公積金余額的多少會影響貸款

『壹』 公積金賬戶余額影響貸款額度嗎

公積金賬戶余額會影響貸款額度，因為最終能夠拿到多少的額度，得看你的公積金賬戶裡面有多少錢，比如廣州的公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。湖南省公積金貸款額度=賬戶余額乘以15。
一、公積金賬戶裡面的余額是否影響貸款額度
公積金賬戶裡面的余額是否影響貸款額度需要看當時的規定。
《住房公積金管理條例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、相關規定：
《住房公積金管理條例全文》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。
三：公積金貸款額度的計算
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

『貳』 事業單位公積金有多少可以貸款

公積金有多少可以貸款

公積金有多少可以貸款需要看當地的具體規定，各個地區住房管理中心並不會要求公積金賬戶達到一定余額才可以貸款，只是在公積金貸款額度上限方面會根據賬戶余額做一些限制，比如公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。

事業單位考試資料領取

對於想要辦理住房公積金貸款的借貸人一般會有以下貸款條件：

1、借款人需要年滿18歲，並且具備完全民事行為能力；

2、借款人參加了住房公積金繳存制度，並且在申請辦理貸款時，已經連續足額繳納住房公積金滿6年以上，且公積金繳存狀態為正常；

3、借款人按照要求繳納購房首付款，一般公積金貸款也需要支付30%的首付款；

4、借款人有穩定的工作及收入，同時具備償還貸款本息的能力；

5、借款人在申請公積金貸款時，本人及其配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；

6、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

綜上可知並沒有條件限制公積金余額需要達到多少才可以貸款，只要大家滿足公積金的貸款條件那麼就是可以申請公積金貸款買房的，只是在貸款額度上面會有一定的限制，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額有關。

一般公積金貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的20-40倍，由此可見公積金賬戶余額越多，那麼可以申請的貸款額度就會越高，如果公積金賬戶余額過低，那麼可能會導致貸款額度不足，所以大家如果有需要使用公積金貸款買房的需求，那麼在辦理貸款之前，最好不要輕易的提取住房公積金。

公積金賬戶余額只是影響貸款額度的一個因素，除了賬戶余額外，借款人的還款能力，所購房屋價格，當地住房公積金限額都是影響額度的因素，具體可以申請多少貸款額度大家需要以當地住房公積金管理中心核酸的額度為准。

事業單位公積金有多少可以貸款

『叄』 住房公積金金額達到多少才能貸款

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
拓展資料
1、每月公積金還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。
2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

『肆』 公積金余額多少可以貸款,余額會影響貸款額度嗎

廣州

按照月繳存額、公積金賬戶余額計算可貸額度計算公式如下：

貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

提示：廣州市公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高。同時也受最高貸款限額、首付比例影響。目前，廣州市個人申請個人住房公積金貸款最高額度為60萬元;兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

深圳

深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響,計算公式為：

貸款額度=公積金賬戶余額X14倍

同時也要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個人為50萬，夫妻為90萬。

提示：深圳市公積金貸款額度受職工公積金賬戶余額影響，個人申請公積金貸款在不超過限額50萬的情況下，按照貸款額度=公積金賬戶余額X14倍的公式計算，賬戶余額最低要達到35715元才可以貸到最高額50萬;

同理，夫妻共同申請時，賬戶余額要達到64286元才能貸到最高額90萬。同時也與繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等條件有關。

下表為北上廣深公積金繳存比例繳存基數最新要求

提示：當賬戶余額小於12500元、月繳費金額大於780元時，公積金余額影響貸款額度，計算公式為：貸款額度=賬戶余額X40，40為上海公積金管理中心要求的倍數。

;

『伍』 買房要多少公積金公積金額度對貸款的影響

公積金是企業社保福利當中的一項，一般是企業和個人各繳納50%，資金都會定時存入個人的公積金賬戶。在申請住房貸款時，公積金貸款的利率要顯著低於商業貸款利率，因此大部分持有公積金的購房者都會優先選擇公積金貸款，那麼買房要多少公積金？

