徵信有問題貸款房能過戶嗎

⑴ 弟弟徵信有問題,姐姐貸款買房可以過戶給弟弟嗎

不可以的
親弟弟有網貸，不能把房子過戶給他，如果網貸還不上房子，是要抵上的。

⑵ 徵信不好會影響賣房過戶嗎

這個不影響過戶的呀。你代表哪一方。
徵信影響方面：
1、會降低借款人的貸款金額。
2、不給借款人優惠利率或使貸款利率上浮。
3、如果有多次的信用不良記錄，會直接拒絕借款人的貸款申請。
4、對招聘求職、租房子甚至簽證出國多個領域都有影響。
5、徵信差會被列入央行黑名單給生活帶來很多不便。
影響個人徵信的行為： 
1、拖欠水費、電話費度等其他的相關費用，這些小事都會影響到自己的個人徵信。  
2、借款人負債過高的話。大多數人都已經有在購車貸款與買房貸款還款額超過借款人的月收入百分之五十，還有信用卡每月還款金額超過借款人的月收入百分之五十一樣會被列入不良信用報告系統中。  
3、借款人申請道辦理個人貸款違約。凡是有未還貸款本息或者擔保回人正在代還的現象；以資抵債近期、兩年內有貸款展期等記錄，一樣會也被列入信用記錄名單上。  
4、借款人信用卡逾期。持卡者忘記還款或者一直拖欠不還的情況，1年內如果還款額次數超過六次也會被記錄。

⑶ 徵信有問題名下房產能不能過戶，房產在貸款期間不能過戶

徵信有問題名下的房產如果還在貸款期間是不可以過戶的，失信名單未撤銷之前，房產管理局是不會將房子過戶給別人的。失信黑名單是要限定借款人有錢不還，還在高消費，限定黑名單上的人不可以乘飛機，不可以購車，不可以選購房產等。以上就是徵信有問題名下房產能不能過戶相關內容。

徵信有問題如何修復

看一個人的徵信是否有問題最直接的便是查詢徵信匯報，個人的徵信狀況是會直接在徵信匯報上表現出的，徵信匯報的查詢方法則比較多，只需要提供身份證件就可以查詢了：

1 、攜帶身份證到央行的徵信中心查詢並列印徵信報告；

2 、通過商業銀行自助徵信 報告列印機來查詢，許多商業銀行營業網點都設定了徵信自助查詢列印機，只需要將身份證件進行鑒別掃描儀就可以查詢了，具體的營業網點可以咨詢熱線商業銀行；

3 、通過中國人民銀行 官網 查詢，也可登錄第三方支付平台 進行查詢。

本文主要寫的是徵信有問題名下房產能不能過戶有關知識點，內容僅作參考。

⑷ 徵信不好以公婆名字買房,+現在徵信好了多久可以過戶到我名下

你好，
徵信不好也可以辦理房子過戶，徵信不好是沒有辦法貸款。所以公婆買好房以後，現在就可以過戶到你名下。

⑸ 房子可以過戶給徵信不好的人嗎

法律分析：可以，徵信好壞並不影響房產過戶。所以只是單純過戶房產的話，是不需要考慮徵信情況的。只有當需要申請房產相關貸款的時候，才會查詢相關個人的徵信情況，所以如果過戶是需要申請貸款，那麼就要考慮一下個人徵信的。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑹ 信用貸款會影響房子過戶嗎

法律分析：信用貸款會影響房子過戶。如果信用貸款使用房產證作抵押，房子不能過戶，房屋過戶必須滿足以下條件：1、房屋產權清晰，共有房地產未經其他共有人書面同意的房子，權屬有爭議的房子，司法機關查封或以其他形式限制的房地產權的住宅等不能辦理過戶手續；2、過戶房屋符合轉讓規定；3、當事人提交的資料合法，如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給其他共有人造成損害，應承擔相應的法律責任；4、購房者需符合規定受讓該房屋。

法律依據：《建設部關於修改的決定》第三條 本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為，前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：（一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；（三）因企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的；（四）以房地產抵債的；（五）法律、法規規定的其他情形。

⑺ 徵信不良可以過戶房子嗎

法律分析：不可以。失信黑名單沒有取消之前，房產管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。

法律依據：《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第四條 記載和公布的失信被執行人名單信息應當包括：一作為被執行人的法人或者其他組織的名稱、組織機構代碼、法定代表人或者負責人姓名；二作為被執行人的自然人的姓名、性別、年齡、身份證號碼；三生效法律文書確定的義務和被執行人的履行情況；四被執行人失信行為的具體情形；五執行依據的製作單位和文號、執行案號、立案時間、執行法院；六人民法院認為應當記載和公布的不涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的其他事項。

⑻ 房主徵信不好賣房子能過戶嗎

法律分析：房主徵信不好是可以賣房子的，一般在貸款時才會查徵信，賣房子是不需要向銀行申請貸款，一般不需要徵信報告。但是建議修復一下徵信，信用記錄不良並不代表信用不良，由於我國徵信體系處於逐漸完善期，初期的銀行和個人大都對這一考核體系不夠重視，因此造成了這樣那樣的問題。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

⑼ 徵信黑了房子可以過戶嗎

法律分析：不可以。徵信被執行人一般不能購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋。

法律依據：《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；

（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；

（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；

（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；

（五）購買非經營必需車輛；

（六）旅遊、度假；

（七）子女就讀高收費私立學校；

（八）支付高額保費購買保險理財產品；

（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。

⑽ 貸款沒批下來能過戶嗎因為徵信原因 貸款下不來 但是可以過戶給自己家人嗎