❶ 二手房公積金貸款流程
公積金貸款買房流程是：1、借款人申請住房公積金貸款時，需要到住房公積金管理中心提交書面申請書；2、與銀行、住房公積金管理中心簽訂貸款合同和擔保協議後，填寫相關貸款協議和擔保金額；3、貸款手續辦理完畢後，由市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知書，銀行接到貸款通知後辦理貸款過戶手續。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。
❷ 二手房公積金的貸款流程
二手房公積金買房流程為：1、審核買方資質；2、購房人自行網簽；3、等待評估；3、對借款人貸款資質進行初審；4、銀行批貸；5、簽借款合同；6、繳稅過戶；7、15-20的工作日後貸款行放款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
❸ 買二手房怎麼用公積金貸款
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下：1、有效身份證明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產證》及賣方身份證（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及復印件）；7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產詢價單，評估報告；9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人身份證（復印件）。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❹ 二手房公積金貸款的辦理流程
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那麼，二手房住房公積金貸款需要哪些材料和條件呢？具體的辦理流程是怎樣的呢？
一、需要的申請材料
1、公積金貸款申請資料：
(1)住房公積金聯名卡(原件)；
(2)有效身份證明(原件及兩份復印件)；
(3)已婚職工須提供結婚證(原件及一份復印件)；
(4)二手房買賣合同(原件及一份復印件)；
(5)原《房地產證》及賣方身份證復印件(一份復印件)；
(6)所有貸款申請人家庭成員房產查詢證明(原件)；
(7)購房首期款憑證(原件及一份復印件)；
(8)還款賬戶(受託銀行借記卡或存摺，原件及一份復印件)；
(9)非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件)；
(10)父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄(原件及一份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件)。
二、二手房住房公積金貸款條件
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人已按規定支付購房首付款；
4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
6、符合公積金管委會規定的其他條件。
三、二手房住房公積金貸款流程
第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表；
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
第三步、中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同；
第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
❺ 二手房公積金貸款怎麼辦理
一般的公司在員工入職一定時間後會為其購買 住房公積金 ，所以，在購買 二手房 時可以使用 公積金 進行貸款，那麼，具體而言，如何辦理二手房 公積金貸款 呢，換句話說，二手房公積金貸款怎麼辦理呢?詳細內容請看本文介紹。 一、如何辦理二手房公積金貸款 二手房公積金貸款應按以下流程辦理： 1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費; 2、資料提交管理中心審批，進行初審; 3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審; 4、審批通過後到公積基金管理中心簽 擔保合同 ，交納擔保費; 5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶; 6、拿到新房本後辦理 抵押 登記，見抵押登記受理單管理中心放款。 辦理二手房公積金貸款時，需要提供下列資料： 1、買方：夫妻雙方 身份證 、戶口本、 結婚證 、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。 2、賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。 另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括：評估費、擔保費、貸款服務費等。 二、二手房公積金貸款怎麼辦理 辦理二手房公積金貸款的，應滿足以下申請條件： 1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離 退休 職工。 4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。 此外需要注意的是，各地對二手房公積金貸款的規定有所差異，需要辦理二手房公積金貸款的人士應以當地房產部門最新公布的相關規定為准據。 希望對大家有所幫助。 購房 款所涉數額巨大，如果能用公積金貸款當然會減輕許多負擔，但辦理公積金貸款的程序比較復雜，為了在辦理二手房公積金貸款的過程中不出差錯，建議您在此之前認真了解相關知識，必要時與 律師 取得聯系，讓律師協助您辦理，避免不必要的損失和風險。
❻ 二手房公積金貸款申請流程
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
申請條件
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
申請流程
一、貸款咨詢。向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
二、提交申請。《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；所購房屋估價報告書；買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》。
三、簽訂借款合同。貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
四、交易過戶。房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。
五、辦理抵押。由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》。
六、貸款發放。由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存摺帳戶內。
七、按月還款。貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃台辦理還貸結清手續。
八、注銷抵押。借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❼ 二手房申請住房公積金貸款的流程
絕大多數購房者在申請房貸時都會使用住房公積金，然而公積金貸款流程比普通按揭貸款要復雜，尤其是在購買二手房時，下面購買二手房申請個人住房公積金貸款的八步詳細流程，以供購房者參考。
第一步：貸款咨詢
向貸款銀行進行貸款咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請
提交申請材料，材料包括：《二手房個人住房公積金貸款資料夾》、所購房屋估價報告書、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》、原賣方名下的《房屋所有權證》《國有土地使用權證》(原件及復印件)、賣方開戶存摺，還有買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：借款合同
簽訂借款合同，貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步：交易過戶
房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。
第五步：辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》。
第六步：貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存摺賬戶內。
第七步：按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清，借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃台辦理還貸結清手續。
第八步：注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❽ 二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款
先過戶，後貸款。
購買二手房申請住房公積金貸款，首先首付款需要在市房產交易中心辦理資金託管手續，然後進行房產過戶，過戶後持相關手續申請住房公積金貸款。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、二手房住房公積金貸款條件為：
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
二、二手房公積金貸款的流程是怎樣
1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心(以下簡稱「中心」)指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2.貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3.選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主 選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請表》，並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料，包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7.審核。
8.簽訂借款合同等手續。
三、二手房公積金貸款注意事項
1.應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。
2.按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
3.採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
4.採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。