1、買房要多少公積金
大部分地區的公積金可貸款額度跟公積金賬戶余額是有直接或間接的關系的，例如廣州地區需按照3種不同的方式計算出借款人可貸額度，從中選出最小值，其中按照賬戶余額計算的公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。上海地區根據公積金額度放寬40倍計算住房公積金貸款額度，即貸款額度=賬戶余額X40。
公積金貸款額度的計算方式通常有多種，可根據月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，也可根據首付款、房屋評估價值進行計算，例如北京地區首套房首付為35%，那麼可申請的最高額度不能高於房屋評估值的65%。？
通常來說，各地的公積金可貸金額不會根據單一計算方式來決定，而是會同時綜合房產價值、貸款期限、賬戶余額、繳存比例、徵信狀況等多種因素，具體還需以銀行實際審批結果為准。
2、怎樣查詢公積金余額
網上查詢是比較便捷的方式，登錄當地公積金網站輸入個人公積金賬戶信息即可查詢公積金的繳存狀態及余額，此外公積金辦事大廳以及公積金電話語音等方式也可查詢到余額，但操作相對較麻煩。
以上關於買房要多少公積金的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

『陸』 公積金貸款多少和余額有沒有關系

公積金貸款多少和余額是有很大關系的。

想必大家都知道公積金在購房的時候可以用來貸款，因為利率比較低，所以大家都想要用公積金貸款買房。那麼公積金貸款是怎麼樣的呢？是不是沒有錢就不能貸款，而裡面的額度越多貸款金額就越大是嗎？正常的情況下，公積金裡面的余額越多，能夠貸款的額度也高，但是這個額度也是有封頂的。

而且公積金能貸到什麼額度，這也是關繫到首套房或者二套房，如果是首套房的公積金貸款額度相對來說會高一點，而如果是二套房的話可能會有所限制，利率也會有所上調。在購房的時候，公積金中心在審批的時候也會考慮借款人的公積金余額，首付比例，貸款時間等因素，這也是因城而異的很多城市規定的不太一樣，所以具體的情況。要看地方政策實施情況。

『柒』 公積金貸款多少和余額是有關系的嗎

五險一金是我們在正規公司上班都要交的東西，五險一金也是能夠對我們的日常生活有非常大的保障，今天我們就著重的來說一下公積金，公積金作為一個能夠讓我們得到更好補償的一個東西，它的作用是非常之大的，不僅如此，公積金還可以用來貸款，那麼公積金貸款多少和余額是有關系的么，沒錯，公積金貸款多少確實和余額有關，就給大家做一個比較，如果你想帶10萬的話，那麼你的公積金至少要有3萬左右。下面就有小編給大家講解一下。
一，公積金貸款的好處。
首先公積金的交取是自己交取一部分公司幫你交取一部分，所以你只要花一分的錢可以得到兩分的利，並且公積金如果在你有重大動作，比如翻修房子又或者是租房治療疾病的時候，都是可以使用公積金支付的，所以公積金對我們大家的好處真的是非常之大。

大家對此有什麼看法，歡迎在評論區留言。

『捌』 公積金余額對貸款額度的影響

法律分析：正常情況下，公積金裡面的余額越多，能夠貸款的額度也高，但是這個額度也是有封頂的。公積金貸款額度是跟公積金余額成一定的正比。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

『玖』 住房公積金帳戶的余額多少和可貸款多少有關系么

公積金賬戶余額和貸款金額是有關系的，公積金貸款額度是有上限的。
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

『拾』 公積金貸款，至少要有多少錢才可以貸款

如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房，則要4萬。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。
很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
【拓展資料】
其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：
1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅，個人賬戶里的錢也變多了。
2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？那等到了退休年紀，可以連帶利息一次性提取公積金。
3、用作重大疾病支付。如果家裡人不幸得了大病，缺錢治療，那麼我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標准以各地住房公積金管理中心規定的為准。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。