商業貸款流水三十倍

『壹』 購房商業貸款，銀行流水必須是月供的2倍嗎

收入，流水相匹配，基本上所有銀行都是要求兩倍以上，不然你交了月供，都沒生活保障，那怎麼行。舉例：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

『貳』 住房商業貸款需要多少流水

就是借款人的銀行卡存取款賬單，就是通常說的銀行卡流水，能體現你還款能力，和收入情況。一般需要在月供的2倍以上，越多越好通過審批。

『叄』 一般流水多少能貸30萬

這個問題根據貸款的用途，不同流水的要求也就不同，如果是經營性貸款的話要求流水覆蓋貸款額的2倍。消費性的話要求收入是月還款的兩倍，流水可以覆蓋貸款額的1.5倍。
還要看是公積金還是商貸。公積金：1897.95。公積金只看公積金交存明細。不看流水。商貸：2483.24。流水達到一倍以上多點，最好開到5000-6000。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款基本規定
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2）保證人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

『肆』 銀行貸款30萬，銀行賬戶的流水賬需多少能達到標准

商貸還是公積金？
公積金：1897.95
公積金我們這只看公積金交存明細。。不看流水，不知道你們當地如何。
商貸：2483.24
流水達到一倍以上多點，最好開到5000-6000

『伍』 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

『陸』 商業貸款銀行流水要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

『柒』 房貸等額本金需要三倍流水一起來了解一下等額本金房貸的條件吧！

很多用戶在銀行申請房貸的時候，都會優先考慮申請等額本金。申請等額本金的話，一方面利息比較少，另外一方面也比較方便貸款人日後提前還款。有朋友咨詢，房貸等額本金需要三倍流水？一起來了解一下等額本金房貸的條件吧！

房貸等額本金需要三倍流水？
貸款人在申請房貸時，想要選擇等額本金的還款方式，需要跟銀行那邊進行協商。一般銀行都比較看重貸款人的還款能力，如果貸款人能夠證明自己的還款能力，那麼銀行也是同意貸款人選擇等額本金的。
根據銀行的工作人員所說，想要申請等額本金不一定需要房貸三倍的工資流水，通常來說至少需要達到兩倍以上。如果房貸月供6000元，那麼貸款人的薪資水平要達到12000元以上。如果貸款人能提供三倍流水的話，能大大增加選擇等額本金的可能性。
除了銀行流水之外，貸款人也可以提供給銀行一些隱形資產的資料。比如在其他銀行的大額存款單、股票、證券、理財產品等。如果貸款人本身是申貸銀行的信用卡用戶，也能夠大大增加銀行對用戶的信任度。
銀行並未對等額本金和等額本息的用戶有額外的條件或要求，但是大部分銀行都會默認給用戶辦理等額本息。如果貸款人需要選擇等額本金的還款方式，要在申貸時告知銀行的工作人員。
以上就是對於「房貸等額本金需要三倍流水」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『捌』 商業貸款銀行流水要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

『玖』 辦理商業貸款有哪些程序銀行流水不夠怎麼辦

辦理貸款有兩種方式，一種是辦理商業貸款，一種是辦理公積金貸款。購房指南本期主要為大家講解下商業貸款應該注意的事項、商業貸款的一般程序以及在銀行流水不夠的情況下，該如何處理等問題。

一、商業貸款流程注意事項

1.提交貸款申請：當個人簽好了房屋買賣合同後，就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括個人身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件，外地戶籍需要提供暫住證或者居住證，還需要工作單位出具的收入證明，買賣合同、首付款發票或者收據以及近半年的工資流水或其他資產證明。除了上述資料外，不同的銀行對商業貸款的要求也有一定的差異，具體還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行及時保持聯絡和溝通。

3.銀行核實審批：貸款銀行會針對以下幾方面進行核實：房屋的情況和借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請不下來。

4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候，申請人一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按照規定償還貸款。

二、辦理商業貸款程序

1、商業貸款申請條件

①有合法的居留身份

②有穩定的職業和收入

③有按期償還貸款本息的能力

④有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保

⑤有購買住房的合同或協議

⑥提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件貸款行規定的其他條件。

2、商業貸款所需材料

借款人到銀行經辦機構或已與銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

①個人戶口本、身份證或其它有效居留證件

②職業和收入證明

③購房合同或意向書等有關證明材料

④占房價款30%的首期付款證明

⑤銀行經辦機構要求提供的其它材料

3、辦理商業貸款手續

①銀行經辦機構或銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查

②經辦機構對借款人的申請進行審批

③借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同

④辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續

⑤借款合同生效，資金劃入開發商賬戶

4、償還商業貸款

①借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息

②借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息

5、借款合同的變更或終止

①借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同

②借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續

③借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止

三、銀行流水不夠，該如何解決？

什麼是銀行流水?

一般，我們在貸款時提到的銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機構的規定，提供3-6個月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見

，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實很簡單，拿上銀行卡，走進銀行櫃台，告訴櫃員您需要列印流水，列印的整個過程僅需兩分鍾。

但是，目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的3倍以上。那麼，如果銀行流水不夠，導致貸款被拒怎麼辦呢?

1、可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產評估報告;擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

2、添加父母為共同還款人。這種方法的手續就比較簡單了，父母和貸款人本身同時前往銀行，各自出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。

以上就是商業貸款的一般流程，以及在銀行流水不夠無法申請貸款時的一些解決辦法，希望對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 淮安房貸申請商業貸款條件：流水需是每月還款額3倍

申請商貸時銀行重要的就是通過查看你的個人信用和每月流水來檢驗你是否具備還款能力。銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機構的規定，提供3-6個月的銀行工資流水才有獲貸資格。

在淮安 買房 申請 商業貸款 重要的條件就是銀行查看你的銀行流水和信用。一般 貸款人 必須同時具備的條件為以下幾點：

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購(大修)住房的 首付款 ;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。

另外，申請商貸時銀行重要的就是通過查看你的個人信用和每月流水來檢驗你是否具備還款能力。銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機構的規定，提供3-6個月的銀行 工資流水 才有獲貸資格。由此可見，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實很簡單，拿上銀行卡，走進銀行櫃台，告訴櫃員您需要列印流水，列印的整個過程僅需兩分鍾。

目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的3倍以上。那麼，如果銀行流水不夠，導致貸款被拒怎麼辦呢?

如果借款人的銀行流水達不到貸款機構的要求，第一種方法可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。目前常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供： 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、 收入證明 ;房產評估報告;擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

還有另外一種方法，那就是添加父母為共同還款人。這種方法的手續就比較簡單了，父母和貸款人本身同時前往銀行，各自出示身份證、戶口本、貸款人結婚證( 單身證明 )、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。

個人信用方面，目前一般的商業銀行對個人信用都以 逾期 還款6次或以上，來作為個人是否有不良信用記錄的 節點 。如工商銀行對 個人消費貸款 近24個月內當前逾期期數六次或以上的將不給予貸款。建設銀行規定分期還款拖欠貸款本金或 利息 連續3期（含）或累計6期（含）以上的，不給予貸款等。