買房貸款下來但是不過戶

① 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦

這種情況很明顯是房東違約了，違約的話，你可以去起訴的。

② 貸款審批已經下來了，房主卻反悔不和我過戶了，怎麼辦

你們是簽過協議的，如果單方面反悔，那對方是要付違約金的！
至於貸款，如果對方實在不同意賣給你了，你可以貸到了馬上還掉！
當然你也可以當時退掉，但可能會付手續費

③ 各位老師，我購買了二手房，去中國銀行貸款了，貸款已經批下來了，可是種種原因不能過戶，導致不能放款。

建議您與貸款經辦網點進行聯系。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

④ 二手房貸款審核通過了還沒過戶可以不買嗎

法律分析：可以的，但是如果合同約定了違約金的話，你也需要考慮違約金數額。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

⑤ 本人買房，首付款已交，銀行貸款已經審批完畢，賣方以種種理由不過戶，怎麼辦

摘要 賣方拖著不過戶算賣方違約，可以要求賣方承擔違約責任，也可以攜帶起訴狀向房屋所在地人民法院起訴，書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

⑥ 銀行貸款買房,貸款下來了但是沒過戶這中間間隔多久貸款會被凍結嗎

並不會，貸款下來了你就可以按月還貸了。過戶只是你和原房主之間的手續，隨時可以辦理，但是當然是越早辦理越好。

⑦ 貸款買房業主沒收到全款不過戶

讓中介幫你處理啊
一般不過戶是出不了新產證，沒有新產證出不了抵押證，就放不了款，房東如果實在不放心，那就走資金託管好了，這樣對客戶沒問題，房東拿到錢更慢，何必呢

⑧ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦

如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。

⑨ 第一次買房就貸款,房子沒有過戶成功,那麼再買還能算首套嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-15

⑩ 買房暫時不過戶怎麼辦

不過戶不建議購買，因為只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險，必須過戶才能夠保障權益。

因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。在沒過戶之前，如果房價波動較大。

交易中的一方很可能會要求調整交易價格。尤其是在房價上漲的情況下，賣家提出毀約，或者不再配合辦理網簽、貸款、過戶等手續，甚至轉手另賣的情況非常多。

(10)買房貸款下來但是不過戶擴展閱讀：

買房不過戶的介紹如下：

在所購房產為未取得房產證的商品房的情況下，如果該商品房項目手續有問題，作為商品房的一手買方，也是二次交易的賣方來講，自己都長期甚至根本無法取得房產證，更沒法把房子過戶給新的買方。

如果購買的二手房有貸款，過戶前應先還清貸款。如果簽約時明知過戶時間會比較晚，一定要盯著賣方立即還清銀行貸款。否則將來如果賣方未按時歸還貸款，可能導致銀行收房。