⑴ 用公積金貸款買房，完後怎麼提取公積金公積金貸款買房利弊總結
在現實生活中，我們都知道住房公積金是可以提取的，那麼你知道通過公積金貸款買房後怎麼再提取公積金嗎？為了幫助大家更好的了解相關知識，我整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
在現實生活中，我們都知道 住房公積金 是可以提取的，那麼你知道通過 公積金貸款買房 後怎麼再 提取公積金 嗎？為了幫助大家更好的了解相關知識，我整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
用公積金貸款買房，完後怎麼提取公積金？
公積金提取 時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。
非 按揭 購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。償還 購房貸款 本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次。
⑵ 公積金貸款和按揭貸款買房有什麼區別
你好 一般申請公積金貸款除了對貸款申請人有一定的要求外 對所購買的房產也有一定的限制 主要有以下幾點： 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份正； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購麥二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。 公積金裝修貸款申請材料 1、借款人及配偶身份正（身份正、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（私產房，建造、大修自住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。商服類商業類房產不可以申請公積金貸款 希望對您有幫助 更專業的解答可聯系蕪湖築景裝飾工程有限公司，產品服務：蕪湖築景裝飾是蕪湖本土的裝修公司, 集家裝設計、施工、基材、主材、傢具、家電、軟裝設計,售後為一體的」一站式環保整裝「模式的裝修公司.築景裝飾集團打造了多個工程買家模式的一站式服務性賣場,讓普通百姓搬進豪華的家.謝謝！
⑶ 【公積金計算】公積金貸款計算公式總結
公積金貸款計算公式是公積金貸款計算器的通俗說法，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
公積金貸款計算公式總結
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
⑷ 住房公積金個人總結
住房公積金個人總結
住房公積金個人總結,工作總結是自己對自己的工作情況進行總結，利於發現自己的不足以及更好的完善自己，還可以讓員工對自己的工作有一個新的認識,下面分享住房公積金個人總結相關內容，一起來看看吧。
一年來，在管理部主任和科長的帶領下，在全體同志的大力支持和幫助下，我嚴格要求自己，堅定政治信念，加強住房公積金政策法規學習，不斷尋找差距，完善自我。在嚴格遵守單位規章制度的同時，不斷創新工作方法，轉變工作理念，認真履行崗位職責。截止至12月底，共完成辦理抵押登記3000餘件，現將一年來的工作總結如下：
(一)、加強思想政治、政策業務學習，不斷提升綜合素質。
作為一名共青團員，始終與團中央保持高度一致，積極主動參加中心團支部、小組各項政治學習，加強思想政治教育，積極響應深入開展創先爭優活動號召，認真學習黨的十七屆六中全會精神，通過學習使自己的人生觀、世界觀、價值觀得到了改造，自己的思想覺悟得到了進一步的提高。
(二)、加強業務知識學習，不斷提高業務工作水平
俗話說的好："打鐵還得自身硬"，如果自己都一知半解又怎麼能令客戶滿意呢?去年由於我中心新系統的上線，公積金的繳存、支取、貸款業務流程等政策略有變化，我深知，作為管理部的窗口人員，平時需要經常性的回答他人的問題，所以必須具備較高的個人綜合素質，否則就容易出問題，而只有不斷強化自身的綜合素質和業務技能，才能提高自己的整體工作水平與戰鬥力。
為及時了解這些政策變化，我積極向業務熟練的同事虛心求教，認真學習研究，通過不斷學習與經驗的積累，現在能夠對來咨詢的職工作出准確的'解釋，讓每一個來咨詢的.職工都能得到滿意的答復。在公積金貸款工作中我認真負責，讓每位符合條件的職工都能及時的貸款到公積金，對不符合貸款條件的職工作出耐心明確的解釋，不讓他們跑冤路、說怨言。
