本地戶口貸款買房外地工作

Ⅰ 為什麼外地上班出生地不能貸房款

你在外地上班，在本地沒有工作，在本地也就是沒有收入，那麼在你的出生地，是不能辦理買房貸款，因為不符合辦理貸款的條件，但是你可以在外地，也就是你工作的城市辦理買房貸款。

貸款條件，可以仔細看一看。

生活中難免買房、買車的時候，而時常是萬事俱備只欠東風，要麼貸款被拒，要麼貸款額度太低。那麼如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面給大家支招。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

Ⅱ 戶口在本地，到外地工作，社保在外地，能在本地買房貸款么

是能貸款的。
1.社保繳滿一年（你交了2年，這1年是累計滿一年，所以你後來去外地了那也沒關系）就可以買房貸款。
2.你戶口是在西安，不算外地戶口。

Ⅲ 本地人在外地工作可以在本地買房嗎

法律分析：可以，只要能拿出相應的首付證明或者是銀行流水就可以了。買房一般都是需要單位開收入證明然後加蓋公章的，拿著收入證明還是身份證明，首付證明等去當地銀行申請貸款就可以了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

Ⅳ 本地戶口,外地上班,怎麼樣才能在本地買房貸款

就目前大多數地區而言，無抵押貸款並沒有戶籍限制，也是就說，只要外地人在當地工作穩定、收入可觀、有固定居所，且擁有一份良好的信用記錄，便能在異地申請無抵押貸款。需要注意，最好是在現單位工作滿半年，這樣成功獲貸便十拿九穩了。符合條件的外地朋友，需要提供身份證明、單位出具的工作證明、銀行流水、居住證明等材料，在貸款機構審批經過後，便能拿到貸款錢了。
對於無抵押貸款的額度，一般最高是借款人月收入的10倍左右，期限能是三個月，也能是三年，能結合自身情況合理安排貸款期限。哪裡能辦呢?除了當地的銀行之外，當地的小額貸款公司也能辦理無抵押貸款，而且辦理速度通常比銀行更快，而且貸款條件也更為寬松，相應的，貸款利率可能也會稍高一些。總之，大家能結合自身實際選擇。
此外，借款人異地申請無抵押貸款成功獲貸後，一定要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期產生不良信用記錄，將會影響以後申請其他貸款。

Ⅳ 本市戶口在外地工作想在本市買房能用公基金貸款嗎

本市戶口雖然戶籍在本地，但你在外地工作，工作單位給你繳納公積金的時候，公積金是繳存在當地的公積金管理中心，因此你只有在你工作地點買房才有可能享受公積金貸款的待遇，而不是，以你的戶籍地為准，如果你在工作地點買房，就可以享受公積金貸款

Ⅵ 在外地工作,在戶口所在地能申請按揭貸款買房嗎

可以的。
提供工作地的收入證明就行了。沒有什麼區別。
但是，最好具體問一下要貸款的銀行。

Ⅶ 異地工作，本地戶口，商業貸款買房問題，懂的進

對了 有一點忘了說 如果是第一次購房需要出示無房證明，這樣才能享受1.5的契稅。 還有就是得出示當地納稅證明一年以上，或者當地社保證明一年以上。（無房證明沒有辦法，得自己開，但是如果確實拿不出一年的納稅證明或者一年社保證明的話也可以讓置業顧問幫你想想辦法，當然，得給置業顧問意思意思，要不置業顧問也不願意冒這個風險的。

Ⅷ 外地工作時，如何用公積金在老家貸款買房

相信很多人不知道公積金是可以異地買房的，可能便宜下好多利息的一種購房方式怎麼可以不知道呢？本期跟大家一起去看看公積金異地買房需要注意什麼？

4、注意繳存時間：有些朋友公積金賬戶內的余額倒是挺多的，但是公積金的繳存時間卻不滿足貸款條件了，不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。所以公積金的繳存時間購房者也要注意，至少保證個人公積金聯系未斷繳一年以上再去申請公積金貸款。

Ⅸ 異地工作本地購房可以貸款嗎

可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。

也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

(9)本地戶口貸款買房外地工作擴展閱讀：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。