二手房銀行貸款面簽簽什麼資料

『壹』 二手房貸款需要給銀行提供什麼材料

個人二手住房貸款提交資料是：1．個人二手住房貸款借款申請書；2．具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3．在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4．貸款人認可的經濟收入證明；5．借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6．擬購二手住房的《房產評估報告》。7．貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『貳』 二手房貸款時銀行面簽需要帶哪些材料

我也准備買二手房，最近正在找合適的房源。希望這些資料能幫上你的忙。
借款:
*.借款人及配偶身份證和戶籍證明的原件及復印件
*.婚姻狀況證明原件及復印件
*.借款人及配偶由單位出具在職及收入證明。是大專以上學歷的提供學歷證明
*.如有共同借款人時，還要提供共同借款人的身份證和戶籍證明的原件及復印件，以及借款人{或借款人配偶}的關系證明
*.固定銀行的個人結算帳戶
售房人
*.售房人及配偶{已婚}身份證和戶籍證明的原件及復印件
*.婚姻狀況證明原件及復印件
*.固定銀行的個人結算帳戶
所購房屋
*.借款人與售房人簽定的房屋買賣合同
*.借款人購房首付證明
*.所購房屋產權轉移前土地使用證{若有}和房屋所有權證書
*.售房人婚前或離異後對所購房屋的財產所有證明
*.銀行認為需要提供的提他資料

『叄』 二套房認定標準是什麼二手房銀行貸款面簽流程和必備材料有哪些呢

二套房認定標準是什麼？

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》

（一）盈利性本人住房借款中農村居民住房戶數，應依據擬買房家中(包含借款人、配偶及未成年子女，相同)組員戶下具體所擁有的成套設備住房總數進行認定。

二、本人申請辦理

本人辦理的基本是交易雙方接觸，盡管省去了多達到3%的中介費用，但風險性也意味著立即要由交易雙方來承擔，風險比較大。

本人申請辦理面審步驟：

1.明確房子沒有抵押或一切債務難題

2.確定房屋貸款狀況

3.如依然存在借款未結清，彼此商議消除房地產銀行抵押的形式

4.確定購房支付方式，商貸或公積金房貸

5.好能找尋第三方擔保企業，由於銀行放款或是必須要在房屋過戶之後進行

6.簽訂交定金、房管局網簽

7.交稅

8.產權過戶

9.彼此約至金融機構，開展面審。

詳細介紹完以上步驟後，在銀行貸款面簽時，有一些常見問題必須更加留意，以免引起不必要的麻煩。

下面來具體介紹一下：

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有修改。收入證明要確保是月供的兩倍之上，不然危害貸款額。假如收益不足，能增加借款人。假如有其他借款還沒結清，收入證明需做到未結清貸款每月還貸總額的二倍之上方可獲准。

2、如果是已經結婚：夫妻兩人都需要在場，彼此戶口簿、結婚證書、彼此學歷證書、收入證明、水流、企業營業執照加公司章(國營企業、機關事業單位、五百強不用)、儲蓄卡等。

3、如果是單身：身份證件、戶口簿、學歷證書、收入證明、水流、企業營業執照加公司章(國營企業、機關事業單位、五百強不用)、儲蓄卡。

4、如果是二套房，需要提交第一次購房時的房產證、借款協議(貸款結清證明)。

5、網簽合同：現階段金融機構已經把網簽合同做為必需件審批，因此必須提供網簽合同。金融機構根據房產評估值與網簽合同價孰低原則開展貸款額審核。

6、要與銀行確認好提前還貸違約金。

『肆』 買二手房時，在中行辦理貸款要提交什麼資料

中國銀行個人二手住房貸款申請：
個人二手住房系指由房屋產權人出售，房屋土地管理部門已頒發房屋所有權有效證件，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權利的住房。個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於在二級市場購買住房的商業性貸款。如您在中國銀行申請個人二手住房貸款業務，需要您提交以下資料：
1、個人二手住房貸款借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；
4、貸款人認可的經濟收入證明；
5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
6、擬購二手住房的《房產評估報告》；
7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
因各省份存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點或致電中行客服熱線95566進行咨詢。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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『伍』 買房子時，去銀行面簽簽的都是什麼

面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。

1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。

2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。

3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。

所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀行當面核對個人的有關情況。

拓展資料:
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。
只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。

而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會拒絕批貸。

大家還需要注意一點，提供的銀行流水需在房貸月供兩倍以上才行，不然銀行認為客戶工資收入太低的話，會擔心放貸風險較大，可能也無法通過審批。

『陸』 買房貸款去銀行面簽需要帶什麼

買房子貸款必須要去銀行面簽，不能在網上面簽，所以要攜帶相關的證件原件、手章，去銀行進行面談和確認相關事宜，最後簽字確認。那麼銀行面簽有哪些注意事項呢，需要攜帶哪些資料呢，為了防止跑多次銀行，所以有必要提前了解一下哦！
1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同
所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

『柒』 二手房買賣到銀行面簽的內容

法律分析：面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

『捌』 申請二手房貸款時，去銀行面簽需要准備什麼證件

你好！
面簽要帶好身份證、戶口薄、畢業證，銀行賬號（銀行卡），已婚的話還有結婚證。這些原件銀行要拍照的。（手機網路"網路現金貸"，隨時滿足您的消費需求！）
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

『玖』 二手房面簽流程

法律分析：二手房面簽流程包括：

1、住房按揭貸款申請表；

2、抵押及貸款合同（預簽）；

3、首付款資金監管協議；

4、家庭實有住房套數誠信保證書；

5、反商業賄賂提示書；

6、贖樓貸款資金監管協議（非紅本買賣引進擔保公司時簽）；

7、不同銀行的其他相關資料。

法律依據：《民典法》第四百六十九條?當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

《民法典》第四百七十條?合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。