網簽過戶是否能辦理公積金貸款嗎

① 可以先過戶房產證，再去住房公積金貸款嗎

是的。得先買房子，有了房子以後。再去住房公積金貸款的。先把房產證過戶過來，才說明你買房子了。

② 商品房網簽後出現公積金貸款問題怎麼辦

所謂「網簽」，就是在買房的時候，和銷售方簽訂合同，然後到房地產相關部門進行備案，並公布在網上（房屋網簽主要是為了讓房地產交易更加透明化）。

而若是網簽了之後申請的公積金貸款審批沒有通過的話，那可以去申請換成住房商業貸款，重新辦理。像確實是因為公積金問題導致公積金貸款審批不通過的話，也可以去向法院申請確認合同無效。當然，有能力的，也可以選擇全款買房。

大家在申請房貸的時候，其實可以多准備一些資產財力方面的資料，這樣有助於提升貸款通過的幾率；或者找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保也行。

平時也要注意避免出現公積金斷繳的情況，以免影響到公積金貸款的審批。要知道，很多地方辦理公積金貸款，都對借款人的公積金繳存情況有一定的要求，比如要求公積金連續繳納半年以上。

可以在，貝尖速查，獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。

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公積金通過了商貸不通過怎麼辦？

辦理組合貸款，但公積金貸部分通過了，商貸部分卻沒有通過的話，建議主動打電話給經辦銀行，聯系客服人員進行咨詢，弄清楚商貸被拒的原因具體是什麼，可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；以及可以換一家銀行重新申請。

還有，再次申請時可以准備更多的財力收入方面的資料，譬如大額存單、汽車行駛證等等，越豐富越好，以證明自己具備充足的還款能力；還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，對增加貸款審批通過的幾率是有幫助的。

而如果名下尚有未還完的貸款，那可以趕緊將欠款還清，或者先還上一部分也行，好降低個人負債率；以及一定要注意保持好個人良好的信用，多積累良好記錄。

在准備再申的期間還要同房地產開發商說清楚情況，免得房地產開發商因為遲遲收不到放款而產生糾紛。

③ 網簽後的房子可以辦理公積金貸款嗎

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

④ 房子過完戶還能辦理公積金貸款嗎

房子過完戶一般不能辦理公積金貸款了。既然申請的是住房公積金貸款，那麼應該是在賣方和賣方簽訂協議之前，也就是過戶以前辦理貸款。也就是貸款在前，過戶在後。但是購買房產後是可以辦理提取公積金業務的，無論是一次性付款或者是按揭貸款都可以。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十九條，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

⑤ 房本沒下來，但是網簽了，可以做公積金貸款不

可以。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑥ 二手房過戶後三個月還能不能辦理公積金貸款

買二手房付清全款過戶後，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶,後貸款。
一、購買第二套住房的， 應支付不低於所購住房價款50的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50

⑦ 網簽後的房子可以辦理公積金貸款嗎

網簽後的房子是可以辦理公積金貸款的。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑧ 網簽後的房子可以辦理公積金貸款嗎

公積金貸款需要網簽才能辦理，評估是由公積金安排，但是評估費用是由貸款人出1500的評估費，還有貸款額3‰的擔保費。

⑨ 網簽後的房子可以辦理公積金貸款嗎

網簽後的房子是可以辦理公積金貸款的。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。

住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。