寧波公積金貸款看余額還是基數

1. 2022寧波公積金貸款額度怎麼算上限是多少

住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×12倍。其中：①繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額。②保底貸款額度按15萬元/戶計算。保底貸款額度需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。

職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。

按照生育二孩或三胎的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶。

2. 公積金貸款是要看公積金余額的嗎

貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的

3. 寧波公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

4. 公積金貸款是按個人繳存基數還是還款能力

公積金貸款主要是根據個人繳存基數還有繳費年限，還有根據你的單位來訂發放貸款額的，比如說機關事業單位，國有企業都是按照當地最高標准。

5. 寧波市公積金貸款看基數還是余額

都是需要看的一般寧波的公積金貸款為7厘左右 要求基數大於2000，公司與個人各繳納745以上才可以貸款。還款方式為先息後本還款方式。

6. 寧波慈溪地區公積金貸款額度看余額還是看繳存基數有知道的兄弟告知下。

看繳存基數
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

7. 2020年寧波公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼寧波地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年寧波公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

市住房公積金管理委員會出台《寧波市住房公積金管理委員會關於調整寧波市住房公積金貸款有關政策的通知》。2017年8月1日起，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算公式由「按住房公積金月繳存基數計算」調整為「按住房公積金賬戶余額的一定倍數計算」。住房公積金最高貸款額度下調。具體調整政策往下看↓

①職工連續繳存公積金滿2年，首貸首套

首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調整到60萬元/戶。

②職工連續繳存公積金滿6個月，首次申請

首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調整為40萬元/戶。

③職工連續繳存公積金滿6個月，已有一套房

其家庭已擁有一套住房並已結清購房貸款，為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調整為40萬元/戶。

④本通知自2017年8月1日起執行

本通知執行前借款人所購住房已在本市房屋交易管理部門信息系統完成網上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行；本通知執行前借款人商轉公貸款申請資料已受理的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行。

8. 寧波公積金貸款額度是多少

法律分析：寧波公積金貸款額度需要根據申請人以往的存儲金額及年限決定，若申請人為第一次申請公積金貸款，且是購買首套住房(自住)，寧波公積金中心最高可以貸款的額度為60萬元，前提需要申請人已連續上繳住房公積金滿兩年。

若申請人是第一次或第二次申請公積金貸款，購買首套(自住)或者第二套住房(改善型自住)，則寧波公積金貸款中心最高可以貸款40萬元，前提是申請人已聯繫上繳寧波住房公積金滿半年。

寧波公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額(職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額)×倍數(目前按12倍確定，可貸額度計算不足15萬元的，保底貸款額度按15萬元/戶計算)。

需要注意的是，公積金貸款額度的高低主要受到公積金余額、公積金繳存年限、申貸人資信狀況、申貸人還款能力等多方面因素的影響。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

9. 公積金貸款額度是按賬戶余額的當月還是前一月算

公積金貸款的額度是要按照公積金貸款賬戶的當前余額是多少，就按多少來計算的。