買房用住房公積金貸款需要什麼資料

1. 用住房公積金貸款買房需要什麼手續

如您在山東省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，1、借款申請人必須同時具備下列條件：1)在住房資金管理中心系統繳存住房公積金；2)具有本市常住戶口或有效居留身份；3)在本市購買自住住房；4)具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；5)按時足額繳存住房公積金；6)具有購買住房的合同或有關證明文件，出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准；7)提供受託人同意的擔保方式；8)符合委託人規定的其他條件。2、申請辦理個人住房公積金貸款您需提供以下資料：1)借款申請表；2)借款人戶口薄、身份證或其他有效居留證件；3)購房合同或意向書等有關證明文件；4)借款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；5)採用抵押或質押方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；6)採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；7)借款人已交20%以上購房預付款的收據原件及復印件；8)受託人要求提供的其他材料；3、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

2. 公積金貸款買房需要什麼手續

您好，讓我來告訴您公積金貸款買房需要什麼手續： 住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款。 一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件 1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好； 2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》； 3、有不少於購房總價款30%的自籌資金； 4、同意用所購住房作抵押； 5、同意辦理貸款綜合保險； 6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存； 7、公積金管理中心規定的其他條件。 二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼 第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。 第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件； （二）合法有效的《商品房買賣合同》； （三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據； （四）借款人及配偶收入證明； （五）婚姻狀況證明（含單身證明）； （六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見； （七）公積金管理中心要求的其他資料。 第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。

3. 購房公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款需要的材料有：房產證、權利人及配偶的身份證和戶口本、住房公積金繳存證明、收入證明、擔保合同、貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料:
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

4. 用公積金貸款買房需要什麼條件

一、用公積金貸款買房需要什麼條件
1、用公積金貸款買房需要的條件，具體如下：
（1）有所在城市的居留證或有效身份證；
（2）必須參加了住房公積金制度；
（3）職工需連續足額繳存住房公積金6個月以上。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、公積金提取需要什麼資料
1、單位開具並加蓋印鑒的《職工住房公積金提取申請書》；
2、本人辦理；本人身份證件；
3、代理人辦理；申請人及代理人身份證件；
4、提取本人及配偶公積金；還須提供婚姻證件或能證明婚姻關系的戶口薄；
5、提取產權共有人公積金；還須提供共有產權登記分割表等。

5. 買房公積金貸款需要什麼資料

客戶買房若打算申請公積金貸款，那需要准備好以下資料：
1.個人身份證、當地戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。若是已婚人士，那配偶的身份證，以及與對方的婚姻關系證明（結婚證）也要提供上去。
2.與房地產開發商或上一任房主簽訂的購房合同協議和首付款收據（若建築面積不超過九十平方米，最低一般需兩成；若在九十平方米以上，需三成；而若是二套房，則首付要求更高，國務院規定不能低於四成，具體以當地住房公積金管理中心規定為准）。
3.銀行流水、工資單等收入證明和公積金繳存證明（注意要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清，如已辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦公積金貸款）。
【拓展資料】
公積金貸款注意事項；
1.公積金不能直接用作購房首付。
如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2.公積金的提取總額不能超過房款總額。
比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
3.結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

6. 辦理公積金貸款需要什麼材料 需要什麼流程

買房 是人生大事，也是一項巨大的資金開支。對於購買房子，不少買房人都更傾向使用 公積金貸款 ，但很多的人都不太了解如何用公積金貸款，下面我就給大家介紹下申請公積金貸款需要提供的資料和貸款的流程，大家一起來看看。

辦理公積金貸款需要什麼材料
1、 房屋買賣合同 （原件和復印件2份）。
2、轉讓後的房屋契證（原件和復印件1份）。
3、轉讓 房屋評估 書（原件1份）。
4、 首付款 憑證（原件和復印件1份）。
5、借款人及其配偶身份證（原件和復印件2份）。
6、借款人及其配偶戶口簿或 戶籍證明 （原件和復印件1份）。
7、結婚證、未婚（包括離異）的由 戶口所在地 婚姻登記處出具未婚證明（原件和復印件2份）。
8、工作在縣或市的借款申請人需提供當地 住房公積金管理中心 出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件。
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1－7項需各增加復印件一份及提供單位 收入證明 原件。
需要什麼流程
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《 房屋所有權 證》、《國有 土地使用權 》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金 貸款條件 的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到 房屋產權登記 部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥 契稅完稅 手續，取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
7、辦理 房屋抵押 登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《 房屋他項權證 》後，通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明， 貸款人 向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

以上就是關於辦理公積金貸款需要什麼材料，需要什麼流程的相關解答了，希望對您有所幫助。

7. 辦理公積金貸款需要准備些什麼材料

住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份證。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、購房首付款證明。
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告。
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。

8. 公積金貸款需要准備哪些材料

1、新房公積金貸款所需材料：

①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

③合法的商品房購房合同或協議;

④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

⑤借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

⑥有效的擔保證明;

⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款所需材料：

二手房公積金貸款與商業貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

①賣方身份證、戶口簿復印件;

②房產證原件和復印件;

③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

④由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

材料審批通過後，公積金管理中心按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

但不同地區的貸款情況肯跟會有差異，以上相關資料是基礎資料，一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

貸款買房怎麼算

貸款買房每月需要還款多少?哪種貸款方式最劃算?是每個貸款者最關心的事情。接下來我們就來看看貸款買房是怎麼算的，希望對大家能有所幫助!

貸款買房怎麼算

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。

(一)房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

(二)首付款並不是越少越好。購房者首付款不得低於總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越校選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。

(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

9. 用住房公積金貸款買房子都需要什麼手續

如您在山東省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，1、借款申請人必須同時具備下列條件：
1)在住房資金管理中心系統繳存住房公積金；
2)具有本市常住戶口或有效居留身份；
3)在本市購買自住住房；
4)具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
5)按時足額繳存住房公積金；
6)具有購買住房的合同或有關證明文件，出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准；
7)提供受託人同意的擔保方式；
8)符合委託人規定的其他條件。
2、申請辦理個人住房公積金貸款您需提供以下資料：
1)借款申請表；
2)借款人戶口薄、身份證或其他有效居留證件；
3)購房合同或意向書等有關證明文件；
4)借款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5)採用抵押或質押方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
6)採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7)借款人已交20%以上購房預付款的收據原件及復印件；
8)受託人要求提供的其他材料；
3、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。