理後的結果。期初余額與注冊會計師首次接受委託相聯系。

E. 新增人民幣貸款創歷史同期新高，這是受哪些因素所影響

央行近期發布2022年上半年金融數據。根據相關統計顯示，上半年我國人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元；社會融資規模增量累計為21萬億元，比上年同期多3.2萬億元。6月末，廣義貨幣(M2)余額258.15萬億元，同比增長11.4%。之所以會出現大幅度的上漲，是有以下幾個原因：

F. 商業住房貸方等額本金還款法為什麼第二個月比第一個還的多

一般情況下，如果利率是一樣的，等額本金的貸款月供，第二個月比第一個月少！
但也有第二個月比第一個月多的情況，主要有以下幾種：
1.
利率調整。當第二個月的利率高於第一個月的時候，即使本金減少了，但因為利息成本更高了，所以月供就增加了！
2.
公積金余額不足。有的房貸是可以優先選擇公積金余額還款的，主貸人的公積金余額不足時，從共同貸款人的公積金余額扣收，雙方的公積金余額都不足時，從主貸人的指定銀行卡扣收。如果貸款人選擇了公積金優先還款，又在第二個月的時候公積金余額不足，則銀行卡還款金額比第一個月會有增加。
3.
貸款增加。如果資產貶值，銀行自動增加你的貸款余額（有的銀行有這樣的授權委託書，貸款人是簽字授權的）。如果貸款余額增加了，在月供期數不變的情況下，月供金額自然增長。
4.
系統出錯。月供扣款是銀行電腦系統自動操作的，雖然銀行系統一般不會出錯，但沒有保證一定不會出錯，萬一出錯了也是可以理解的，這種情況打電話人工核實後是可以退回的。
5.
眼睛看錯。有時候不一定是真的第二個月比第一個月多了，可能是眼睛一花，看錯了，理解錯了，再仔細看一下就是對的了。
6.
感覺偏差。如果第一個月收入很高，一點點月供根本就沒有感覺；而第二個月收入很少，就感覺月供增加了，壓力變大了。
7.
其他原因。

G. 10 月全國個人住房貸款環比多增超千億，這些數字說明了什麼

這次公布的數據意義非同小可，因為這是央行首次將個人住房貸款數據單月發布。以往個人住房貸款數據都是出現在每季度公布的金融機構貸款投向統計報告中。

同時，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月初的貸款投放力度也進一步加大。

投放速度大幅增長，這意味著什麼？透露出怎樣的信號？

首次單獨發布個人住房貸款單月數據

業內專業人士分析，今年推出了對房地產貸款集中管理的調控措施，對居民房貸和全部房地產貸款有了紅線要求。因此從5月開始，房地產各項貸款開始持續回落，影響了整個房地產經濟的發展。

這點其實不難發現，今年中旬以來，全國多個城市都傳出了二手房停貸的消息，不少銀行都表示對二手房房貸提出了限制。這也對樓市造成了不小的影響，不少買房人都擔心買了房而無法貸款，從而推遲了買房計劃。

針對與個人貸款發放問題，央行表示這是由於少數城市房價上漲過快，因此通過限制貸款投放來抑制房價上漲。58安居客房產研究院張波表示，「通過總量層面對於房地產行業進行全面的融資精準化監管，在有效穩定房地產市場的同時，可以更好保障房貸資金合規性和高效性。」

央行也表示，在這些地區房價恢復平穩後，貸款也將回歸正常。

而從最新發布的數據來看，10月貸款余額的增速確實有所增長，這是否意味著，信貸政策已經開始放鬆？

信貸政策是否開始放鬆？

其實，在前不久，廣州、佛山等多個城市開始下調房貸利率的消息出現後，就有不少人猜測房貸政策是否已經開始放鬆。不過當時，業內人士表示，個別銀行貸款提速的主要原因可能是由於交易下降讓銀行有空間化解此前積壓的房貸，放款有所提速。但這種個別現象並不意味著個人房貸將全面松動。

那此次公布的10月個人住房貸款余額的數據，是否能表明房貸開始放鬆了呢？其實不然，由於貸款余額顯示的是存量，並不能代表新增房貸的數據，所以也不能就認為是多放了1000億的貸款。

對此，專業人士表示，央行此次公開數據，主要在近期房地產融資收緊、市場悲觀的背景下，傳遞正面信號，用有力數據維穩，提醒購房人房地產市場的信用情況正有所改善，提升大家的購房意願。

