東莞公積金余額貸款

1. 東莞住房公積金貸款額度是多少

法律分析：東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元。

夫妻雙方正常繳滿6個月的，分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度且不超過80萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍及港澳台籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B(繳存時間系數T+收入調節系數I)流動性調節系數L。

流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。我中心官方網站按月(每月終了後次月)向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市住房公積金管理中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

2. 東莞公積金貸款能貸多少與這些因素有關！

現在人們經濟水平提高了，大多數人想購房，那麼公積金貸款是一種不錯的選擇，每個地區對於公積金貸款額度都有規定，今天我們以東莞為例，介紹一下具體能貸多少。

購買首套自住住房，貸款最高額度為120萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T +收入調節系數I)×流動性調節系數L。
即：Y=B*(T+I)*L。
1、個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
2、繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
3、收入調節系數：當前月繳存額(個人繳存額+單位繳存額)所對應的列表系數；
4、流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。
當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。
有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：
1、購買裝配式住宅。
2、東莞市認定的特色人才。
3、申請貸款時往前推算已連續滿5年未提取公積金(且累計匯繳滿60個月)。
裝配式住宅、特色人才依照本市相關實施辦法及配套細則進行認定。

3. 2020年東莞公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼東莞地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年東莞公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

東莞公積金貸款額度計算

1、公積金貸款額度計算公式：職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、公積金家庭最終可貸額度計算公式：家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度。
3、不超過東莞住房公積金貸款限額。
4、高於東莞住房公積金貸款起貸額度。
【備注】：
1、職工個人繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為80萬元。
2、東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。
3、配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算。
4、配偶未繳滿6個月但正常繳存的,其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
5、東莞公積金貸款繳存時間系數和收入調節系數請參考《東莞再次調整公積金貸款可貸額度計算系數》。
6、繳存時間系數由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數，出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。
7、繳存時間系數：由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數,出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。

東莞公積金貸款基準利率

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

東莞公積金貸款首付比例：根據現行東莞住房公積金貸款政策規定，若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。簡單來說就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房最低首付比例為四成。如需了解更多，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。

【舉例】：小王每月繳存公積金1600元，目前連續繳存時間為兩年半（30個月），余額有32000元。如果他現在想用公積金貸款7成，可以貸多少錢？如何計算？如何操作？
【計算】：（僅供參考）
1、東莞公積金貸款額度計算公式為人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、小王公積金每月繳存1600元對應系數為11，貸款余額為3.2萬元，繳存時間30個月對應系數為0.6，貸款7成對應調節系數為1.3，所以小王可以申請公積金貸款額度為27.46萬元，具體計算如下：貸款額度=3.2萬×11×0.6×1.3=27.46萬元。
3、小王可以攜帶東莞市住房公積金貸款申請表等資料前往東莞公積金中心提出貸款申請。一般資料齊全，符合條件即可成功辦理。
4、如有疑問，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。

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4. 東莞公積金貸款條件是什麼東莞公積金貸款要求

東莞公積金貸款條件是什麼?

公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民及繳存公積金的港澳台同胞，申請人及抵押房屋的產權共有人須是具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：

一、繳存狀況要求。申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月(含開戶時間距申請貸款時已滿6個月)，且當前正常繳存。

在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞(以常住人口登記卡的登記機關為准)的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(有效期為兩個月，繳存時間以證明中“最近連續繳存時間”進行推算，職工有異議的可另附繳存明細進行推算。通過粵港澳大灣區信息共享平台驗證通過的，可減免紙質版的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細;驗證不通過的，按照現有非互通方式辦理。)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。

外籍繳存職工不可以在我市申請貸款。

二、信用狀況要求。申請人或其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：

(一)個人單筆貸款最高逾期數超過3期(含，助學貸款已結清除外)，不予貸款。

(二)個人單筆住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。

(三)職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，且該行為認定之日起5年內不予貸款。

(四)虛構提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。

(五)購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的不予貸款。

(六)信用卡(貸記卡、准貸記卡)貸款出現逾期並已結清逾期的(有當前逾期的，需提供該筆逾期的結清證明;信用卡狀態為凍結的，需注銷或恢復正常後才可申請貸款)，原則上不作為信用不良記錄納入住房公積金貸款審核要件，逾期情況嚴重的除外。

