㈠ 土地抵押貸款轉讓無法過戶算不算詐騙
1、詐騙罪，是指以非法佔有的目的，採取虛構事實，隱瞞真相的辦法，騙取公私財物，數額較大的行為，如果對方的出賣行為中本身就存在想非法佔有土地款，不打算過戶的目的，採取了偽造相關材料、虛構事實等情況，可能成立合同詐騙或者詐騙；
2、對方出賣土地使用權時，已明確告知土地已辦理抵押貸款，對此受讓方也知曉，導致因抵押貸款而無法過戶，這是一種民事行為，視合同約定的違約責任來處理；
3、對方出賣土地使用權時，沒有告知土地抵押貸款的事實，也不存在拿了錢不管或者下落不明潛逃等可能推定為具有非法佔有目的的行為，也應當視為經濟糾紛，可向對方主張違約責任。
㈡ 土地有貸款可以轉讓嗎
工業土地如果有貸款是不可以轉讓的，私下轉讓行為是不受法律保護的，只有還清全部貸款才能正常轉讓。
㈢ 說要等我的貸款還完後才能辦理土地證過戶，是這樣的嗎
土地證過戶流程：
1、 持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
㈣ 有貸款的房產能過戶嗎
未還清貸款之前是不能過戶的。
㈤ 房產證有貸款能過戶嗎
不可以過戶。
房產證辦理流程：
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈥ 關於已抵押貸款的土地使用權能再轉讓給他人嗎
已經抵押的土地使用權經過抵押權人同意才能轉讓的，否則是辦不了過戶登記的，而且如果轉讓人不按時歸還貸款，抵押權人隨時可以處置抵押的土地使用權，並對變賣價款優先受償。
㈦ 一般貸款需要把土地證過戶給銀行嗎
不需要的
㈧ 土地有有償轉讓有房產證能過戶嗎
過戶住房需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上住房手續齊全，可以辦理該住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及收入方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈨ 有房產證集體土地證能過戶嗎能貸款嗎
有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。