A. 貸款批下來，可是中介說要過戶，才可以放款，這是不是真的。
你好朋友，一般情況下應該不是真實的，看一下合同比較好，如果貸款下來了，應該和過戶是沒有關系的。祝你幸福快樂！一、當你不在意別人如何看自己的時候，你才能更專注於你想做的事，而這個時候你會發現你比原來收獲得更多。
二、不要忘掉別人生氣時說的話，因為往往那才是真相；不要記恨說這話的人，因為這用另一種方式讓你看清楚自己。
三、生活中，總會有人對你說三道四，總會有人對你指手畫腳。學會不在意，約束好自己，把該做的事做好，把該走的路走好，保持善良，做到真誠，寬容待別人，嚴以律自己，其他一切隨意就好！
四、對自己好點，因為一輩子不長，對身邊的人好點因為下輩子不一定能夠遇見。
五、一些該拿起的要拿起，一些該舍棄的要舍棄。因為，只有讓該結束的結束了，該開始的才會開始。
六、得不到的東西別惦記，渾身負能量的人要遠離，人生本就艱難，別再給自己徒添傷悲。找一個元氣滿滿的人同行，或者，讓自己成為那個渾身正能量的人。你要知道，不開心的昨天已經過去了，今天又是一個新的開始。
七、沒什麼人能一路單純到底，但要記住，別忘了最初的自己。
八、有時，那些以為相伴永遠的，卻只是相伴不遠。有時，那些以為可以走一陣子的，卻只走了一輩子。
九、真正的內心強大，就是活在自己的世界裡，而不是活在別人的眼中和嘴上。人生在世，無非是笑笑別人，然後再讓別人笑笑自己。
十、想要別人照顧你的感受，就別萬事都遷就別人的感受，守得住自己的底線，才能換得來別人的尊重。
B. 請問一下房屋賣了沒有過戶並且委託中介代理,中介能不能拿這房子去拿貸款
中介拿別人的房子是貸不了款的，因為這需要房屋房產證上實際擁有人的身份證和其他證件以及本人簽字的。所以這一點不需要擔心害怕，但是這些為了防止不必要的麻煩，建議有的事還是需要本人出面的。
C. 房屋賣給中介後,未過戶,中介再次賣出,新賣家需要貸款是否需要以本人身份證開
房屋賣給中介後未過戶。中介再次賣出，新買家需要貸款怎麼辦？
這得分兩種情況看待。如果中介買到手後沒有和賣方簽訂賣房合同並做公證的話，下次再賣出的時候，更名就需要原房主了，身份證和本人到場去更名，凡是需要房主的原房主都得去。
但是如果房主與中介簽訂了合同並作出了公正，房產中心承認這個事情給予過戶，那麼就不需要原房主了，只要公證所註明的新房主他去更名就可以了，辦理各種手續就只需要中介的人去就可以了。
你看我說的對不對。
D. 第一次賣房，對方貸款，中介說讓我先過戶，要不然對方無法辦貸款，是這樣嗎
是的，買房和賣方的夫妻雙方先去銀行做貸款審批，審批通過後之前銀行會出一個同意貸款書也就是同貸書，然後雙方去過戶，過完戶買房去拿著新房產證去房管局抵押科去抵押，抵押科會出一個他項權證銀行領走，銀行就會不通過買房把錢打到賣方的賬號上，每月買房還貸款。必須這么走，銀行其實就是個貸款機構他們審核只要已通過，就去過戶就沒有問題， 你們去銀行都要簽一個合同買方簽的是借款合同，賣方簽的是收款合同。如果不過戶的話房子抵押貸款不還是賣房的名字嗎？所以肯定要過戶過的買方 的名下再貸款出來給賣方。
其實很簡單就跟你去開發商買房子一樣 開發商就是賣方你付個首付開發商把房子通過銀行貸款給你，然後備案到你名下抵押放款給開發商，然後你沒月還銀行。開發商拿到全款就沒有開發商的事情了。
你拿到銀行的尾款後就跟開發商一樣。交易就結束了。
專業人事為您解答
E. 貸款批了 中介不給過戶
看你在哪個地方，可以找擔保融資公司辦理快貸的，一般花兩三千塊就可以。
不過按合同辦只要你們買賣雙方都配合辦理過戶，中介不給你過的話可以起訴他們的。因為這是他們不配合辦理了。
要起訴他們的話最好先做好取證，打比方錄音什麼的，證明不是你們不去辦理過戶就好。
F. 房子沒過戶能辦的到貸款嗎
在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
G. 分期買的二手車沒過戶，中介就讓和銀行簽貸款合同，合理嗎
如果二手車還沒有過戶，就讓跟銀行欠簽訂貸款合同，這是不合理的，因為車還不是你的呢，應該先辦理過戶，再辦理貸款手續。
H. 通過中介房子賣了四年了,戶沒過,影響我再次貸款買房,怎麼辦
現在就可以要求他過戶，只有過戶對方才能貸到貸款，所以你說貸款對方每個月還是怎麼回事？手續上應該不對，沒有房產證，他怎麼能貸到款？你可以要求對方現在辦理過戶手續
I. 分期買的二手車沒過戶，中介就讓和銀行簽貸款合同，合理嗎
如果二手車還沒有過戶，就讓跟銀行欠簽訂貸款合同，這是不合理的，因為車還不是你的呢，應該先辦理過戶，再辦理貸款手續。
J. 房屋未過戶怎麼辦貸款
沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的，在辦理房貸時需要提供房產的產權證。
房貸申請需要的資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。