商轉公貸款資料

1. 東莞公積金商轉公貸款辦理材料

法律分析：第一步，先申請商轉公貸款確認，提供如下資料：

(1)申請人填寫《出具東莞市商轉公貸款確認書申請表》原件。(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件。(3)申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件。(4) 申請人、抵押房屋的產權共有人的身份證件原件請人、抵押房屋的產權共有人的婚姻證明材料、申請人家庭成員常住人口登記卡原件及復印件。(5)抵押房屋的《房地產權證》(不動產權證)原件及復印件。(6)商貸借款合同原件及復印件。(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限於貸款對賬單)。(8)申請人活期收款賬戶原件及復印件

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2. 商業貸款轉公積金貸款需要的資料

商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
1、 申請人及配偶身份證原件、復印件；
2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；

4、 住房公積金貸款申請審批表；
5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
6、 房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
7、 《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
商轉公
商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
3、貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。
對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

3. 商業貸款轉為公積金貸款的條件、資料及申請流程-貴陽

一般來說，住房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種。很多朋友辦理商業貸款以後想要將貸款轉為公積金貸款。就在這里為貴陽的朋友介紹一下商業貸款轉為公積金貸款的條件、資料及申請流程。

申請商轉公貸款的職工要滿足下列條件：
1、符合本市的住房公積金貸款條件；
1、所購房屋在貴陽市內，且已在商業銀行辦理了商業性住房按揭貸款，有完整的貸款及抵押登記手續；
2、申請人及配偶有良好信譽，有能力時歸還本息，還貸期間無連續3期、累計逾期6次的信用記錄；
3、原貸款銀行已經同意提前還款。
職工申請商轉公貸款的方式
1、職工原住房按揭貸款銀行為建行、農行和工行的，向原貸款銀行申請辦理商轉公貸款業務；
2、原住房貸款銀行為其他銀行的，向貴陽置業擔保公司申請辦理；商轉公貸款業務。
職工申請商轉公貸款所需資料
1、填寫好的《貴陽市住房公積金貸款申請表》；
2、申請人及配偶或共有人身份證、戶口簿原件及復印件；
3、借款人的婚姻狀況證明；
4、原商業貸款借款合同以及余額清單；
商轉公貸款的貸款額度及期限
1、貸款額度：不得超過原商業銀行的貸款本金余額，且最高不超過45萬。
2、貸款期限：不得超過借款人原按揭貸款剩餘的年限，且最長不超過30年。
辦理商轉公貸款的流程如下：
1、由銀行辦理的商轉公貸款辦理流程為：(1)向貸款銀行提出商轉公申請；(2)在銀行受理並審查合格後，報市公積金中心進行審批；(3)審批通過後，銀行與申請人簽訂借款合同，並辦理抵押變更登記和發放貸款。
2、由置業擔保公司辦理的商轉公貸款辦理流程為：(1)借款人向擔保公司提出申請，擔保公司進行初次審核；(2)初審通過後，報貴陽市市公積金中心審批；(3)審批通過後，銀行與申請人簽合同，並發放貸款；(4)擔保公司辦理抵押變更。

4. 商轉公貸款需要提供哪些資料

借款人需要到原商貸銀行領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件。

2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）。

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件。

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。

5、由公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）。

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書。

7、公積金管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

(4)商轉公貸款資料擴展閱讀

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件。

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、 未申請過住房公積金貸款的。

5. 商貸轉公積金貸款的要求是什麼需要哪些材料

對於辦理了住房貸款的人來說，如果可以將商貸轉為公積金貸款，那麼是可以為自己省一筆利息的。在當前的貸款政策下，商貸轉公積金貸款的要求是什麼？需要哪些材料？在這里，為大家進行一個梳理。

因為每個地區的具體政策有所差別，所以在這里只能為大家介紹一下大致情況。
商轉公基本條件和辦理材料如下：
1、符合當地住房公積金貸款申請條件，一般需要連續6個月正常繳納住房公積金；
2、個人徵信良好，擁有穩定的收入，可以做到按時足額還款；
3、過往住房貸款都能夠按時繳納，沒有出現過逾期的情況；
4、有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續等。
對於可以辦理商貸轉公積金貸款的朋友來說，有兩種辦理方式。
1、在大家申請商貸轉公積金貸款成功以後，可以先自籌資金將商貸還清，然後再等待公積金中心下放貸款，即先還後貸方式。
2、在大家的商貸轉公積金貸款申請通過審批後，借款人可將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，然後等待公積金中心下放貸款，即以貸沖貸方式。
以上，為大家介紹了商貸轉公積金貸款的要求是什麼，需要哪些材料。要提醒大家的是，商貸轉公積金貸款辦理起來會麻煩一些，大家要有一定的心裡准備。

6. 商轉公貸款條件以及所需資料

商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
(1)不高於單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。
(2)不高於原商業性住房按揭貸款余額。

(3)每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
(4)不高於按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後計算得出。
(5)申請人以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高於抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高於權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。
申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
市住房公積金管理委員會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，必要時可決定對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。

7. 商轉公需要什麼材料

客戶在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
一、本人有效身份證件、戶口本（若是已婚人士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
二、辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
三、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
四、房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
五、原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
六、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件。
七、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
【拓展資料】
要辦理商貸轉公積金貸業務的話，客戶可以去當地住房公積金管理中心辦理。先去管理中心預約申請，領取《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》進行填寫，再帶上表格和相關資料去商貸行蓋章，提出商轉公申請，銀行會進行初審。
初審通過之後，客戶再帶上個人身份證、蓋好章的轉貸申請表、他項權證復印件等資料去當地公積金中心，把資料提交給工作人員。
管理中心再次審核通過後，客戶再去受託公積金貸款的銀行進行面簽，確定貸款額度、期限、利率、還款方式等等。
然後去商貸行解除貸款關系，將原商貸余額與轉貸為公積金貸款後的差額部分用資金存入轉貸銀行開立的存款專戶里，並將公積金貸受託銀行發放的資金用於提前結清原商業貸款。
同時與指定擔保公司辦理擔保手續，並辦理原商貸房產抵押登記解除手續，在房管局登記新的轉公積金貸款房屋抵押手續。注意之後還要按照與公積金貸受託銀行簽訂的合同上約定的還款計劃每月按時還款，直至公積金貸全部還清。

8. 商轉公貸款條件以及所需資料

一、商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金的流程：
1.貸前咨詢，貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請，貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查，公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批，公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押，公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同，貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7.辦理抵押登記、公證及發放貸款。
注意事項：
1.在公積金管理中心批准商轉公貸款之前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。
2.貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商貸。
3.具體事項請咨詢公積金管理中心。

9. 商轉公需要准備哪些資料

在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
一、本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人.士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和復印件。
二、辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
三、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
四、房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
五、原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
六、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件。
七、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
【拓展資料】
商業貸款怎麼轉公積金貸款：
一、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
二、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
三、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
四、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
五、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
七、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。