⑴ 廣州房產抵押貸款需要什麼資料
如果是招行辦理貸款，小招接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況
；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
⑵ 辦理廣州房子抵押貸款需要什麼手續
房產抵押貸款材料清單
1.房產證、土地證(如為第三者房產，則需徵得第三者的同意，並出具同意抵押承諾書)；
2.借款人及配偶的身份證；
3.借款人及配偶的戶口本；
4.婚姻證明（提供結婚證，未婚的出具未婚證明）；
5.收入證明材料；
6.如房產仍會處於按揭還款中，則需提供原貸款合同和最近一期的銀行還款對賬單；
房產抵押貸款的流程：
1、提交房產抵押貸款的申請出額度；
2、提供房產抵押貸款的資料進行簽約；
3、簽約後去房管局入押放款。
⑶ 廣州房產證抵押貸款具體流程是什麼
廣州房產證抵押貸款辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、找貸得到幫忙
⑷ 廣州二手房貸款流程是什麼
一般來說廣州二手房貸款申請基本流程是:
第一步:先找好意欲購買的房屋,但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》),並具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如泉州房產交易管理所房地產中介事務所),並在該機構完成房產價值評估工作,交納房產評估費。
第三步:申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表,並向貸款銀行提交下列資料:
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;
2)經濟收入證明,並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優越;
3)買賣雙方簽訂的購房協議書;
4)同意以所購房屋作抵押的證明;
5)有不低於購房價款30%的自有資金;
6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。而售房人須提供如下資料:
1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明;
2)房屋共有權人同意出售的書面文件;
3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件;
4)如房屋已出租,須提供承租戶同意出售的證明文件;
5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。第四步:銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查,審查合格後,出具《貸款承諾函》給買方,銀行會註明提供幾成,幾年按揭貸款。
第五步:買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶,由銀行凍結,售房人於首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後,到泉州房地產交易管理所辦理房屋交易手續。
第六步:房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。第七步:借款合同生效,資金劃入買方的指定賬戶,然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。
⑸ 廣州買現房抵押貸款流程是什麼
廣州房產證抵押貸款辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑹ 在廣州市辦理公證委託抵押貸款需要准備哪些資料
已婚：雙方身份證，戶口簿，結婚證，抵押合同，借款合同，房產證復印件未婚：身份證，戶口簿，單身證明，抵押合同，借款合同，房產證復印件離婚未再婚：身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，離婚未再婚證明，抵押合同，借款合同，房產 證復印件
⑺ 廣州房產抵押貸款要怎麼辦理
以下是貸得到小編整理的廣州商品房抵押貸款辦理方法，希望對大家有所幫助。1、向貸款機構提交房產抵押貸款申請資料
2、評估機構對房產價值進行評估
3、簽訂房產抵押貸款合同及合同公證
4、到房管局及國土局進行房產抵押登記
5、取得他項權證後等待放款
6、可以找貸得到協助辦理
⑻ 廣州商品房抵押貸款要怎麼辦理
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請；
2、需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等；
3、提交以上材料後，會由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估，以確定可信貸款的額度；
4、將所有審貸資料和評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；
5、借款人及抵押人填寫的借款合同和所有相關文件進行簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、銀行將與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續；
7、借款人開立還款賬戶、銀行將正式發放貸款至該賬戶。
八、找貸得到協助辦理