面簽貸款都帶哪些資料

❶ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

❷ 商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

一、貸款面簽發生在什麼時間？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

二、貸款面簽需要攜帶什麼材料？

貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。

1、賣方

身份證、戶口本、銀行卡、 房產證 ；

監護人身份證、監護公證（ 業主 未成年需）；

結婚證（業主已婚需）；

加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）；

死亡證明（業主喪偶需）。

2、買方

收入證明 、學歷證明、身份證、戶口本；

夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）；

，離婚協議蓋民政局的章（離異需）；

戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）。

三、貸款面簽需要注意哪些問題？

貸款面簽，需要核對買賣雙方信息。信息要與買賣雙方實際情況一致，如果不一致需提前變更。同時，貸款人要有還貸能力，否則會被拒貸。

信息不一致主要指身份證、戶口本與買方本人實際情況不一致。比較常見的時買方的婚姻情況與戶口本體現的婚姻情況不一致。如業主已婚，但是戶口本婚姻狀況一欄空白或者標注單身。

處理辦法：去 戶籍 所在地更換新的戶口本。

四、面簽過程中賣方應該准備什麼？

面簽過程中需要業主本人 產權證 （已婚的夫妻雙方都要到場）、已購公房要原 購房合同 （如有限制性條款需要單位開具放棄 優先購買權 或同意出售證明）、 央產房 要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。

如果賣方離婚：房產在婚姻 存續期 間購買的需要提 拱 和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的需提拱和 契稅 票。

買賣雙方攜帶准備好的資料到銀行櫃台進行面簽，貸款銀行會對雙方提供的證件進行審核，確保 抵押房 源信息無誤之後，雙方在貸款協議上進行簽字確認。經辦銀行會在貸款發放日將款項劃入賣方賬戶中，但是不同銀行可能存在不同規定，還要具體情況具體分析。

❸ 農業銀行面簽需要什麼證件

去農行面簽需要的材料有：

1、申請人本人的身份證，且身份證在有效使用期內。

2、工作證明，任職單位出具的工作證明原件或經推廣員核實過原件並註明的工作證牌復印件。

3、財產證明，個人工資流水證明或所得稅扣繳證明。

(3)面簽貸款都帶哪些資料擴展閱讀：

銀行面簽就是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。

面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。

❹ 銀行貸款面簽是什麼 銀行貸款面簽需要什麼材料

有過銀行貸款經歷的朋友們肯定都知道，在銀行貸款是有貸款面簽這個環節的，有些朋友歲面簽不是很了解，今天就來給大家介紹一下銀行貸款面簽是什麼，以及銀行貸款面簽需要什麼材料。

銀行貸款面簽是什麼
顧名思義，銀行貸款面簽就是借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶完整的合法有效證件原件及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。
一方面是銀行為了向本人確認貸款相關信息，另一方面為了控制風險，銀行也會對個人信息各種旁敲側擊，來評估用戶的還款能力。
銀行貸款面簽需要什麼材料
1、未婚：身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位提供工作證即可)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡(銀行面簽)、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡(銀行面簽)。
註：如果是面簽第二套房的貸款，還需要提供一套房的產權證和借款合同或者是結清證明。

❺ 什麼是面簽面簽時需要准備哪些材料

經過一系列的看房對比等前期准備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那麼，什麼是面簽？面簽時買賣雙方又該准備哪些材料呢？貼心的我給大家准備了一份詳細的攻略。

經過一系列的看房對比等前期准備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那麼，什麼是面簽？面簽時買賣雙方又該准備哪些材料呢？貼心的我給大家准備了一份詳細的攻略，希望可以給大家提供幫助。

一、什麼是面簽？

面簽就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 ，或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。

二、面簽時一定要備齊以下五種材料：

1 、提供婚姻證明，判斷還款能力

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供明，判斷 首套房 還是 二套房 ，以定 房貸利率 。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2 、提供 徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。因此不管買不 買房 ，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。需要注意的是，連續3次或者累計6次屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。

同時，也要提醒各位，徵信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

3 、提供收入流水，證明還款能力

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥ 房貸月供 ＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款房貸月供）＊2。

4 、提供穩定在職的工作證明

提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。當然了，創業者也是可以提供公司 營業執照 來證明你的經濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。

5 、提供 房屋 資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和 貸款利率 。

貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶 購房合同 即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

❻ 什麼是面簽面簽時需要攜帶哪些材料呢

面簽也是購房的重要流程之一，且個人情況不同，所需要准備的材料也有所差別。那麼，什麼是面簽？面簽時需要攜帶哪些材料呢？

面簽也是購房的重要流程之一，且個人情況不同，所需要准備的材料也有所差別。那麼，什麼是面簽？面簽時需要攜帶哪些材料呢？

一、什麼是面簽?