(三)、貼近群眾需求，創新服務方式。群眾的需求就是我工作努力的方向，
作為基層單位，我們是直接面對的是廣大的群眾，如何讓讓廣大的群眾滿意很重要，所以就要我們多站在老百姓的角度去想問題，真心實意把服務群眾當成自己的事去做。在工作中對一些職工因工作原因去辦理貸款的抵押登記時間暫時無法前去，為此我盡量延長辦理時間或另約時間，能方便的盡量方便他們。同時樹立為人民服務的思想，把群眾滿意不滿意、擁護不擁護、贊成不贊成作為工作的出發點和落腳點，努力為群眾辦實事、辦好事。
(四)、團結奮進，營造良好的工作環境
"團結他人，與人為善"是我一直待人的准則。在工作中，能夠團結同事，和睦相處，相互學習、相互促進;互相幫助，互相關心，共同創造和諧的氛圍。同時，不斷地進行自我定位，更新觀念，與同事能搞好團結，服從領導的安排，積極主動的做好其他工作，為管理部的工作順利完成同心同德，盡心盡力。
存在的不足
一年來我雖然做了一些工作，這是應該做的。取得了一些成績，這不是我自己一個人的功勞，是管理部全體同事們的。我個人還有很多不足之處，一是政治理論學習還要加強，要不斷適應新形勢的發展;二是業務知識還有等進一步提高，要經常學習、經常充電。
我知道我的工作做得不夠好，這是我能力不足造成的，有道是"金無足赤，人無完人"我想不言而寓。還好我還年輕有時間慢慢學習。在此，我希望那些關愛我的領導和同事們，對我今後的工作給予幫助，不足之處，向我本人反映和批評，我虛心接受，只要是對的，我保證一定改正。
20年，住房公積金洞頭分中心(下稱「中心」)在縣委、縣政府和市中心的精心指導下，以黨的屆三中全會與科學發展觀為指針，全面貫徹黨的群眾路線教育實踐活動，以「謀發展，惠民生，破難題，樹形象」為主線，強化措施、規范管理、優化服務，認真抓好住房公積金各項業務工作，確保本年度既定目標任務的順利完成。
20年主要工作情況
公積金歸集。全年預計歸集住房公積金11650萬元，同比增長19.47%，完成年度計劃的111%，歸集凈增加3398萬元，歸集余額29304萬元，比年初增長13.12%。
公積金提取。繼續簡化程序、加強服務，梳理符合按月內轉還貸條件的在貸戶，詳細解釋政策鼓勵客戶辦理，有效提高貸款職工住房消費能力，按月提取內轉還貸業務已辦理508筆，佔在貸總戶數的38.63%。全年預計辦理各類公積金提取9238人次，累計提取額8252萬元，增長,19%，佔全年歸集額的70.83%。主要是還貸提取3018萬元，占提取總額36.57%，購建房占提取49.13%。
公積金貸款。資金仍面臨巨大壓力，貸款政策繼續向首次購房和改善性購房職工傾斜。XX縣目前公積金貸款最高限額50萬元、最低限額25萬元。全年預計發放貸款戶數226戶，同比上升20.86 %;貸款額8355萬元，完成年度計劃167.1%，同比上升17.59%;貸款余額達33777萬元，比年初增加5162萬元，增長18.04%;存貸比例有效控制，存貸比例(含調劑資金8500萬元)為89.35%。
增值收益。業務收入全年預計1635萬元，同比增長16.85%，住房公積金業務支出為965萬元，同比上升17.86%，全年預計實現增值收益670萬元，同比增加15.52%，增值收益率達41%。
貸款風險控制。繼續加強貸款規范化與逾期貸款管理，貸款風險得到很好控制，個貸資產質量良好，實現全年零逾期率。全年預計累計提取貸款准備金390萬元，年末貸款風險准備金余額 2026萬元，貸款風險准備金率6%，達到省規定標准。
⑸ 如何做好住房公積金中心工作總結
一、大力推進擴面工作，推動公積金歸集實現新增長。
中心將繼續認真貫徹落實省、市擴面文件精神，加大住房公積金的歸集力度和執法力度，切實落實住房公積金歸集擴面目標責任制，協調督促縣(市、區)政府及相關部門落實擴面工作任務，擴大試點范圍，強化擴面工作手段，採取積極有效的措施扎實推進住房公積金歸集擴面工作，逐步擴大住房公積金歸集覆蓋面和社會效應。
二、繼續加大宣傳力度，營造良好社會輿論氛圍。
加強對宣傳內容的策劃，組織形成市本級和各縣(市)管理部統一的宣傳形象，整合多樣的宣傳渠道，創新宣傳方式，提高住房公積金制度的社會知曉度、關注度;開展住房公積金制度宣傳月活動，擴大與社區的合作，同時開展公積金宣傳的延伸服務，提高市民對公積金政策的關注，不斷提升公積金中心服務形象;與市總工會聯合舉辦「住房公積金杯——展勞動風采 誇福州新貌」XX市職工書畫攝影大賽，通過開展此類特色的大型主題宣傳活動，不斷提高住房公積金的的影響力與關注度。