總體來看，對於房地產未來的調控目標將以「穩」為主。在十月中旬召開的央行三季度金融統計數據發布會上，表示將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地產長效機制，在實現房地產市場平穩健康發展的同時，也降低了整體金融風險水平。

H. 非應計貸款余額叫上季增加是什麼原因

非應計貸款余額較上季增加，的原因是到期應收回而未收回的貸款增加了。

非應計貸款是指貸款本金或利息逾期90天沒有收回的貸款。

《金融企業會計制度》(以下簡稱《制度》)規定。應計貸款和非應計貸款應分別核算。非應計貸款是指貸款本金或利息逾期90天沒有收回的貸款，應計貸款是指非應計貸款以外的貸款。當貸款的本金或利息逾期9o天時，應單獨核算。當應計貸款轉為非應計貸款時，應將已入賬的利息和應收利息予以沖銷。

I. 央行：8月末M2餘額259.51萬億元同比增長12.2%，原因是什麼

M2存款總額為259.51兆元，較上年同期增加12.2%，較上月和去年同期增加0.2個百分點；M1的貨幣結余為66.46兆元，較去年同期增加6.1%，較去年同期下降0.6個百分點；流動的M0存款總額為9.72兆元，較上年同期增加14.3%。本月資金凈流入722億元.外幣存款總額為213.98兆元，較上年同期增加10.4%。本月末，銀行存款總額為208.28兆元，較上月和去年同期下降了0.1個百分點，較去年下降了1.2個百分點。

八月份的銀行貸款加權平均貸款比率為1.23%，較去年和去年相比下降了0.12個百分點，較去年下降了0.85個百分點。其中，質押貸款的加權平均貸款利息較去年下降0.09個百分點，較去年下降0.84個百分點。目前，我國經常項下的跨境貿易總額達10042億元，其中貨物貿易7652億元，服務貿易2390億元；直接投資實現了5884億元的跨境直接投資，外資1507億元和4377億元。

J. 請大家幫幫忙啊！！！！

萬科A（000002）
投資亮點：
1、2006年萬科業績保持了持續增長勢頭。期內，公司實現銷售面積322.8萬平方米，銷售金額212.3億元。同比分別增長39.3%和52.2%。實現主營業務收入178.5億元，同比增長69.0%；凈利潤21.5億元，同比增長59.6%。06年公司在全國的市場佔有率為1.25%，比2005年增加0.31個百分點。
2、萬科連續四年獲得經濟觀察報和北京大學企業案例管理研究中心共同推出的「中國最受尊敬企業」稱號，連續三年獲得21世紀經濟報道評選的「中國最佳企業公民」稱號。公司也連續三年被評為中國房地產百強開發企業第一名，並再次獲得CCTV評選的「中國最具價值上市公司」稱號。
3、2006年萬科將進入新一輪高速增長期，預計將新增土地儲備1000萬平方米左右，而2006年列入計劃的主要開發項目71個，計劃開工面積和竣工面積分別約399萬平方米和332萬平方米。

負面因素分析：
1、宏觀經濟以及房地產市場可能產生的重大變化或單個項目銷售出現變化。
2、土地使用權轉讓政策的進一步細化和改變，給公司現有待開發項目帶來不確定因素。
3、新的法規對項目審批要求進一步嚴格，使開發項目的證照辦理速度滯後而影響開發節奏。

綜合評價：
公司堅持以珠三角、長三角和環渤海區域為重點的城市經濟圈聚焦戰略，作為國內房地產行業的龍頭，公司較強的抗風險能力、良好的市場形象、完善的激勵機制，使得未來業績的穩定增長得以保障；中線逢低仍可重點關注。
(本機構及財產上的利害關系人與所評價或推薦的證券不存在任何利害關系)

