銀行貸款人員工作守則

Ⅰ 銀行信貸員崗位職責

你好
土建施工員是具備土木建築專業知識，深入土木施工現場，為施工隊提供技術支持，並對工程質量進行復核監督的基層技術組織管理人員。
主要任務是在項目經理領導下，深入施工現場，協助搞好施工監理，與施工隊一起復核工程量，提供施工現場所需材料規格、型號和到場日期，做好現場材料的驗收簽證和管理，及時對隱蔽工程進行驗收和工程量簽證，協助項目經理做好工程的資料收集、保管和歸檔，對現場施工的進度和成本負有重要責任。
工作范圍：在技術負責人的領導下工作。
① 負責整個項目各分部、分項工程的放線、標高控制、復線工作，並做好放線、標高、復線記錄，每天做施工日誌。
② 按施工進度計劃的要求，安排施工隊的工作，並對施工隊進行安全、施工做法技術交底的實施、監督、檢查。
③ 負責按該工程的成本控制計劃的實施、監督、檢查。
④ 按施工規范要求對安全、質量核對，監督、檢查、預埋件的定位及安裝。
⑤ 負責對工地的文明施工要求工作的實施、監督、檢查。

Ⅱ 貸款審批人員需要遵循哪些原則

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

隨著房價的不斷攀升,貸款買房的人原來越多,但是想想要背著負債生活,心裡還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?

一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。

買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是較好的。

二、借款額度不夠如何解決?

(1)由於徵信、負債高等因素，借款額度被下降，怎麼辦?

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。並且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。

(2)收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎麼辦?

支招：可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎核算月還款額，然後增加借款額度。

(3)一切借款途徑都試過了，還是不行，怎麼辦?

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以後有錢及時歸還借款即可。

購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的准備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。

Ⅲ 怎麼配合銀行貸款人員工作重視這三個方面！

去銀行貸款，需要經過很多流程，其中最重要的是配合銀行貸款人員的工作，主要有以下這三個內容，大家一定要注意，不然的話會影響貸款效率和通過率，相信這不是大家希望看到的。

1、配合信貸經理的工作
相信去銀行申貸過的人就知道，銀行會安排專業的信貸經理一一面談，目的是明確借款人的貸款需求，了解基本的個人資料，制定一個比較合適的貸款方案，因為很多人去銀行貸款，並沒有明確的概念，也許只是借點錢，具體借多少、期限、利息、產品都沒有要求，那麼就需要根據貸款用途和個人資質匹配合適的產品。
所以借款人需要配合信貸經理的工作，不要先入為主的認為對方不專業或者低人一等，這樣不僅會影響貸款辦理進度，也會影響貸款審批結果。
2、配合資料收集工作
銀行貸款因為安全性高、利息低，所以申貸的人非常多，難免會有排隊的時候，借款人應該配合銀行的工作，耐心等候。另外銀行貸款申請流程復雜，需要的申請資料非常多，而且有格式要求，所以要配合銀行的資料收集工作，提前咨詢好需要什麼資料以及具體的格式、張數，以免多跑幾趟冤枉路。
3、配合風控工作
在貸款審核過程中，銀行工作人員可能會打電話進行審核，或者需要借款人去銀行面簽，這些流程都非常重要，借款人應該配合工作人員的要求。

Ⅳ 銀行工作人員發放貸款應遵守哪些規定

真實的發放貸款，不弄虛作假，實事求是，工作要認證負責，保證每一筆錢都發給有需要並且有能力償還的客戶。以及客戶的貸款資質一定要核查清楚。

Ⅳ 信貸員的日常工作都有什麼

日常工作就是平常乾的繁瑣的活，一般就是展業開單了
展業方式也就下面幾種：
常規方式：插車、派單、貼不幹膠 ，這個有精力就行，能幹就能出活
轉介紹：同行業換單，或者能解決疑難業務，同業直接介紹
網路獲客：獲客平台，這個需仔細分辨，畢竟是花錢的；建議選擇老品牌：信易客等

Ⅵ 銀行信貸員的工作職責基本上有些什麼內容

信貸員的工作需要注意的地方非常多，一般有十點

第一就是要多上貸神吧論壇學習

第二請上去向前輩學習展業經驗

Ⅶ 銀行的信貸員是做什麼的哈

銀行信貸員可說是銀行派出的測試貸款方所提供信息是真是假的「測謊儀」，主要負責調查貸款公司和貸款個人的實力和潛力，向其提供貸款方面的政策咨詢，需具備出色的判斷力和敏銳的觀察力，良好的傾聽、親和力和溝通能力。其指責包括但不限於以下內容：
1、公布經營貸款的種類、期限、利率、條件，提供咨詢服務；
2、指導填寫借款申請書，幫助辦理貸款申請及其他業務；
3、協助有關人員和部門對借款人的信用等級進行評定；
4、調查借款人的合法性等因素，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款風險度；
5、回復貸款申請，簽訂借款、保證合同或辦理公證手續；
6、發放貸款，追蹤調查、檢查借款人執行合同及經營情況；
7、發送還本付息通知單，敦促借款人還付借款；發送催收通知單，催收逾期貸款本息；
8、收集有關資料，協助有關部門起訴未落實還本付息的借款人；
9、建立和完善貸款質量保全制度，分類、登記、考核、催收不良貸款，及時核銷呆賬貸款；
10、協助辦理商業匯票的承兌、貼現和再貼現工作。
不同區域，不同銀行網點針對信貸員的工作職責也會因地制宜，以所在銀行網點管理辦法為准，詳情可以咨詢網點信貸部門主管人員。

Ⅷ 銀行信貸員的職責

樓上所說很好，最重要的就是三個字「真實性」！

你要做的就是真實性調查，然後落實到文字上，如果你不落實到文字上，就等於沒有調查！

---信貸員是需要很小心謹慎的。。。

Ⅸ 郵儲銀行信貸員八不準原則有哪些

信貸從業人員「八不準」信貸人員在工作中必須維護郵儲銀行良好的企業形象，嚴格遵守各項規章制度，堅守以下原則（簡稱「八不準」）：
1.不準怠慢、頂撞或刁難客戶；
2.不準故意推脫、拖延、拒絕客戶的業務申請；
3.不準以權謀私、以職謀利，不準向客戶提出工作以外的任何要求；
4.不準索要和收受客戶任何形式的宴請、禮金、禮物等；
5.不準私自對外泄露客戶經營、貸款、賬戶等重要信息；
6.不準代替客戶簽名、違規代替客戶辦理貸款手續；
7.不準向客戶承諾未經審批的貸款；
8.不準私下與客戶簽署任何協議或合同。
郵政銀行貸款程序：
郵政儲蓄銀行貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向個體工商戶、有限公司股東、個人獨資企業主推出的貸款產品。包括小額貸款和個人商務貸款。
一、辦理流程
只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人(國家企事業單位正式職工)，攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚需提供未婚證明材料)，如是商戶還需要攜帶營業執照、稅務登記證、商鋪租賃合同，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。
二、還款方式
1.一次還本付息法
2.等額本息還款法
階段性還款法(在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款)。
借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。
三、業務特點
這是郵政儲蓄銀行重點推出的一項新的信貸業務，無須任何抵押或質押，手續簡便，充分滿足農戶和小企業主對小額、短期流動資金的需求。截至2010年10月，已經在全國29個省市的部分地區開辦業務，並逐漸在全國范圍內向更多的地區進行推廣，更好地為廣大農戶、個體經營者和小企業主提供優質的金融服務。