首房首貸沒有銀行流水怎麼貸款

『壹』 沒有銀行流水可以貸款買房嗎銀行流水不夠怎麼辦

在貸款買房的的時候，辦理貸款往往需要到辦理人的銀行流水，以作為評估辦理人是否有足夠的能力進行後期的還款。那麼沒有銀行流水可以貸款買房嗎？銀行流水不夠怎麼辦呢？對於迫切需要辦理銀行貸款購房的人群，是否沒有足夠的銀行流水就意味著不能進行貸款。

在 貸款買房 的的時候，辦理貸款往往需要到辦理人的銀行流水，以作為評估辦理人是否有足夠的能力進行後期的還款。那麼沒有銀行流水可以貸款買房嗎？銀行流水不夠怎麼辦呢？對於迫切需要辦理 銀行貸款 購房 的人群，是否沒有足夠的銀行流水就意味著不能進行貸款購房呢？

沒有銀行流水可以貸款買房嗎 ？

1、房貸銀行流水的要求銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。貸款買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水的銀行儲蓄賬戶列印流水。

2、對於工薪階層，銀行主要會看你的 工資流水 、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業 業主 、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是 房貸月供 的2倍以上。

銀行 流水不夠怎麼辦 ？

1、自製銀行流水大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2、增加父母為共同還款人如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單， 貸款人 只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（ 單身證明 ）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。

但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3、不定期存取把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4、提供擔保證明目前常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、 收入證明 ，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5、提高首付這是一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

6、個稅、社保代替有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者 公積金 繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是銀行都支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。

隨著現代化的進程，我們國家越來越智能化網路化。隨著物聯網的發展。我們的個人生活信息隨時隨地的存儲於網上資料庫。例如銀行流水，而這部分的信息往往在辦理銀行貸款的時候變得十分重要。然而有的人對於這些問題並沒有十分留意，往往造成在辦理貸款的時候沒有銀行流水。沒有銀行流水可以貸款買房嗎？那麼我教你銀行流水不夠時怎麼辦。

『貳』 沒有銀行流水怎麼貸款買房試試這些方法

銀行流水可以直接反映貸款人的還貸能力，很多銀行都將其作為房貸審核的重要參考因素之一。不過，也有很多沒有銀行流水的人要貸款買房，那麼，有沒有辦法可以解決呢？這里就來給大家支幾個招。

1、辦理抵押貸款
借款如果名下有可供抵押的物品，比如房產，汽車，貴金屬等，可以向非銀行金融機構申請抵押貸款，有很多金融機構都會跟你的實際情況對抵押物進行打折，然後貸款。
2、自存流水
如果工資發的是現金，在發放工資的幾天內把工資存到銀行，但需要注意的是一定要在相對固定的日期存入，不能有太大時間差，而且要長期持續存。另外除了提供自存流水之外，還可以提供公司的財務證明，或者有交社保公積金的也可以提供社保公積金繳納證明。
3、提供夫妻一方的流水
如果貸款人已經結婚，而且另一方有正常的銀行流水，也是可以提供另一方的銀行流水，雙方作為共同貸款人進行申請貸款。
4、提供有效單據
有很多客戶自己是做小生意的，平時根本就沒有銀行流水來往。這也沒有關系，有不少小貸機構了針對做生意的「老闆貸」，如果貸款人能提供相關的營業證明，比如購銷合同，記賬本，單據，pos機賬單，進貨單，出貨單等也是可以貸到款的。
5、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

『叄』 房貸沒有銀行流水怎麼辦

貸款買房沒有銀行流水，可以採取以下幾種辦法解決。
1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。
2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。
3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。
4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。

---

拓展資料

辦房貸為什麼要提供銀行流水？

雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。

而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。

『肆』 沒有銀行流水可以辦首套房貸款

沒社保，沒銀行流水，沒房產不可以貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。

『伍』 沒有流水怎麼貸款買房

如果自己沒有銀行流水，可以通過以下方法來申請貸款買房：
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
不同的銀行規定不一樣，有的銀行可以用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，借款人可以換一家銀行申請貸款。
借款人也可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構，來申請貸款買房。
拓展資料
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水怎麼打：
在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水的審查要點：
一是真實性審查，審查銀行流水賬號的真實性以及賬號與戶名是否一致。
可以通過打客服電話，根據自動語音提示服務，按提示輸入銀行帳號，如果是假流水，系統提示賬號不存在。
可以審查賬號、戶名是否與借款人相符。如果是小企業申請貸款，一般不接受賬戶名不是客戶本人或配偶的銀行流水，如果有足夠的證據證明非本人或配偶的賬戶記錄的是客戶的經營流水，至少需要賬戶所有人提供擔保。
可以審查流水的紙張、字體是否與當地同一銀行的流水一致（建議收集當地各家銀行的流水樣式以備參考）；如果不是原件，只接受經確認真實的、本行的流水復印或掃瞄件。
信貸人員經常遇到這種情況：客戶提供的銀行流水，賬戶名既不是客戶本人也不是其配偶，也不是其子女的，客戶聲稱這個第三人是企業的財務人員。

