1. 房產證下來多久可以過戶
房產證過戶時間法律暫無明確規定，一般是需要一周左右。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。房產證過戶辦理流程：一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;三、到「公證」窗口辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3.被繼承房產的產權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死。
2. 新辦的房產證多長時間可以過戶
一、民法典中房產證辦好多長時間可過戶
民法典規定，取得房產證後，擁有房屋的所有權，房屋所有人可以隨時過戶房屋，但需要遵守當地的房屋交易政策。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、房產證有什麼作用
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。
3. 新房產證下來後多長時間可以辦理更名過戶手續
房產證剛剛拿到手，是可以馬上辦理過戶手續的，但是要繳納營業稅。房產過戶的申請材料交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律分析
新房辦理房產證的注意事項：1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
4. 房產證多久可以過戶
法律分析：從受理過戶登記之日起算，辦理房產證過戶登記需要30個工作日。登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
5. 拿到房產證多久可以過戶
拿到房產證多久可以過戶
拿到房產證多久可以過戶，許多人打拚了一輩子，就是為了實現有家可安，但在購買了房子後，又被另外的問題難住了，辦理手續繁重，時間長等，諸多煩惱，拿到房產證多久可以過戶
拿到房產證後多久可過戶？
房產過戶流程：
1、房產證過戶如果不經過房地產中介的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場簽字蓋章（如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認，即使房屋產權證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫表格和一個存量合同，存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
二手房過戶需要多久時間？
房東有按揭
現在不少房東在賣房時都還未還完房貸，要想進行過戶必須要解除房屋的抵押才行，所以在買賣雙方簽完買賣合同後就可以聯系房貸還款了，如果買方要貸款購房，那麼可以同時進行，貸款和還款是互不影響的。房貸的審批一般在一周左右就可以知曉是否審批通過了，但是房東還款這個時間就不好說了，遇到還款的人少，可能很快就能預約上還款，如果還款的人多，很有可能預約到一個月、二個月以後了。一般中介都可以聯系快速還款的，但是需要給一點辛苦費，一般來說需要1000多2000元。
房東無房貸
如果房東沒有房貸，那麼就不存在預約還款的情況，這樣無疑能節約不少的時間。現在大部分的購房者都是貸款買房，所以貸款審批的時間至少計算10天左右，因為簽完貸款合同後還需要買方提供收入證明、銀行流水等材料。在資料齊全後銀行才會正式審批。
過戶
過戶一定要在房貸審批通過後進行，雖然房貸未審批通過也可以過戶，但是風險很大，一般都不建議房貸審批未通過就過戶。過戶一般分為核稅、遞件、交費、取件等程序，核稅和遞件一般都是在同一天完成，也就是過戶的第一天。遞件完成後一般都需要等三個或者五個工作日才能交費取件，交費就是交過戶的稅費了，交完稅費就可以進行取件了，取件就是取購房者的不動產證了，如果購房者是全款，那麼過戶就算圓滿完成了，如果購房者是貸款，那麼還需要完成一件事。
辦理抵押登記
因為購房者貸款是用購買的房屋做抵押，而過戶之前只是審批了貸款金額和貸款資格，並沒有辦理抵押，所以在取得房產證後還需要在房管局辦理抵押登記，這樣貸款才算真正的生效了，只有辦理了抵押登記銀行才會放款給房東。
一、房產證未辦理下來能否過戶
房產證未辦下理，未取得房屋完整產權的，出現買賣、贈與、繼承房屋等情形時，不能辦理過戶登記的。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一、不動產權屬證書;
二、買賣、互換、贈與合同;
三、繼承或者受遺贈的材料;
四、分割、合並協議;
五、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
六、有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
七、相關稅費繳納憑證;
八、其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、房產證怎麼辦理
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號、，土地使用權取得的'方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復。
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6. 房產證下來多久可以過戶
法律分析：房產過戶沒有時間限制，只要通過合法途徑將房產證辦理下來，隨時都可以進行房產過戶，具體流程如下：
（一）到登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
（二）到房地產估價」窗口辦理評估手續；
（三）到公證」窗口辦理公證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
7. 拿到房產證多久可以過戶
法律分析：房產證過戶一般需要30個工作日，主要視具體情況而定。 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
法律依據：《房屋登記辦法》 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
8. 拿到房產證後多久可過戶過戶流程是什麼
近有朋友問剛剛拿到房產證後可不可以馬上過戶，答案是可以。法律沒有對房屋過戶時間做任何限制，只要是真實合法的房屋過戶都可以，下面我們就介紹一下房屋過戶基本流程。
近有朋友問剛剛拿到房產證後可不可以馬上過戶，答案是可以。法律沒有對 房屋過戶 時間做任何限制，只要是真實合法的房屋過戶都可以，下面我們就介紹一下房屋過戶基本流程。
房產過戶 流程：
1、 房產證過戶 如果不經過 房地產中介 的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場簽字蓋章（如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認，即使 房屋產權證 上面只有一個人的名字）。
2、申請材料准備好後，須到 房產局 ，填寫表格和一個 存量 合同，存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶資料：
（1） 房地產轉移登記 申請表；
（2）申請人身份證明；
（3）房地產權利證書；
（4）有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產 贈與 書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
（5）已設定抵押權的,應提交 抵押權人 同意的書面文件；
（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
（7）非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
（8）劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
（9）以 招標 、拍賣、 掛牌 方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、 土地使用權轉讓 合同書和付清地價款證明；
（10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
（12）房地產共有人同意轉移的意見書；
（13）收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件；
（14）國有企業之間或其他組織之間房地 產調 撥；
（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房屋過戶時間上沒有限制，辦理過戶手續一般需要幾天時間。房屋過戶也很簡單，拿著 購房 合、購房、身份證、房產證、土地證、 稅費 繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。