流水不太好能通過銀行貸款嗎

① 銀行流水不夠怎麼貸房貸知道這四種方法就夠了！

銀行流水主要是貸款銀行用來判斷還款人的還款能力，也就是說當銀行流水不夠時，銀行會覺得還款人經濟狀況欠佳，不具備良好的還款能力，從而不批准本次房貸申請。銀行流水不夠怎麼貸房貸？用下面這幾招，銀行流水不夠也能成功辦理房貸。

一、提交更多財力證明
如果有投資理財的習慣，或者購買了大額保險，都可以用來作為相關的財力證明。銀行對於還款人的還款能力會進行重新判定，只要這些財力證明符合貸款要求，銀行流水不夠也能辦房貸。
二、增加首付款的額度
如果說將首付款的額度增加，那麼對應的貸款額度的就會減少，平攤到每個月來看，月供額度也會減少。只要你的銀行流水能超過月供額度2倍就可以了。
三、自存創造銀行流水
這個方法其實就是在買房以前，每個月都往一張卡中存入一定量的錢，金錢的數額要符合房貸銀行流水的要求。通常這個過程只要持續3-6個月，該銀行流水就可以用來申請貸款。
四、更換房貸申請銀行
之所以說要更換銀行，只因為大銀行對於房貸的申請條件相對來說會比較嚴格，但是一些小銀行為了沖業務量，貸款門檻就沒那麼高。打比方說，在建行首次申請信用卡額度可能只有2000，但是某小銀行首次申請信用卡額度可以到2萬元，這就是大銀行與小銀行的差別。假如是在沒有辦法，也可以試著更換貸款銀行，比較房貸並沒有硬性要求一定要在哪家銀行辦理。
銀行流水不夠也是可以貸房貸的，只要根據以上幾點適當的做出些調整，那麼房貸批下來的概率還是挺大的。要注意了，即使是銀行流水不夠，也是可以想辦法解決的。千萬不要造假，一旦發現銀行流水作假，本次房貸申請會直接被拒絕，並且對於個人信用也會造成不利影響。

② 房貸會因為流水不夠拒貸嗎房貸流水不夠怎麼補救

房貸對貸款人的要求比較嚴格，貸款人除了個人資信條件達標外，還要提供相應的資料，其中銀行流水是必不可少的。銀行會查看流水金額、流水性質等，有人會問房貸會因為流水不夠拒貸嗎？房貸流水不夠怎麼補救？這里就來簡單給大家講講。

房貸會因為流水不夠拒貸嗎？
銀行流水不夠房貸是會拒貸的，貸款人提供的銀行流水金額要和收入證明上的金額相匹配，並且不能低於月供額的2倍，畢竟銀行流水能體現貸款人的穩定性和保障性。
此外流水時間要持續6個月及以上，從貸款時的日期往後倒推，並且每月時間、金額固定。流水性質可以是工資流水，也可以是轉賬流水，還支持自存流水，但是流水裡不能有貸款、借貸、中介/融資機構轉賬等字眼。
房貸流水不夠怎麼補救？
如果流水其他方面過關，就是金額不夠，可以通過這幾種方法解決：
1、共同貸款：房貸是以家庭為單位的，已婚人士可以夫妻共同貸款買房，單身人士可以和父母等直系親屬共同買房，只要確定好主貸人和次貸人就行了，並且銀行要的資料雙方都得提供，有兩個人的流水能彌補個人流水金額低的不足。
2、提高首付：首付比例高貸款金額會相應減少，每月月供金額也會減少，對流水的要求也會降低。
3、延長期限：貸款期限最高30年，但也有人只貸20年的，期限短月供金額就高，流水要求也高。相反延長貸款期限，比如原本打算貸20年改成貸30年，期限長了月供金額就會減少，同樣的流水金額也會減少。
以上即是「房貸會因為流水不夠拒貸嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

③ 一文解析：流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎

對於大部分的普通人來說，想要買一套房子，需要去銀行申請一定的房貸才能成功買下。而購房者想要在銀行成功申請到房貸，需要提供很多資料給銀行進行審核。有朋友咨詢，流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？