所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。

二、面簽注意哪些事項？

面簽的過程實際上就是買賣雙方辦理貸款提交所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。要注意以下幾點：

1. 簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2. 提前要確定好適合自己的還款方式， 等額本息 或 等額本金 。

3. 根據辦理者不同的情況，所需的材料有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、 房產證 、婚姻證明、銀行流水、 網簽合同 。其他材料根據銀行要求以及自身情況自行准備。

三、面簽需要准備什麼資料？

所需材料：

1、商業貸款

賣方

單身：身份證、戶口本、房產證、公房需原始 購房合同 、 央產房 需《央產房上市交易登記表》(離異的話提供和離婚協議，說明房產歸屬權)、銀行卡(優先是買方貸款銀行)，本人到場。

已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、公房需原始購房合同，央產房需《央產房上市交易登記表》，銀行卡(買方貸款銀行)，房產證，夫妻雙方到場（配偶配偶必須到場，若不到場應提供委託公證）。

買方

單身：提供 收入證明 、身份證、戶口本、 單身證明 （離異需提供/判決書/離婚協議）、近半年 工資流水 。

已婚：提供收入證明、夫妻雙方身份證、 家庭戶口 本、結婚證，近半年工資流水、配偶必須到場（部分銀行需配偶也提供收入證明及近半年流水）。

2、公積金貸款

市管

賣方： 產權 人的身份證，房本， 業主 名下活期儲蓄卡或存摺一張。

買方：身份證，戶口本，結婚證，學歷學位證原件，職稱證原件（沒有可以不帶）。

國管

賣方：業主本人身份證、房產證、業主名下借記卡或活期存摺。業主本人不到場需提供公證委託書；業主配偶不需要到場。

買方：身份證、戶口本、結婚證還有個別單位需要的勞動合同、 公積金繳存 查詢書以及明細、銀行卡（用於還款用，如果沒有，必須去辦理）。

以上就是我總結的關於面簽的相關內容，其實在不同地區所需要的資料可能有所不同，建議購房者提前向當地相關部門進行咨詢，希望對您會有所幫助。

❼ 面簽需要准備哪些資料

&購房者如需向銀行申請公積金貸款，或者商業貸款，購房者、開發商及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。那麼在面簽時需要准備的資料包含以下幾項：

1、提供婚姻證明，判斷還款能力

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。如果是未婚的，一般需要提供單身證明。

2、提供徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。同時，徵信千萬不要隨便查詢，這樣會很容易造成「硬查詢」。所謂「硬查詢」如信用卡審批、貸款審批等。對於銀行來說，不管是個人查詢還是授權他人查詢因此很可能會拒貸。

3、提供銀行流水，證明還款能力

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。而且為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2.2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）＊2.2。

4、提供公司開具的收入證明

提供公司開具的收入證明，則能更好的證明了貸款者的穩定還款能力和水平，為銀行進一步判斷和發放貸款給出一顆定心丸。當然了，創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助！

❽ 買房貸款去銀行面簽需要帶什麼

買房子貸款必須要去銀行面簽，不能在網上面簽，所以要攜帶相關的證件原件、手章，去銀行進行面談和確認相關事宜，最後簽字確認。那麼銀行面簽有哪些注意事項呢，需要攜帶哪些資料呢，為了防止跑多次銀行，所以有必要提前了解一下哦！
1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同
所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

❾ 網約貸款現場簽約需要准備什麼

面簽時需要准備好相關的資料。
首先要攜帶好身份證，這個是證明身份使用的，便於追溯。
再者就是要有相關的收入證明，如果收入比較低，貸款是不會通過的。
個人信息：姓名、籍貫；個人住址、工作地址；婚姻情況，是否生育。還有還款能力：收入證明；收入是否為打卡收入；負債情況。工作情況：公司名字、公司經營狀況；個人工作時長、是否穩定；工作證明等。
面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。