在南京工作能在外地貸款

⑴ 南京買房可以用異地公積金貸款嗎

1、南京公積金可以在異地貸款買房。貸款流程如下：
2、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
3、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
4、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
5、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

⑵ 南京異地購房貸款需要哪些條件

隨著南京的發展，很多人都會選擇在南京貸款購房，但是，南京申請貸款是需要一定條件的。下面就是我提供的南京貸款買房的條件，希望對你有幫助。

南京貸款買房的條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市裡不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。

2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之後，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行裡面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要准守。

4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。

6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。
異地購房貸款的流程
1、業務咨詢

由於不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業務咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

2、提交申請

職工本人或其委託人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、核實信息

貸款城市公積金受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4、標識和記錄貸款情況

繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、償還貸款

異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
購房貸款的方式
一、房貸轉按揭(房貸跳槽)：所謂房貸跳槽就是“房貸轉按揭”。是指由新的貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原來貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。

二、按月調息：如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才劃算。但“固定”與“浮動”轉換需要支付違約金。

三、公積金還款：在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度地降低每月公積金的還款額;大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。

四、長貸短還：部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

⑶ 南京公積金可以在異地貸款買房

南京公積金可以在異地貸款買房

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了南京公積金可以在異地貸款買房的相關內容，文章希望大家喜歡！

南京公積金可以在異地貸款買房?

1、南京公積金可以在異地貸款買房。貸款流程如下：

2、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

3、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的'職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

4、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

5、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

6、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

南京公積金貸款需要哪些材料?

1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

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⑷ 江蘇 省級公積金（非市公積金），在南京工作想去無錫買房可以異地貸款嗎

現在許多地區公積金可以異地使用，但是有限購，沒法使用！

⑸ 南京住房公積金支持異地貸款買房嗎

2014年11月出台的南京住房公積金新政中並沒有提及異地貸款的事項，市住房公積金管理中心解釋，由於南京公積金「余額不足」，所以並不支持在南京繳納公積金，到外地買房的情況。
全國各個城市公積金貸款的發放率不同，南京屬於需求旺盛的城市，放貸率已經高於85%，所以首先要保障在本市買房的消費者的基本需求，無力顧及到外地買房的消費者。此外，由於公積金信息和房產信息各地並沒有聯網，所以實際操作中也存在諸多問題。
至於在其他城市繳納公積金，是否可以到南京來買房，市公積金管理中心解釋，這要看所在城市的情況，如果繳納公積金所在的城市公積金存量富餘，就可能支持異地貸款。但各個城市都處在根據國家新政的政策調整中，並不明確哪些城市支持異地貸款。
不過，對於在外地的繳費記錄南京是承認的，公積金貸款一般需要至少連續繳納6個月才能申請。如果有市民在上海繳納了4個月公積金，現在到南京來工作，接著繳納2個月的公積金就可以申請貸款了。

⑹ 南京異地購房貸款的條件都有哪些

由於南京經濟的發展，導致房價超出了人們的承受范圍，因此，貸款就成為人們購房的首選方式，而南京申請貸款是需要條件的，以下是由我為大家整理的南京異地貸款買房的條件，希望能幫到你們。

南京異地貸款買房的條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市裡不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。

2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之後，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行裡面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要准守。

4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。

6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。
異地購房貸款的方式
(1)移動組合貸款買房

還款期內可隨時調整還款方法的貸款買房產品。

這種貸款買房方法，允許買房者針對不同時期的收入和理財習慣，制定個性化的還款方案。

並且在還款期內，還款方法還可隨時調整。

優點：便於買房者根據自己的收入預期，靈活調整自己的還款方法。

與等額本息方法相比，移動組合貸款買房還可能節省一部分利息支出。

缺點：由於還款總期限是固定的，因此如果還款數額較低的月份越多，後期還款壓力就會越大。

(2)入住還款法

指客戶在辦理住貸款買房款業務時，可申請從貸款 個月開始，與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息;

無需償還貸款本金，約定期滿後再開始採用等額本息或等額本金的還款方法，歸還貸款的本金和利息。
南京購房辦理房產證需要的材料
1、預約時需要攜帶下面幾份材料：

本人身份證原件、復印件;查詢應該以家庭為單位，18周歲以上和70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);

2、查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復印件

(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份

(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

(4)結婚證的原件、復印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

3、其中開具首套房證明時一些特殊情況需要的材料：

(1)、如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口;

(2)、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，後還需要到縣里進行蓋章;

(3)、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然後由接收部門打電話進行核對;
異地購房貸款需要遵循的原則
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

⑺ 南京公積金可以在異地貸款買房南京公積金貸款需要哪些材料

買房子的話貸款是不錯的選擇，因為很多的家庭經濟上並不寬裕，如果想要盡早的住上房子，貸款就是不錯的選擇。要辦理異地貸款的話其實是可以通過公積金貸款辦理，能省去自己很多麻煩。那麼南京公積金可以在異地貸款買房?南京公積金貸款需要哪些材料?

買房子的話貸款是不錯的選擇，因為很多的家庭經濟上並不寬裕，如果想要盡早的住上房子，貸款就是不錯的選擇。要辦理異地貸款的話其實是可以通過 公積金貸款 辦理，能省去自己很多麻煩。那麼南京公積金可以在異地 貸款買房 ?南京公積金貸款需要哪些材料?來看看吧。

南京公積金可以在異地貸款買房?

1、南京公積金可以在異地貸款買房。貸款流程如下：

2、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《 住房公積金繳存 情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

3、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

4、核實情況。 住房公積金管理中心 經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

5、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

6、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

南京公積金貸款需要哪些材料?

1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

辦理公積金買房子其實是能緩解自己經濟上的壓力，如果符合公積金 貸款條件 的話是可以進行申請，避免自己經濟上有負擔。以上就是關於南京公積金可以在異地貸款買房?南京公積金貸款需要哪些材料的相關介紹，在辦理公積金貸款時候要了解清楚政策，辦理起來會方便些。

⑻ 我在南京上班有公積金,可以在揚州使用公積金貸款買房嗎(並且我不是本市人)

在南京上班有公積金，不可以在揚州使用公積金貸款買房，可以使用其他貸款買房後提取公積金。

公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。

滿足以下條件之一方可提取，住房公積金的提取條件 ：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）當地住房公積金管理委員會規定的其他情形。

⑼ 南京的住房公積金可以在外地買房么求解答

1.不能在異地申請公積金貸款，但是可以買房以後提取公積金還貸。
2.住房公積金不能全國通用,如果你想在外地買房,還想用公積金,只能在外地找個單位把你在南京的公積金轉過去,才能使用。
現在國家還沒有統一啊，比較麻煩啊！