『陸』 沒有銀行流水怎麼貸款

沒有銀行流水想要辦理貸款，借款人可以向貸款機構提供公司開具的收入證明、其他財力證明(例如：房產、車產等)，來進行申請，同時，借款人也可以向貸款機構提供有效的擔保人或委託擔保公司，來申請貸款。 一、製造銀行流水我們說的人為製造銀行流水並不是去偽造、包裝，而是選擇辦理這個銀行的借記卡，每個月固定把錢存入這張銀行中，並且要保持一定的余額，多存少取，那麼半年以後就有資格憑借銀行流水去申請貸款了。
二、五險一金部分公司發工資並不通過銀行卡，而是發現金或者其他的方式，那麼可以通過五險一金的方式來迂迴替代，現在很多銀行也接受這種方式，畢竟可以從五險一金看出月收入的情況，而且還比較真實，大家可以詢問一下銀行工作人員，是否接受這種方式。
三、利用別人的銀行流水如果在申請房貸的時候缺少銀行流水，可以請家人作為主貸人，可以是配偶或者是父母、兄弟姐妹，再向銀行提供他們的銀行流水，這樣的話成功率也是很高的，相當於擔保的形式，具體要看銀行是否接受這種方式。
四、納稅證明一些做生意、創業、工作室等，雖然沒有銀行流水，但是也會定時交稅，這時候可以提供繳納證明來代替銀行流水，也可以反映每個月的收入情況，具體可以詢問銀行工作人員這樣是否可以
五、已婚人士可以提供夫妻雙方銀行流水對同一個家庭，只要夫妻雙方的流水加起來符合要求就是可以申請到貸款的。比如房貸月供是5000元，丈夫月收入是8000元，只要妻子月收入超過2000，加起來超過10000元，就可以了。
六、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
如果貸款人每月的工資是現金發放沒有辦法提供流水，則可以用公積金和個人納稅來證明自己收入穩定。但是需要注意的是，必須是固定時間（每月的同一時間）繳納的才算。具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
七、一次性存大數額資金有時候因為換了工作，所以工資卡也可能跟著換了，那銀行流水中的「工資」流水就可能不足。那就需要你一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，來證明自己有還款能力。同時提供單位的收入證明，保證月收入是房貸月供2倍，證明有能力償還房貸，有銀行會同意放貸的。
八、提供符合要求的擔保證明比如年底的獎金分紅、股權收益、自己名下的房產等，都有可能讓銀行向購房者放貸。需注意有的銀行不支持這樣的擔保證明。
銀行流水的分類
九、工資流水工資流水是由銀行代發工資的流水，同時也是銀行、放貸機構最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能准確反映借款人實際收入的最好證明。
十、轉賬流水轉賬流水是通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。但是需要注意的是，並不是所有的轉賬流水銀行都會認可，因為快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。
十一、自存流水通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水是自存流水，因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上會顯示「存入或現金存入」只有部分銀行認可。

『柒』 首套房銀行流水不夠怎麼貸款 下面一起來了解下

1、一次性存入一定數額資金。雖然因為工作原因，銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。

2、用公積金繳存證明代替銀行流水。如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

3、提供有效的擔保證明。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。

4、用夫妻兩個人的流水貸款。對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

5、提高首付比例。這是沒有辦法的辦法，如果實在是流水不滿足要求，貸不到相應的數額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

『捌』 買房銀行貸款沒有銀行卡流水怎麼辦

銀行流水銀行櫃台列印，貸款用的一般需要6個月的！！專用紙列印。
分工資流水和現金流水。結息要准確，金額達到要求。。。。

『玖』 房貸沒有銀行流水怎麼辦

辦理房貸時，沒有銀行流水可進行如下操作：
1、在其它銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水的。
2、嘗試用其他財產證明：如其他物業、車或者有價證券作為還款能力的證明資料。
3、申請入可提供公司的工資證明，或個稅繳費單。
4、如果借款人經常與金融機構發生信用業務，還能按時足額還款的話，這也可作為信用優待憑證。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。