我流水不足無法貸款退房

A. 房貸會因為流水不夠拒貸嗎房貸流水不夠怎麼補救

房貸對貸款人的要求比較嚴格，貸款人除了個人資信條件達標外，還要提供相應的資料，其中銀行流水是必不可少的。銀行會查看流水金額、流水性質等，有人會問房貸會因為流水不夠拒貸嗎？房貸流水不夠怎麼補救？這里就來簡單給大家講講。

房貸會因為流水不夠拒貸嗎？
銀行流水不夠房貸是會拒貸的，貸款人提供的銀行流水金額要和收入證明上的金額相匹配，並且不能低於月供額的2倍，畢竟銀行流水能體現貸款人的穩定性和保障性。
此外流水時間要持續6個月及以上，從貸款時的日期往後倒推，並且每月時間、金額固定。流水性質可以是工資流水，也可以是轉賬流水，還支持自存流水，但是流水裡不能有貸款、借貸、中介/融資機構轉賬等字眼。
房貸流水不夠怎麼補救？
如果流水其他方面過關，就是金額不夠，可以通過這幾種方法解決：
1、共同貸款：房貸是以家庭為單位的，已婚人士可以夫妻共同貸款買房，單身人士可以和父母等直系親屬共同買房，只要確定好主貸人和次貸人就行了，並且銀行要的資料雙方都得提供，有兩個人的流水能彌補個人流水金額低的不足。
2、提高首付：首付比例高貸款金額會相應減少，每月月供金額也會減少，對流水的要求也會降低。
3、延長期限：貸款期限最高30年，但也有人只貸20年的，期限短月供金額就高，流水要求也高。相反延長貸款期限，比如原本打算貸20年改成貸30年，期限長了月供金額就會減少，同樣的流水金額也會減少。
以上即是「房貸會因為流水不夠拒貸嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

B. 徵信沒問題，流水不夠，如果房貸下不來能退房嗎

看你們當時簽署的買賣合同怎麼約定的。約定房貸無法通過，可以退房那就直接退。

C. 首付給了，但是沒簽購房合同，銀行因為流水賬不夠貸款不了，怎麼辦可以退首付嘛

這事你應該找一下中介或開發商售樓處，當時怎樣約定的，說明情況，讓他們協商處理一下

D. 房貸因工資流水不夠而無法貸款可以退還全部首付嗎

房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。

E. 流水不夠銀行貸款下不了怎麼辦

一、提供共同借款人。如果自己的銀行流水不夠，可提供夫妻另一方或直系親屬銀行流水，兩個人的銀行流水總會比一個人多，有些銀行也認可這種方式；如果事前咨詢得知自己銀行流水不夠，建議可以嘗試在銀行購買一些理財產品，對我們幫助也不小。
二、提供其他資產證明。也可以開具其他金融機構的資產證明，如果你持有大額的基金、保單、債券等，其他還有像互聯網智能存款、銀行大額存單、大額的保險保單、房產證、車輛行駛證等，也都可以算是資產證明，不少銀行也是認可的。
銀行貸款流水不夠可以作假嗎？
不可以。銀行客戶經理是會對貸款人提供的流水進行審核的，他們很容易就可以看出銀行流水的真偽，如果一旦發現有申請資料作假，會直接拒貸，貸款人短期內是無法再次申請的，並且銀行會把你的行為記入黑名單，共享給其他銀行知道，這樣就算換家銀行也可能無法貸款。
當然，也有個別銀行風控不是很嚴，就算通過假的銀行流水，成功拿到了貸款，還有可能會處罰，因為這是一種騙貸行為。
【拓展資料】
銀行貸款：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款技巧：
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

F. 流水沒有貸不了款首付能退嗎

法律分析：銀行流水過不了首付是可以退的，但是因為貸款批不下來是因為借款人方面的原因，也是一種違約，可能會要支付部分違約金，要是不想付違約金，或者是不給退首付，個人流水過不了，可以試試共同貸款，比如孩子和父母一起貸款，或者是夫妻共同貸款，提供雙方的流水，貸款成功率會高一點。