【數據分析2：財務狀況】
以下信息排名取自 2007一季報
在目前可比的3000家非金融類上市公司,0家行業中
主營收入為1784821萬元，位居上市公司第91位，位居行業內第0位
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｜ 年份 ｜主營業務收入(萬元)｜ 增長率(%) ｜
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｜ 2006年 ｜ 1784821.03｜ 69.04｜
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｜ 2005年 ｜ 1055885.17｜ 37.71｜
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｜ 2004年 ｜ 766722.62｜ 20.17｜
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凈利潤為215464萬元，位居上市公司第42位，位居行業內第0位
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｜ 年份 ｜ 凈利潤(萬元) ｜ 增長率(%) ｜
├——————┼—————————┼——————┤
｜ 2006年 ｜ 215463.93｜ 59.56｜
├——————┼—————————┼——————┤
｜ 2005年 ｜ 135036.28｜ 53.80｜
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｜ 2004年 ｜ 87800.63｜ 61.91｜
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主營業務利潤率為28.42%，位居上市公司第766位，位居行業內第0位
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｜ 年份 ｜主營業務利潤率(%) ｜ 增長率(%) ｜
├——————┼—————————┼——————┤
｜ 2006年 ｜ 28.42｜ -1.04｜
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｜ 2005年 ｜ 28.72｜ 13.85｜
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｜ 2004年 ｜ 25.23｜ 15.70｜
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營業利潤占利潤總額的比率為101.68%，位居上市公司第673位，位居行業內第0位

投資收益占利潤總額的比率為-1.90%，位居上市公司第2435位，位居行業內第0位

貨幣資金占流動資產的比率為22.95%，位居上市公司第1583位，位居行業內第0位

經營活動產生的現金凈流量為-302412.15萬元，位居上市公司第2996位，位居行業內第0位

【數據分析3：主力情況】
從持有人情況來看，2007一季報顯示，前十名流通股東中:
共有4家機構持有8.59萬股該公司的股票
較上期增加-19222.91萬股,機構有減持跡象。

蟄伏三個月的萬科A（000002）五一節後雄風再起，連續兩個交易日跳空高開且收盤漲停，並帶領地產股整體走強。昨日該股早盤一度上攻，午盤時受市場整體下跌影響而漲勢放緩，略反復後於下午一點半左右開始重新走高，尾盤半小時基本持穩於漲停板，最終收於21.88元，全天換手5.04%，成交額34.56億元，創出本輪行情的最大成交額。
作為A股市場公認的地產龍頭，上市以來公司一直保持良好的盈利與分紅紀錄，歷年凈資產收益率基本保持在15%以上，屬於A股市場上並不多見的"常青樹"。近三年來公司凈利潤已經連續增長超過50%，步入新一輪增長通道。公司2006年銷售面積322.8萬平米，銷售212.3億元，增39.3%和52.2%；主營業務收入達178億元，每股收益0.49元，分別較上一年增長69%、36%。2007年公司延續高成長態勢，一季度實現主營業務收入41.1億元，同比上升78.6%；實現凈利潤6.12億元，每股收益0.14元，同比上升49.3%，目前在全國市場佔有率1.25%。
盡管地產行業面臨諸多宏觀調控壓力，盈利空間逐漸壓縮，但是行業分析師一致認為，萬科擁有良好的品牌和市場影響力，多元化的融資渠道、由土地導向到客戶導向的思路轉變以及住宅產業化的技術儲備將幫助公司提升效率和縮短開發周期，有望成為行業集中度提高的最大受益者之一，近兩年凈利潤有望維持50%以上的復合增長率。
但在二級市場上，公司股價表現不如其業績或行業地位那樣突出。自今年1月中下旬因開征土地增值稅消息而大幅回落後，該股一直處於大平台整理狀態，其間其他地產股早已創出新高。對於該股在五月第一個交易日突然崛起，平安證券的李先明表示，除了公司一季報業績靚麗、全國房價漲勢未改以及人民幣升值等基本面因素以外，短期市場熱點有由題材股向績優藍籌的逐步切換跡象也是重要原因之一。此外，昨日公司公告稱實施每10股派1.5元轉增5股，股權登記日為5月15日，李先明認為搶權行為也對股價的上漲有推波助瀾作用。
昨日公開信息顯示，機構兩席買入，兩席賣出，但機構賣出額合計達3億，遠遠多於近1.5億的買入額，而且前五列席位中賣出額也大於買進額。考慮到有數據表明一季度基金大幅減持，而一季度籌碼也有所分散，李先明認為連續漲停是公司價值的回歸，但普通投資者不宜追漲，"公司最新市值956億元、營業收入178億元，相比中國海外（0688.HK）743億、109億港元來說還不算高，但目前價位不算便宜，市凈率也有6倍。對於這樣成長性良好的白馬股，投資者應逢低關注、堅定長期持有。"