天津辦公積金貸款需要什麼資料

『壹』 天津市住房公積金貸款需要什麼手續

如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規定的貸款條件。 2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。 3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就業的香港、澳門同胞、外國人； （3）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； （4）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）； （5）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件； （6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況； （7）未負有住房公積金貸款債務； （8）已按規定支付首付款或自籌資金； （9）同意按照規定提供擔保。 4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。 5、借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。 6、申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件： （1）近24個月連續逾期不能超6期； （2）近24個月不得出現展期（延期）、以資抵債的特殊交易； （3）近5年內累計逾期不得超24期； （4）近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。 7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件： （1）逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。 （2）信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。 （3）未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期（含擔保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 （4）貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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『貳』 2016年天津公積金異地貸款所需材料有哪些

隨著公積金異地貸款的開放，這大大方便了那些在異地工作的購房者，很多人想著申請公積金異地貸款，這樣也可以節省一些成本，那麼，2016年天津公積金異地貸款所需材料有哪些？
天津公積金異地貸款所需材料如下：
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供；原件一份，中心留存，該證明格式由天津市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)
3、其他與正常辦理天津公積金貸款資料相同。

『叄』 2016年天津公積金貸款買房需要哪些材料

2015年公積金貸款預期年化利率4次下調，2016年天津已經執行貸款預期年化利率，公積金貸款買房一直是人們貸款買房的首選，那麼，2016年天津公積金貸款買房需要哪些材料？
1、借款人及配偶身份證及復印件；
2、結婚證，戶口簿及復印件；
3、借款人公積金聯名卡；
4、正楷人名章；
5、《購房合同》及復印件；
6、《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件；
7、購買定向銷售經濟適用住房的，還需提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》及復印件；購買定向安置經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》及復印件。

『肆』 天津公積金貸款需要哪些條件

天津公積金貸款條件包括四個方面：繳存情況良好、沒有未結清公積金貸款、信用良好以及滿足貸款要求。天津公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8個工作日。共有17餘家銀行可承辦天津公積金(組合)貸款。以下是天津公積金貸款的具體條件：
1開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
2本人沒有未還清的公積金(組合)貸款；
3本人及其配偶徵信狀況良好；
4職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
註：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

『伍』 天津公積金貸款條件是什麼

天津公積金貸款需要什麼條件

1、職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合的貸款條件。

2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

3、申請住房公積金貸款的職工應同時具備以下條件：

(一)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

(二)未到法定離退休年齡(另有規則可延長的，按其規則執行，但最大年齡應未到65周歲);

(三)住房交易行為真實、合理、有效;

(四)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;

(五)未負有住房公積金貸款債務;

(六)已按本法確定支付首付款;

(七)同意按照本法確定提供擔保。

4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

5、職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

(一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

『陸』 天津公積金貸款政策

天津申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些

申請住房公積金(組合)貸款需滿足以下基本條件：

開立住房公積金賬戶1年以上並在申請住房公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳

本人未負有住房公積金(組合)貸款債務

本人及其配偶徵信狀況良好

職工購買、建造、翻建、大修自有住房

(2)未成年子女身份資料

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份;不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。

(3)其他共同購房人身份資料

非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料：

①其他共同購房人身份證及復印件4份。

②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復印件3份;無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶

購房資料

(1)購買商品住房

①《天津市商品房買賣合同》4份及復印件1份;

②《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份。

(2)購買限價商品住房

①《天津市限價商品房買賣合同》4份及復印件1份;②《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份。

(3)購買定向銷售(安置)經濟適用住房

①《天津市經濟適用住房買賣合同》4份及復印件1份;

②《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份;

③購買定向銷售經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》及復印件3份;購買定向安置經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》及復印件3份。

其中《天津市經濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協議》中被拆遷人不一致的，提供區縣房管部門出具的《天津市定向購買經濟適用住房證明》及復印件2份。

(4)購買私產住房

①《天津市房產買賣協議(資金監管貸款)》4份及復印件1份;

②《天津市私有房屋交易監管資金收款憑證》及復印件4份;

③房地產評估機構對交易住房的評估報告3份。

擔保資料

(1)購買商品住房

①採用保證擔保方式的應提供：《天津市房屋登記證明》(登記類別為所有權預告登記);借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產抵押。借款人與未成年子女共同購房的，應由監護人代理未成年子女簽訂《貸款申請情況聲明》，在「未成年子女(監護人代理簽章)」處簽監護人的姓名或加蓋監護人的人名章，聲明同意以共有房產抵押。

②採用抵押擔保方式的，應提供：《天津市新建住宅商品房准許使用證》(或質量證書、開發商房地產權證)復印件2份;借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有房產抵押。借款人與未成年子女共同購房的，應由監護人代理未成年子女簽訂《貸款申請情況聲明》，在「未成年子女(監護人代理簽章)」處簽監護人的姓名或加蓋監護人的人名章，聲明同意以共有房產抵押。

③採用質押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份;借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產質押。

(2)購買限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房：

①採用保證擔保方式的，應提供：《天津市房屋登記證明》(登記類別為所有權預告登記);借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產抵押。借款人與未成年子女共同購房的，應由監護人代理未成年子女簽訂《貸款申請情況聲明》，在「未成年子女(監護人代理簽章)」處簽監護人的姓名或加蓋監護人的人名章，聲明同意以共有房產抵押。

②採用質押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份;借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產質押。

(3)購買私產住房：

①採用保證擔保方式的，應提供：所購住房《房地產權證》及復印件3份;借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產抵押。

②採用質押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份;借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產質押。

住房公積金(組合)貸款的貸款期限如何確定

購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產住房的，不得超過20年;購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。

住房公積金(組合)貸款的貸款額度如何確定

計算方法如下：

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

①按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

『柒』 2016年天津商業貸款轉公積金貸款需要哪些資料

很多人在天津貸款買房，有的之前因不滿足公積金貸款條件而使用商業貸款買房的，如今已滿足公積金貸款條件，就想申請商業貸款轉公積金貸款，那麼，2016年天津商業貸款轉公積金貸款需要哪些資料？
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件；
2、申請人戶口簿原件及復印件；
3、申請人婚姻證明原件及復印件 ；
4、《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件；
5、原商業借款合同原件及復印件；
6、還清商業貸款證明原件及復印件，原件加蓋銀行業務專用章；
7、商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報告原件；
8、商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件；
9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發，持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件；

『捌』 公積金買房貸款需要什麼條件

一、天津公積金貸款所需要的資料
1、需要證明已經支付全部或部分首期購房款;
2、需要借款人還款能力證明

二、天津公積金貸款申請流程
1、同意提供咨詢、受理申請、貸前調查
2、貸款審批
3、貸款發放
4、貸款回收
5、貸後管理
三、天津公積金貸款注意事項
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
四、天津公積金貸款個人辦理的條件
1、抵押擔保為所購住房。
2、需要借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款必須支付。
5、信用良好，有償還貸款本息的能力具有穩定的職業和經濟收入，;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
五、天津公積金貸款利率
年利率(%)
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00
個人住房公積金貸款五年以上4.50