流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
如果購房者的個人徵信沒有問題，也有足夠的還款能力，只是銀行流水不夠的話，也是可以想辦法申請到房貸的。
1、增加共同貸款人
購房者可以直接以家庭單位申請房貸，那麼銀行就會看夫妻雙方兩人的銀行流水。如果夫妻雙方兩人的銀行流水超過了房貸額度的兩倍，那麼就是合格的銀行流水。
購房者還沒有結婚的話，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系親屬作為自己的共同貸款人。不過找直系親屬做共同貸款人的話，需要直系親屬的徵信良好、收入穩定、符合銀行貸款條件。
2、申請公積金貸款
如果購房者無法找到共同貸款人，可以直接向銀行申請公積金貸款。公積金貸款的話，每月的月供是直接劃扣購房者的公積金，只要購房者有一年以上的公積金繳納記錄，並且每月公積金繳納額度較高的話，也是可以申請到房貸的。
購房者也可以直接向銀行提供自己的公積金繳納證明，從側面證明自己的還款能力和工作情況。畢竟銀行之所以看重銀行流水，更多還是想了解購房者的還款能力。
以上就是對於「流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

④ 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎

不可以。我們在申請房貸的時候，銀行也比較關注銀行的流量。 畢竟，它反映了申請人的還款能力和工作情況。 一般來說，徵信方面沒有問題，抵押能否獲批取決於貸款銀行的要求。 每個銀行對自來水的要求可能不同。
此外，銀行流水不足意味著抵押貸款申請人的收入來源不足，還款能力較差。 銀行可以拒絕。 但是，如果有辦法解決，申請人可以找自己的父母或兄弟姐妹作為共同貸款人，或者向銀行提供自己的公積金繳款證明，有助於房貸審核。
拓展資料：
1.房屋貸款又稱房屋抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保等法律文件，必須 被提交。 貸款銀行經審查合格後向購房人承諾貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。 銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。
2.貸款申請資料：借款人的有效身份證件和戶口本；婚姻狀況證明：未婚者提供未婚證明，離婚者出具法院民事調解書或離婚證（表明離婚後未再婚）；已婚的，提供配偶的有效身份證件、戶口簿和結婚證；借款人收入證明（連續六個月工資收入證明或稅務證明）；不動產產權證明；擔保人（需提供身份證、戶口本、結婚證等）
3.注意：貸款只能有抵押品，貸款期內貸款金額與利息之和不能超過抵押品評估價值的1/2；該科目的貸方登記企業購買材料、物資及接受勞務供應的應付但尚未付的款項;借方登記償還的應付賬款、以商業匯票抵付的應付賬款有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；保證人：貸款需支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產保險費、房產評估費等。一般一個月左右就可以拿到貸款。

⑤ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

⑥ 銀行流水不夠還能貸款買房嗎試試5種方案

房價上漲讓很多人買房之路變得很困難，不得不向銀行貸款。但為了考慮貸款者的還貸能力，銀行會要求購房者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過月供的2倍，並且要提供半年或一年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水。

房價上漲讓很多人買房之路變得很困難，不得不向 銀行貸款 。但為了考慮貸款者的還貸能力，銀行會要求 購房 者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過 月供 的2倍，並且要提供半年或一年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水，如果遇到銀行流水不滿足要求該怎麼辦呢？難道就不能 貸款買房 了嗎？其實也不是，如果貸款不夠可以試試以下幾種方案。

1、增加首付

在房款總額一定的情況下，首付和貸款金額是負相關的。如果你的銀行流水不能支持你貸款更多的金額，那麼不妨多准備一些 首付款 ，這樣貸款總額少了月供少了，對銀行流水的要求自然也就低了。現在的首付需要准備三成，你可以准備四成甚至五成，少貸款的話不僅可以減少月供，所需要支付的總 利息 也會少不少呢。

2、延長貸款年限

在貸款金額固定的情況下，月供多少和貸款年限也是有關的。如果你的銀行流水達不到月供的2倍，不妨將月供減少，這樣就是將貸款年限增加。比如原來是10年的貸款，每月還款額是4000，銀行流水要求是8000，你可以該選擇貸款20年，這樣月供減少了，對流水的要求也同樣寬鬆了。

3、提供 資產證明

銀行看流水的原因是為了查看購房者的還貸能力，但如果你有大額的銀行存款或者理財產品的話，一樣能當做自己的資產證明，大部分的銀行都會認可資產證明，當然是詢問銀行哪些材料可以，這樣能解決銀行流水不足的問題。

4、找他人擔保

如果工作不穩定有沒有資產證明該怎麼辦呢？想要貸款買房的話，這部分人可以找人擔保，擔保人可以選擇父母，這樣銀行就不會那麼擔心購房者無力償還貸款，因為 貸款人 不還錢，銀行還可以找擔保人承擔責任。

