什麼工作是國管公積金貸款

① 國管公積金和市管公積金具體是什麼

【法律分析】
區別：

（一）管理機構不同，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，而市管公積金由本市住房公積金管理中心管理。

（二）使用范圍不同，國管是公積金可以跨地區使用，如鐵道部，是屬於鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區使用的。

（三）貸款年限有很大差異，一般貸款年限的計算公式是房齡+貸款年限小於等於一個數值。這個數值，國管的要比市管的要大。

【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。

② 國管公積金是什麼國管公積金的貸款額度及流程

國管公積金是什麼？國管公積金的貸款額度及流程

國管公積金，是指中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金。區別於市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金(中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金)。2015年1月1日起，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，國管公積金貸款最高額度上調至120萬元。

1基本定義

中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區別於市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金(中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金)。

2類別介紹

凡在《個人住房擔保委託貸款借款申請表》“個人登記號”一欄寫的是以502、509數字開頭的，即是國管單位;以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。

3貸款額度

貸款額度與家庭與收入相關，國管公積金的貸款額度計算方式相對簡單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實際收入不能少於對應貸款年限所需月均還款額的ƈ倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。

4貸款費用

評估費

評估費=評估價×3‰(最低300元/單1500/單封頂)

擔保費

國管公積金：擔保費=貸款額×3‰+170

5貸款流程

評估—出評估報告-交首付—初審-批貸-過戶-(見契稅票)面簽-放款—出房產證-擔保中心抵押

6政策動向

截止到2013年1月1日國管公積金中心未批貸的，且客戶是單身的或者離異後未再婚的，都需要補充提供一份民政局開具的客戶單身的證明或者離異後未再婚的證明，若未提交證明，視為缺件處理，暫不能辦理批貸手續。

國管公積金中心也下發通知，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元，新政策從2015年1月1日起實施。

③ 住房公積金國管和市管有什麼區別

1、針對人群不同：國管公積金是中央國家機關、在京單位等國管單位在職員工繳納的公積金，市管公積金是地方省市單位、城鎮企業、事業單位在職員工繳納的公積金。
2、貸款辦理時間不同：國管公積金貸款辦理時間為45-60天，市管公積金貸款辦理時間為30-45天。
3、還款方式不同：國管公積金貸款只可以選擇等額本息，市管公積金貸款可以自由選擇還款方式。
4、使用范圍不同：國管公積金可以跨地區使用，市管公積金只可以在繳納地區使用。
5、信用評級不同：國管公積金沒有信用評級，市管公積金有信用評級，信用評級越高貸款額度也就越高。
(3)什麼工作是國管公積金貸款擴展閱讀：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
主要性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

④ 公積金國管和市管公積金的貸款區別是什麼

北京公積金中心和國管公積金中心都是北京市公積金委員會的下屬單位。

國管公積金和市管公積金主要區別有三個：

第一個是管理單位不一樣。根據國管與市管就能區分出你的單位是中央國家機關，國企還是地方國家機關和一般性企事業單位了。基本上國家公務員的公積金都是國管，地方省市公務員的公積金是市管，一般的企事業單位的也是市管。國企大多是國管。

第二個區別體現在公積金購房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計算公式是 房齡+貸款年限等於 一個數值。這個數值，國管的要比市管的要大。也就是說，某些老房子，市管公積金貸不出來錢，國管的就可以的。

第三個區別，兩者主要的區別是公積金是否可以跨地區使用。

國管是公積金可以跨地區使用，如鐵道部，是屬於鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區使用的。但不是企業可以選擇國管還是直管的，要根據單位性質。

市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金。

貸款條件：

市管公積金需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態，公積金低到240元，高不多過工資的12%，每年7月可以向單位申請上調一次。

國管公積金同樣需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態。因為放款慢，很多開發商不支持，貸款額度為公積金賬戶余額的8~10倍，不足7萬按7萬計算，工作年限短貸不了多少。

⑤ 國管公積金和市管公積金的區別

【法律分析】：國管公積金與市管公積金的區別：國管公積金是中央國家機關和在京單位等國有事業單位職工繳納的公積金。市管公積金是地方省市單位職工繳納的公積金。國管公積金貸款的辦理時間大約為45-60天，市管公積金貸款辦理的時間大約為30-45天。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

⑥ 國管公積金貸款需要什麼條件

向國管中心申請住房公積金個人貸款的借款申請人，應同時滿足以下條件：
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時其住房公積金在國管中心處於繳存狀態，或經審批同意降低比例繳存或緩繳的在職職工，或在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
購買政策性住房的借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處於繳存狀態的條件即可。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
3.提供符合國管中心要求的擔保。