(七)借款人或配偶個人徵信報告提示“限制高消費”的，不予貸款。

5. 東莞公積金貸款額度

東莞公積金貸款購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。
（一）個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
（二）繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應的列表系數；
（四）流動性調節系數：根據個貸率所對應的列表系數。
【拓展資料】
東莞市住房公積金管理中心是經東莞市委、市政府批准成立的參照公務員法管理的事業單位，負責管理東莞市行政區域范圍內的住房公積金管理工作。
職責：
東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經東莞市委、市政府批准（東機編[2002]192號），於2002年12月16號成立。
根據《住房公積金管理條例》（下稱《條例》）有關規定，住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；
（三）負責住房公積金核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負現住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。
內設機構：
東莞市住房公積金管理中心內設6個科室。
綜合科：
協助單位領導處理日常工作；負責文秘、行政、綜合協調、人事、用章管理等工作；負責黨建、紀檢、普法教育以及工、青、婦組織工作；承擔會務、政務信息公開、廣告宣傳、保密、檔案工作；承擔采購、資產管理和後勤保障等工作。
核算科：
負責全市公積金財務收支及分配過程的會計核算；定期編制公積金會計報表；編制全市公積金財務預算、決算；編制公積金年度歸集、使用計劃；編制公積金執行情況報告；公積金業務數據的統計、核算檔案的整理及歸檔；負責中心的經費、工會賬務的會計核算及預算、決算。
科技信息科：
承擔中心信息工作，提供技術支持；負責公積金信息系統的規劃、建設、管理、維護和升級工作；負責辦公自動化系統和門戶網站的維護和管理；負責門戶網站的信息更新和發布工作；負責信息系統及計算機使用、管理培訓工作；負責網上辦事大廳及中心與其他部門、單位信息交換對接。
業務管理科：
負責起草業務政策和調整業務流程；負責分析業務數據及發展動態；負責對辦事網點、受委託銀行等部門、單位經辦人員進行業務指導；負責對擔保公司、代理機構、評估公司等合作單位的管理；負責綠色通道項目審核；負責與受委託銀行進行業務檔案的對接以及東安花園權證的保管；配合做好對違規套取公積金的職工受凍結限制賬戶進行解凍、保障性住房申請人家庭成員公積金繳存情況查詢和網上辦事大廳等業務對接；負責業務運行管理的其他工作。
稽核監督科：
負責內部控制評價標準的制定和組織實施；負責對歸集、貸款、提取業務進行稽核；負責對內部機構運作以及受委託銀行等合作機構的代辦行為進行稽查和考核；協調配合外部審計部門對中心的審計監督工作並負責落實整改；負責其他稽核相關工作。
政策法規科：
負責公積金政策解釋；負責中心發布的規范性文件的法律審查；負責中心各類合同、協議等文件的審查；負責相關法律法規、政策的宣傳工作；負責受理單位不按規定繳存公積金的投訴、催建催繳（含申請法院強制執行、追繳職工在封存戶開戶手續、欠繳補繳審核等）、行政處罰等工作；負責貸款逾期催收和不良貸款訴訟；處理行政復議、行政訴訟等法律事務；負責繳存擴面及鎮街考核工作；負責企業評優、評先、上市等守法情況查詢或審核；負責其他執法相關工作。

6. 2022年東莞公積金貸款額度

購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
一、公積金補繳的流程為：
1、可以由銀行網點直接辦理的補繳業務;
2、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務;
3、核准程序,屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核准程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批准後方可辦理。
二、公積金補繳所需材料：
1、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。
3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章等情況通過補繳的方式完成。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

7. 東莞公積金貸款額度

購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。

（一）個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；

（二）繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；

（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應的列表系數；

（四）流動性調節系數：根據個貸率所對應的列表系數。

8. 東莞住房公積金貸款額度

法律分析：東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元。
夫妻雙方正常繳滿6個月的，分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度且不超過80萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍及港澳台籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B(繳存時間系數T+收入調節系數I)流動性調節系數L。
流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。我中心官方網站按月(每月終了後次月)向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市住房公積金管理中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

9. 東莞公積金貸款額度是多少

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。