5、換一家銀行

每個銀行的 貸款政策 雖然大同小異但畢竟還是有區別的，如果一家銀行認為你的流水達不到銀行要求，那麼不妨換一家銀行看看。有的銀行更認可 收入證明 ，對銀行流水的要求可能沒有那麼高。

所以說銀行流水不夠不是不能買房，而是買房更加困難一些而已，如果你找對了方法一樣是可以貸款買房的。流水不夠其實是購房中比較常見的問題，解決的好整個的買房流程就比較順利，如果解決的不好會讓你承受損失。希望我介紹的這5種方法幫助你順利貸款買房。

⑦ 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎

對於大部分的普通人來說，想要買一套房子，需要去銀行申請一定的房貸才能成功買下。而購房者想要在銀行成功申請到房貸，需要提供很多資料給銀行進行審核。有朋友咨詢希財君，流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
如果購房者的個人徵信沒有問題，也有足夠的還款能力，只是銀行流水不夠的話，也是可以想辦法申請到房貸的。
1、增加共同貸款人
購房者可以直接以家庭單位申請房貸，那麼銀行就會看夫妻雙方兩人的銀行流水。如果夫妻雙方兩人的銀行流水超過了房貸額度的兩倍，那麼就是合格的銀行流水。
購房者還沒有結婚的話，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系親屬作為自己的共同貸款人。不過找直系親屬做共同貸款人的話，需要直系親屬的徵信良好、收入穩定、符合銀行貸款條件。
2、申請公積金貸款
如果購房者無法找到共同貸款人，可以直接向銀行申請公積金貸款。公積金貸款的話，每月的月供是直接劃扣購房者的公積金，只要購房者有一年以上的公積金繳納記錄，並且每月公積金繳納額度較高的話，也是可以申請到房貸的。
購房者也可以直接向銀行提供自己的公積金繳納證明，從側面證明自己的還款能力和工作情況。畢竟銀行之所以看重銀行流水，更多還是想了解購房者的還款能力。
以上就是對於「流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！流水不夠徵信良好是可以申請銀行貸款的，只要用戶徵信沒有問題，其他的條件都可以解決。流水不夠銀行不給貸款只是因為擔心借款人無法按時還款，銀行為了規避資金風險才拒絕貸款，這也就是說用戶只需要證明自己的還款能力就可以拿到銀行貸款了。

流水不夠徵信良好可以通過以下兩種方式獲得貸款：

【1】 增加共同貸款人：用戶可以自己成為貸款的主貸人，增加一個貸款次貸人就可以了，以家庭為單位申請房貸。以家庭為單位申請房貸，只要用戶提供的夫妻雙方的流水符合條件也可以，如果配偶是家庭主婦沒有收入，那麼可以讓父母成為共同貸款人，或者是兄弟姐妹等直系親屬都可以。但是還有一個前提，那就是共同借款人徵信要良好、有還款能力、有穩定的工作收入。

【2】 申請公積金貸款：流水不夠無法貸款時，可以直接通過申請公積金貸款買房，但是公積金貸款只有繳納了公積金的用戶才可以申請。公積金貸款買房不需要銀行流水，只需要提供一年以上的公積金繳納記錄就可以了，並且公積金貸款的利息也比商業貸款的利息要低。

除此之外，流水不夠用戶還可以通過擔保貸款、抵押貸款等方式來獲得房貸，只要用戶提供的擔保和抵押物合格就可以拿到貸款，這兩種貸款也可以無需提供銀行流水就能申請。當銀行流水不夠的時候，用戶還可以提供名下資產，如車產、大額存單等其他能證明自己還款能力的證明，或者是用社保、納稅證明來代替銀行流水都是可以的，只不過並不是每個銀行都可以這樣操作，所以還是需要先打銀行客服熱線咨詢一下。

⑧ 流水不夠房貸能批下來嗎

不一定。如果客戶能提供納稅證明、社保/公積金繳納證明代替銀行流水;或者有一定的資產，能提供充分的資產財力資料(比如大額存單、汽車行駛證等等)證明自己具備充足的還款能力，而客戶本身也擁有良好的個人信用，其他各方面條件符合銀行要求的話，那房貸還是可以順利辦下來的。
但如果客戶不僅提供不了銀行流水，也無法提供其他經濟收入、資產財力方面的資料來證明自己具備按期償還貸款本息的能力的話，那可能就會影響到房貸審批，銀行無從得知客戶的還款能力，也就有可能會拒絕批貸。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，作為理財規劃師的我也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。