三、扎實推進信息化建設，進一步提高科技管理水平。
繼續做好住房公積金數據備份與網站建設工作，切實落實信息安全責任制;繼續完善住房公積金網上行政審批系統，不斷拓展中心網站功能，強化中心信息網路建設，提高信息化管理水平;進一步完善拓展住房公積金信息查詢手段，建立覆蓋移動、聯通手機平台的簡訊查詢服務。
四、繼續開展項目貸款工作，充分發揮住房公積金互助性和保障性功能。
在確保資金安全的基礎上，按照住建部的部署和要求，繼續開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設項目，加快貸款資金投放和使用，加強對貸款資金使用情況的監督，確保資金安全和保值增值，積極為我市的保障住房建設提供資金支持。
五、強化廉政風險防控，進一步規范住房公積金管理。
貫徹落實住建部等七部委《關於加強住房公積金廉政風險防控工作的通知》，全面排查廉政風險隱患，制定風險防範措施，細化分解責任，加強落實整改，確保資金安全;對受託銀行開展年度考評工作，提高受託銀行住房公積金金融業務的服務質量和工作績效;規范住房公積金相關政策，做好政策清理工作，進一步簡化程序;
六、加強基礎建設，完善住房公積金管理制度。
一是重視住房公積金管理的長遠、持續發展，加強住房公積金管理機構基礎建設工作。完善內設機構配置和人員配備，充實住房公積金管理力量，滿足住房公積金業務快速發展的需要;將管理部辦公用房建設或購置列入年度計劃，逐步提高管理部辦公用房自有率，合理配置辦公用房和辦公用車，保證住房公積金業務運作、宣傳執法工作順利開展。二是繼續加強制度建設，堅持以制度管人、管事、管錢。進一步完善財務會計、審計稽核、提取和貸款審批、大額資金劃撥等內部管理制度，細化國債購買、增值收益分配和使用等業務管理辦法和操作規程，推動業務管理規范化，提高資金使用風險防控能力2017最新住房公積金管理中心工作總結2017最新住房公積金管理中心工作總結。三是完善規章制度和服務規范。不斷探索隊伍建設、管理長效機制，實行內部績效管理考核評比工作，激發和調動職工幹事創業的積極性和主動性。
七、加強機構隊伍建設，不斷深化文明創建活動。
堅持把文明創建、創先爭優和加強自身建設做為一項常態化的長期工作，不斷創新學習體制，提高中心隊伍建設。首先加強班子建設，認真貫徹執行民主集中制，注重團結，務實奮進，提高領導班子的整體合力;二是繼續做好參照公務員法管理的後續工作，按照公務法管理制度要求，做好人事、財務管理制度的全面銜接和轉換。三是加強業務培訓，優化人才結構。抓好乾部職工的學習教育，開展崗位練兵和一專多能培訓，引進專業人才，充實隊伍力量，努力打造一支業務精、能力強、服務好的人才隊伍;四是繼續加強中心黨的建設和工青婦團等群團組織建設;五是在鞏固已取得文明創建成果的基礎上，繼續開展住房公積金文明行業創建和「為民服務創先爭優」及「爭創一流業績、爭當崗位標兵」等活動，不斷創新服務方式，豐富服務載體，努力推進中心文明創建工作再上新的台階。
⑹ 【公積金計算】公積金貸款計算公式總結
公積金貸款計算公式是公積金貸款計算器的通俗說法，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
公積金貸款計算公式總結
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
⑺ 公積金貸款後，可以提取剩餘的錢嗎
⑻ 公積金貸款注意事項總結！
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋*押貸款。
公積金貸款注意事項：
1、公積金貸款必須連續繳存滿3個月並且貸款時還在連續繳存著。
2、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。
3、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
4、公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。
5、住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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