⑦ 哪些單位是國管公積金

法律分析：有國家機關、國有公司、鄉鎮集體公司、外商公司、鄉鎮私營公司，假如是鄉鎮公司、事業單位、民辦非公司單位、社會團體也能交納。1、單位選用員工的，應當自選用之日起30日內到本市公積金處理處理繳存掛號，並持住宅公積金處理的審閱文件，到受託付銀行處理員工住宅公積金賬戶的建立或許搬運手續。
2、單位與員工停止勞作聯系的，單位應當自勞作聯系停止之日起30日內到住宅公積金處理處理改變掛號，並持住宅公積金處理的審閱文件，到受託付銀行處理員工住宅公積金賬戶搬運或許封存手續。
1、老單位在本市公積金處理處理住宅公積金繳存掛號，公積金處理工作人員會對有關材料進行審閱後，老單位的負責人需要到受託付銀行，為本單位員工處理有關的住宅公積金賬戶而且建立手續。
2、新單位需要在建立之日起的30日內，到公積金處理處理有關繳存掛號。並在掛號之日起20日內，由本單位工作人員持住宅公積金處理的審閱文件，到受託付銀行為本單位員工處理住宅公積金賬戶建立手續。
3、兼並、分立、吊銷或許破產的單位需要在30日內，由原單位或許清算組織到公積金處理處理改變掛號或許刊出掛號，並自辦好改變掛號或許刊出掛號之日起20日內拿到住宅公積金處理的審閱文件。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑧ 國管公積金是什麼

國管公積金貸款,其實指的是核心國家機關的住房公積金個人貸款,這是由核心國家機關的住房資金管理核心利用住房公積金,委託銀行來向購買自住性質住房的住房公積金的繳存人以及在職期間進行繳存住房公積金的離退休的職工發放的貸款。
一、申請的流程
(一)了解申請人的基本的信息,考察以下的幾個方面
1、是不是符合國管公積金貸款的有關條件:建立公積金賬戶並且處於繳存狀態
2、要了解房屋的基本得情況:坐落,朝向,年代,面積,樓層等,做好房屋預評的工作
3、要了解申請人的基本得情況:夫妻雙方的工作的單位,是不是本市的戶口
(二)審核資料並且進行簽約
1、審核資料的原件以及留存復印件應該清晰可辨
2、如果資料不齊全,下補件的通知單
3、簽字,需符合簽字的要求,簽字位置,簽字的筆體均要可以認識
(三)評估審核
1、評估然後出具正式《評估報告》,收到評估報告之後交首付,並將《首付確認函》傳真到相關部門。
2、准備齊貸款資料進行初審。
3、初審第2天遞交貸款資料,等待批貸(10—15個工作日),具體的批貸情況視國管的審批情況。
(四)批貸過戶簽訂合同
1、批貸過戶。
2、轉《契稅票》,《領證通知單》,《過戶證明》原件到擔保核心(有的區縣是需要見房產證才能轉的)。
3、通知申請人簽《借款合同》。
4、放款,取借款合同。
5、買方房產證原件轉擔保核心。
二、所需資料
(一)商品房、經濟適用住房、兩限房申請國管公積金貸款所需提供的資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份復印3份
2、首付款發票:復印件2份
3、《房屋所有權證》收押合同:原件3份
4、同意銷售和解除抵押權證明:原件2份(所購房屋已設定抵押須提供)
5、期房提供房屋預售許可證(復印件2份),預售合同聯機備案表(共3份,原件1份,復印件2份)
6、現房提供國有土地使用證(復印件2份),房屋所有權證(復印件2份)
(二)二手房申請國管公積金貸款所需提供的資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份復印件3份
2、首付款收據:復印件2份
3、抵押物評估報告:原件2份
4、房屋所有權證(含共有權證):復印件2份
5、賣方身份證或是有效身份證明:復印件2份
6、售房人收款賬戶證明:復印件2份
7、《房屋所有權證》收押合同:原件3份,擔保核心擔保方式必須提供
(三)職工住宅及騰退舊房申請國管公積金貸款所需提供資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份復印件3份
2、首付款收據:復印件2份
3、《房屋所有權證》收押合同,原件3份
4、職工住宅需要提供房改部門批復及購房人員名單,復印件2份,如售房單位已統一提交備案,則申請人可不提供
5、騰退舊房需要提供房改部門批復及購房人員名單,《房屋所有權證》或確權證明,復印件均為2份
注意事項
1、國管公積金貸款額度:單筆住房公積金個人貸款較高額度為80萬元
2、國管公積金貸款期限:個人貸款期限最長可計算到借款申請人70周歲,同時不超過30年。二手房的貸款期限應低於房屋土地剩餘使用年限3年(含)以上。
3、國管公積金貸款利率:購買首套住房的住房公積金個人貸款利率為:貸款期限1-5年的,年利率為4%;貸款期限6-30年的,年利率為4.50%;購買第2套住房的住房公積金個人貸款利率為購買首套住房的住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

⑨ 哪些單位是國管公積金 國管公積金包括哪些單位

中央國家機關單位及在 北 京 的 單位等國管單位的 相關職員交的長期性住房的金額就屬於 國管公積金 。並且國管公積金 與市管公積金是有區別的，國管公積金 是由中央 國家機關單位 的相關住房中心 負責。以上就是哪些單位是國管公積金相關內容。

國管公積金的貸款額度

國管公積金首套貸款最高額度是 120 萬，第二套貸款最高額度是 60 萬。貸款金額與家庭收入有關，國有管理公積金貸款金額的計算方法相對簡單。只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，月平均收入不能小於貸款年限所需的月平均還款金額的兩倍。國管公積金的借款額度不論存繳金額，不論存繳時間，只按個人儲蓄賬戶余額的 7 倍發放貸款，最大也不能超過 8 倍。自 2015 年 3 月 18 日起，國家管理公積金調整個人貸款四項政策，確定貸款金額的個人賬戶余額，從 2 萬人民幣調整到 5 萬人民幣。本文主要寫的是哪些單位是國管公積金有關知識點，內容僅作參考。