不動產證貸款抵押登記多少個工作日

❶ 房產證抵押到銀行得多長時間

房產證下來到銀行抵押放款，一般需要15-20個工作日放款：
如果你有關系，也可能會提前到7-10天時間。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

❷ 銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 用房產證辦理抵押貸款需要多久放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房產證到房管局抵押以後多長時間出抵押證

房產證到房管局抵押一般是需要22到25個工作日才出抵押證明，具體的要以實際辦理的時間為主。房產抵押借貸的流程是：准備貸款的相關材料；去銀行指定的評估機構進行評估；帶上相關的資料以及評估報告面簽銀行；銀行報卷和審批；審批通過以後銀行下批貸函；借款人到建委做抵押的登記；然後建委出它項權利證；分行約貸款的額度；銀行進行放款；銀行貸後進行審查；借款人按照合同的規定償還本息。

按揭房抵押貸款的具體流程

一、首先要經過銀行的同意，賣房人與買方進行房產的交易，簽訂購房合同或者意向書；向銀行提出貸款的申請，並且提交相關的資料；然後銀行會對借款人進行資信調查、審查以後，通知借款人審查的結果。銀行同意貸款的話，就會與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，然後賣方會將貸款金額不足償還賣方尚欠的貸款本息的差額部分清償。

二、借款人的委託銀行與賣方辦理房產交易的過戶、抵押登記以及房產保險等手續；銀行在取得《土地房屋他項權證》以後，將貸款資金劃到賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶以及相關的帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款的本息，剩餘款項再劃到賣方在銀行開立的帳戶。借款人會按期償還貸款。

按揭房抵押貸款辦理時要注意什麼？

一、要謹慎審查出借款方的資質以及信譽情況，要盡量選擇合法登記、規范經營並且信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或者不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》的時候仔細審查各條款，一定不要草率簽字，必須在取得借款之後按照實際的金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項以及總額全都不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

四、同一筆借款不可以重復簽署多份《借款合同》和《收款收據》。

❺ 房產抵押登記要幾天

【法律分析】
房產抵押登記只需要3個工作日就能完成。對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

❻ 我想用房產證抵押貸款需要多久才能辦好需要什麼手續

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

❼ 辦完房產抵押登記，銀行多久放款

雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。望採納，祝您生活愉快！

❽ 抵押登記期限規定

房屋抵押登記期限一般有兩年。若債權到期未受清償，則不管登記的抵押期限是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。房屋辦理了抵押登記的，抵押權人在實現抵押權時有權就房屋所拍賣的價款優先受償。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。動產抵押登記沒有法定的期限，但是未辦理登記不得對抗善意第三人。不動產抵押登記應當在簽訂抵押合同後30日內辦理。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。根據我國相關法律條文的明確規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權行使的，人民法院不予保護。
抵押登記是辦理抵押貸款是必經的一個流程。抵押登記就是指抵押權人向法律規定的有關部分將其在特定誤傷所設定的抵押權的事項予以記載的事實。通常情況下抵押登記包括有形式登記和實質登記。以房屋抵押貸款為例，往往是要持房屋產權證前往房管局辦理抵押登記手續。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。