法律依據：《中華人民共和國保險法》 第十六條 訂立保險合同，保險人就保險標的或者被保險人的有關情況提出詢問的，投保人應當如實告知。 投保人故意或者因重大過失未履行前款規定的如實告知義務，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權解除合同。 前款規定的合同解除權，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發生保險事故的，保險人應當承擔賠償或者給付保險金的責任。 投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對於合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，並不退還保險費。 投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對於合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但應當退還保險費。 保險人在合同訂立時已經知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解除合同；發生保險事故的，保險人應當承擔賠償或者給付保險金的責任。 保險事故是指保險合同約定的保險責任范圍內的事故。第十七條 訂立保險合同，採用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應當附格式條款，保險人應當向投保人說明合同的內容。 對保險合同中免除保險人責任的條款，保險人在訂立合同時應當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，並對該條款的內容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產生效力。

G. 買房：個人銀行流水不夠怎麼辦會被拒貸

如果你買房申請銀行貸款，那麼，銀行一定會查你的賬面流水情況，查驗你的消費能力以及是否具備還款能力。如果你的銀行流水不過關的話，就有可能會被貸款銀行拒貸！

如果你 買房 申請 銀行貸款 ，那麼，銀行一定會查你的賬面流水情況，查驗你的消費能力以及是否具備還款能力。如果你的銀行流水不過關的話，就有可能會被貸款銀行拒貸！

那麼，到底什麼是銀行流水？想要有一份有效的銀行流水要注意哪些問題？銀行流水不夠怎麼辦呢？下面就帶著這些問題隨我一起來了解下吧。

一、什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。它是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向申請貸款時所必須要提供的材料之一。

二、想要有一份有效的銀行流水要注意哪些問題？

1、保證每個月固定時間有固 定金 額存入

一般來說，在辦理貸款時銀行會要求借款人提供3至6個月的 工資流水 ，以此來評估借款人的收入穩定性和還款來源的持續性，因此我提醒大家連續3個月或6個月有金額存入銀行卡中，並且保證余額不為零，這樣才更容易獲得銀行的認可。

2、存儲時間不要少於24，存取間隔時間長一點

快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的，所以如果你想要有一份有效的銀行流水就要保證這筆錢在你的卡內存儲的時間要長一點。因此我建議存儲時間不要少於24，並且盡量保證存取間隔時間長一點，這樣才能有效避免即存即取所帶來的問題，保證銀行流水的有效性。

3、多存少取，保證卡內每月有一定余額

很多人在存取款時喜歡少存多取，但其實這種方式對於申貸來說沒有好處，正確的做法是多存少取，也就是說你存入的金額要大於你取現的金額，這樣銀行在評估你的還款能力時才不至於出現問題。

假設你申請貸款後每月的還款金額是2500元，那麼在申貸前你就要保證你每個月的卡內余額要大於2500元，這樣才能充分保證你有能力還款，但如果你每個月的卡內余額只有幾百元，那麼銀行就會懷疑你的還款能力不足，想要成功申貸就有點懸了，所以余額越多，你獲取貸款的可能性就越大！

三、銀行流水不夠怎麼辦？

1、增加共同 貸款人

對於已婚人士而言，如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款，可以增加共同貸款人。若夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求，也可以申請到貸款。

2、提供擔保證明

有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的 收入證明 ，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由於各個銀行政策不同，這種方式也要先咨詢具體銀行。

3、提高首付

這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

H. 買二手房，給了定金簽了合同，但我流水不行，銀行不給貸款。可以退回定金嗎

雙方協商解決，不是故意的，不適用定金罰則。

I. 徵信沒問題，流水不夠，如果房貸下不來能退房嗎

如果按揭辦不下來的話能退房，屬於銀行原因、不是購房者違約！
但因銀行流水賬不合要求的的話可以找銀行人員或中介給處理處理~