A. 房屋貸款到期後需要辦什麼手續
一、房屋貸款到期後需要辦什麼手續
1、房貸還款到期了，需要去銀行辦結清證明並解押房產證。一般銀行在向申請人指定賬戶中匯入購房貸款前，會撥打一個回訪電話的，主要為確認賬戶信息是否准確、購房貸款計劃是否有變等，一般工作人員得到申請人的肯定回復後，才會向指定賬戶中發放貸款。
2、法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
二、辦理解押房產證需要什麼材料
辦理解押房產證需要的材料如下：
1、所貸銀行營業執照復印件；
2、法人復印件；
3、委託人復印件；
4、權利證明；
5、銀行出具的還款證明；
6、身份證；
7、房屋產權證等。
B. 房屋貸款到期後需要辦什麼手續
房貸還清後需要辦理的手續：
一、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
二、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
三、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
【拓展資料】
相關知識補充：
1.買房付了首付貸款辦不下來可以退嗎？
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
《最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
2.買房貸款的利息是多少?
2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。
C. 辦理貸款買房辦房產證需要提供哪些資料
首先是與賣房者簽訂《 房屋買賣合同 》； 2、和賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》； 3、交納房屋價格30％的首付款； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函； 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請 二手房按揭貸款 （提出貸款申請，律師初審，銀行復審）； 6、賣房者將房屋房屋交付給購房者； 7、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬； 8、賣方收到款項後，與原貸款行 解除貸款合同 和抵押登記，與買房者、律師一起辦理過戶、並且向買房子的貸款銀行抵押； 9?購房者的借貸銀行將30％的首付款付給賣方?
D. 房子貸款到期後需要拿什麼去辦理
一、貸款完結手續：貸款還完後，申貸人應親自前往放貸行辦理，銀行會出具相應的清貸證明，這個手續是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
二、解押手續：辦理房貸時，銀行一般都會用房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，該房屋不得用於上市交易，房屋所有權歸銀行。在房貸還清後，用戶需辦理解押登記。用戶只需要帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》前往當地住房管理部門辦理即可。
三、撤銷擔保手續：如果用戶在辦理貸款時曾在保險公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。
【拓展資料】
房貸還款注意事項：
一、注意月供變化
貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好准備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對於你的信用是有很大影響的。
二、注意銀行卡轉賬
目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那麼可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。
三、小心斷貸
辦理房貸之後，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裡面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則。
E. 房貸到期後需要辦理什麼手續
還清房貸，把房產證從銀行贖回來。因為只有這樣做，房屋才能做到真正意義上的「物歸原主」。把抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。
另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
辦理：需攜帶四項材料，即身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)、他項權證及銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。
(5)貸款到期辦理房產證需要資料擴展閱讀：
房抵貸注意事項：
1、盡量找大型正規貸款機構或銀行
前面說到，很多的房抵貸陷阱，都是因為借啊困擾圖省事方便，就隨便找了中介貸款而造成的，我們在辦理這些業務時，一定不要怕麻煩。
當然，更重要的是守護好自己的個人徵信，如果徵信不好，即使你想去申請銀行貸款，可能銀行都不會接受。這樣，當你急需用錢，就只得去找貸款中介，這時你的貸款風險無疑會增加許多。
2、辦理抵押登記也要留心
房抵貸，肯定是要做抵押登記的，但是在抵押登記的時候要根據具體的情況來，不能所有的房抵貸都用房子的全部價值來抵押，這樣也是有風險的。
支付寶房抵貸流程：
1、打開手機中早已安裝好的支付寶程序。
2、進入支付寶首頁中，我們點擊首頁右下角「我的」選項。
3、點擊下圖中的「余額寶」選項。
4、這時我們會看到下圖，點擊「還貸管家」。
5、然後點擊下圖中的「還房貸」。
6、在下圖中我們需要輸入還款日期，自動轉入銀行卡的時間，這需要我們主動填寫，然後添加到計劃中即可。
支付寶上辦理房抵貸的時候，一般都要未在抵押貸款當中的房屋，按揭房不太好辦理具體以網商貸規定為准。
若不被允許，客戶可以去其他支持二次抵押貸款的銀行辦理房屋二次抵押貸款，不一定非得在支付寶上辦理房抵貸。
當然，客戶選擇將之前的房貸給還清，然後再來辦理房抵貸也行房抵貸服務由網商銀行及其合作銀行提供，相關抵押手續在網商銀行的合作銀行辦理就行。因為房抵貸屬於網商貸里的產品，所以客戶申請房抵貸所獲得的資金只能用於生產經營用途，不得用於購房和投資。
F. 貸款買的房子，現在要辦理房產證，請問需要哪些材料和手續，謝謝
辦理產權所需材料如下：
1、首套房（單身）身份證，戶口本，單身證明（戶口所在地民政局開具），購房合同，發票，無房證明（三份：第一份，戶口所在地房產處一份，第二份，大連市內五一廣場房產處一份，第三份，開發區房產處一份）。
2、二套房產（單身）身份證，購房合同，發票。
3、首套房（已婚）身份證，戶口本，結婚證，購房合同，發票，無房證明（三份：第一份，夫妻雙方各自回各自的戶口所在地的房產處開一份，第二份，大連市內五一廣場房產處開一份，第三份，開發區房產處開一份，如有未成年子女，未成年子女也需開具無房證明。）
4、二套（已婚）：身份證，購房合同，發票。
5、婚前買房現已婚的還需到領結婚證的發政局開具一份：（（結婚登記審查處理表））。
註：單身證明及無房證明均一個月內有效，（結婚登記審查處理表）無有效期，
G. 貸款買的房子辦房產證需要什麼手續
法律分析：貸款買房房產證辦理流程
1、先看一下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。