在長沙買房貸款所需要的資料

㈠ 貸款買房需要什麼資料

需要提供的貸款相關資料：
1.借款人還有其配偶的身份證(原件還有復印件二份)。
2.戶口本(原件復印件一份)。
3.結婚證(原件還有相關復印件一份)。
4.離異或者是喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及其復印件一份)。
5.收入證明。
拓展資料:
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

㈡ 在長沙買房要具備哪些條件

在長沙買房要具備的條件有以下。

1，長沙市本地戶口憑戶口本，身份證，收入證明，銀行流水，就可以貸款，銀行信用必須要沒有任何問題的。湖南省內戶口的話銀行信用沒有問題的話憑戶口本，身份證，收入證明，銀行流水，長沙住居證明，就可以貸款。

2，湖南省外戶口貸款信用沒有問題的話需要戶口本，身份證，收入證明，銀行流水，長沙住居證明，長沙社保滿一年，（長沙納稅證明）滿一年。以上都一樣的，首套房的話首付是3成，二套的話4成，三套就不貸款。

如何挑選好房子，詳情如下。

1，確定自己所能承受的房屋總價。俗話說一分價錢一分貨，房子當然也一樣。所以第一步是定位價格，然後對比這個價位區間的小區，提高挑選效率。

2，選擇區域，也就是選地段。選地段中的首要考慮因素當然是交通成本問題，要考慮你和你的配偶上班的距離，以及小孩子以後上學的距離。其次是看這個地段周圍有沒有生活配套設施，一個較大型的超市是必須的，要是有個公園就更好了。

3，實地考察小區周邊環境（交通，生活配套）。互聯網畢竟沒有實地考察直觀，實地考察是必不可少的一個環節。然後再看看有沒有超市，運動設施，幼兒園等，有些網上或者開發商宣傳的超市，運動設施，幼兒園不一定會建，要實地看看是否有預留地塊，是否有動工。最後要看看周邊有無對生活有干擾的設施。

㈢ 長沙公積金貸款購買自住房需要哪些材料

1.商品房
1一年內的備案購房合同
2購房發票(或稅務部門統一收據)
3夫妻雙方身份證
4戶口簿(集體戶口提供單位蓋章的集體戶口復印件，以下同)或結婚證(或民政部門出具的1個月未婚證明)
5未成年子女關系證明(無未成年子女的提供單位證明)自簽訂購房合同之日起12個月內未使用過公積金的，可申請提取，限提取一次
2.二手房/拍賣房
1一年內的二手房、拍賣房買賣交易合同
2房屋所有權證
3契稅發票
4夫妻雙方身份證
5戶口簿或結婚證(或民政部門出具的1個月未婚證明)
6未成年子女關系證明(無未成年子女的提供單位證明)自《房屋所有權證》登記之日起12個月內未使用過公積金的，可申請提取，限提取一次。
3.單位自建經濟適用房
1一年內的購房合同
2自建經濟適用房計劃批文(復印件)
3購房認購單或購房清冊(復印件)
4購房發票(或稅務部門統一收據)
5夫妻雙方身份證
6戶口簿 或結婚證(或民政部門出具的1個月未婚證明)
7未成年子女關系證明(無未成年子女的提供單位證明)自簽訂購房合同之日起12個月內未使用過公積金的，可申請提取，限提取一次。
4.拆遷安置房
1兩年內的項目拆遷補償安置協議(拆遷管理部門備案)
2購房款付款憑證
3夫妻雙方身份證
4戶口簿或結婚證(或民政部門出具的1個月未婚證明)
5未成年子女關系證明(無未成年子女的提供單位證明)自拆遷安置協議簽訂之日起2年內未使用過公積金的，可申請提取，限提取一次。
相關介紹：長沙公積金貸款攻略>>>

㈣ 外地人在長沙買房需要什麼條件

外地戶口長沙買房的條件
1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；
2、能提供有效居住證明；
3、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力；
4、在成都繳納社保滿一年以上；
5、有一定比例的首付款；
6、能提供購房合同或協議；
7、信用記錄良好；
8、貸款機構要求滿足的其他條件。

  買房注意事項：

  盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。

㈤ 長沙買房貸款手續流程

房價熱度不減，然據最新消息，住房租金價格已經連漲46個月，甚至已經超過了房價上漲的時間。面對這樣的樓市現狀，你是考慮繼續租房還是買房呢?今天小編搜集整理出在長沙貸款買房的具體流程，一起來看看吧，買房是件慎重的事，一步一步一定要仔細。

什麼是貸款買房?

指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款買房一般有按揭貸款和公積金貸款兩種方式。

長沙按揭貸款買房流程：

第一步驟：房產選擇

購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

第二步驟：辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

第三步驟：簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

第四步驟：簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

第五步驟：辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

第六步驟：開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

長沙公積金貸款買房流程：

第一步驟：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步驟：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步驟：簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步驟：辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步驟：貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送[1]借款人。

第六步驟：貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步驟：貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

（以上回答發布於2015-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 非長沙市戶口在長沙買房需要什麼資料

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

㈦ 買房子貸款需要准備哪些資料

房屋貸款需要准備下列資料：貸款申請書；申請人的身份證明；婚姻狀況證明；工作證明；收入水平的證明；個人的徵信報告；以及能夠證明申請人符合貸款條件的其他資料。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

㈧ 長沙買房的購房資格需要哪些材料

長沙買房一般需要以下手續：1、購房者幾時看房；2、購房者選好房子後，和開發商簽合同；3、簽完合同後，要在網上進行網簽；4、網簽完畢後，購房者向銀行申請貸款；5、購房者要帶著購房合同、房屋的相關產權證等材料，到房產交易辦理房產證過戶手續；6、過戶成功後，進行抵押登記；7、最後等待銀行放款。
《中華人民共和國房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

㈨ 買房去銀行貸款需要什麼資料

銀行辦理購房貸款所需的相關材料包括：
1、借款人及其配偶的有效身份證;
2、借款人及其配偶的戶口本;
3、借款人婚姻證明文件;
4、購房合同;
5、首付款支付憑證;
6、工作證明;
7、收入證明;
8、社保繳納證明;
9、自有財產證明。

(9)在長沙買房貸款所需要的資料擴展閱讀：
買房按揭條件：
買房按揭需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.年滿18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；
2.擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄。

如果打算辦的是公積金貸款，那還必須滿足以下幾點要求才行：
1.公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2.已連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；
3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多隻能辦兩次）。
除此之外，客戶還得符合當地買房規定才行。比如北京就規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
還有，所購房屋也得滿足一定要求。像小產權房、企業產房、公產房、安置房等，凡產證不齊全的房子，都無法貸款；以及房齡過長的二手房也不行，不過不同銀行規定不同，有的規定房齡不得超過二十年，有的則是二十五年、三十年。

按揭買房首付是幾成：
按揭買房首付需要付幾成，得具體情況具體分析：
如果客戶申辦的是個人商業性住房貸款，也購買的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。當然，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同，建議具體可咨詢當地經辦分行。比如上海地區就規定：首套住房商業貸款最低首付比例為35%。

而如果客戶申辦的是個人住房公積金貸款，那若建築面積未超過九十平方米，首付只要支付兩成就行了；若建築面積在九十平方米以上，首付支付三成即可。

要是客戶貸款買的是二套房，那首付一般要付更多。國務院有規定，二套房貸款首付比例最低40%。當然，不少銀行會在此基礎上進行一定浮動，有的需要支付五六成才行，甚至有的高達七成。