❶ 二手房一般賣方什麼時候交鑰匙
二手房買賣一般在過戶當日交鑰匙，雙方可以協商約定。賣房者應當在購房合同中約定的日期范圍內交房，遞交鑰匙之時即為房屋交付使用之時；如未如期交付使用屬於違約，買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。
❷ 二手房在貸款下來多久交房
法律分析：整個流程走完到交房，三個月後。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❸ 二手房房貸下來多久交房
摘要 一、全款購買，約7天
❹ 二手房過戶後，房東必須要等貸款到賬才交房對嗎
按照一般的交易規則，確實是這樣的，等到貸款到位以後才會正式的交易會正式的交房的
❺ 二手房貸款尾款多長時間到
法律分析：一、如果買方不是貸款買方,在房屋過戶後等買方從銀行拿到房地產復印件就可以交房,交房就可以當場拿到尾款。
二、如果買方是貸款買房,在房屋過戶後賣方就能夠拿到尾款,一般來說是一個月左右,要加快的話二十二天左右。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當本法第五章的辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，辦理過戶登記。
❻ 貸款購買二手房什麼時候交房
法律分析：1.辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續後，於當日開始5個工作日內將該房屋交付給買受人;2.出賣人收到買受人全部首付款後於約定的工作日內將該房屋交付給買受人;3.出賣人收到全部購房款(不含物業交割保證金和戶口遷出保證金)後於約定的工作日內交付給買受人;4.按照本項約定時間或約定條件將該房屋交付給買受人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❼ 買二手房一般什麼時候交房
交房規定的時間可以是雙方協商好之後再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局列印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。
二手房交房有哪些注意事項
1、各項費用要注意結清：在二手房交房之前，購房者一定要注意讓原房主把各項費用都結清，有時候會由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等購房者入住後不久便收到了各項費用的賬單，這才發現售房者欠繳大量費用，想回頭找其結算卻已找不到人，只好自認晦氣，補繳欠款。
2、檢查室內各項設施的質量：對於購買二手房的購房者來說，在交房的時候一定要注意檢查房屋室內各項設施的質量，比如門、窗、牆壁、地面、天花板等是否有滲漏；水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發現了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔費用。
3、水、電、煤氣、的清點及過戶：現在的住房裡面都裝有水、電、煤氣，而且是一戶一表，購買二手房的購房者在交房時需要把這些能源需要一並過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司的營業網點辦理相應的過戶手續。
4、維修基金余額的結算與更名：很多購買二手房的購房者是沒有額外繳納房屋維修基金的，但是賣家會把這筆錢算進房款裡面，在二手交房的時候，買賣雙方應應當明確維修基金的結算數額，售房者繳納的剩餘部分由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。
5、注意戶口遷移問題：在二手房的交易過程中很容易出現，賣家不把自己的戶口遷出的情況，但是有時候購房者買房就是為了遷入戶口，讓子女方便就學。但是由於戶口一般無法強制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應當採取慎重的態度，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。
6、結清二手房尾款：在確認以上手續都辦理完之後，購房者就可以結清二手房的尾款了，在結清尾款之後，購房者還應該要求原房主出具證明全部房款已結清。
法律依據
《中華人民共和國建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
❽ 貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙
二手房的產權證拿到手，房東就可以把房交出來，如果你和房東有個口頭協議或者書面協議，說什麼時候交房就什麼時間交房！
❾ 按揭購買二手房什麼時候交房
法律分析：按揭購買二手房依照合同約定的時間或約定的條件交房。合同的自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第四百九十一條 當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網路發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。