公積金貸款後余額可以提取首付嗎

① 公積金余額能否支付購房首付款

【法律分析】：公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下幾方面的涵義
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
住房公積金的性質
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性(3)長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
【法律依據】：《 住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人予提取的，由暖委託銀行辦理支付手續。

② 公積金提取做首付款可以嗎 公積金付首付有哪些注意事項

現在大部分公司都會為自己的員工購買五險一金，其中一金是指公積金，對於公積金的用法，相信大家都有所耳聞，主要是用於購房，如果是貸款買房，就可以選擇公積金貸款，利率比商業貸款低，公積金除了貸款也可以用作其他，那公積金提取做首付款可以嗎？

現在大部分公司都會為自己的員工購買五險一金，其中一金是指公積金，對於公積金的用法，相信大家都有所耳聞，主要是用於購房，如果是 貸款買房 ，就可以選擇公積金貸款，利率比 商業貸款 低，公積金除了貸款也可以用作其他，那 公積金提取 做 首付款 可以嗎？公積金付首付有哪些注意事項？

公積金提取做首付款可以嗎

1、其實按照相關規定公積金是可以用作首付款支付的，如果購買的是您所在城市的 保障性住房 ，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走 提取公積金 手續。另外 買二手房 不允許提取公積金當首付。

2、那在買房的時機操作中，在買房的時候如果申請公積金貸款，那麼在辦理手續的工程中，公積金賬戶內的金額是不能動的，而買房子的時候首付款就已經支付過了。但購房者可以採用另外一種方式，就是在支付首付款的時候暫時向他人借款，等到貸款下來之後，再支取公積金賬戶內的金額來還。

公積金付首付有哪些注意事項

1、住所公積金借貸 買房首付 ：公積金不能直接用作 購房首付 ，市民需求先墊支首付款，然後再到住所公積金處理提取其公積金內的存儲余額。

2、住所公積金借貸額度依照住所公積金賬戶余額核算的高可貸額度：核算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2。

3、住所公積金借貸額度依照借貸高限額核算的可貸額度：一人請求住所公積金借貸的，高借貸額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住所請求住所公積金借貸的，高借貸額為80萬元。

4、住所公積金的提取總額不能超越房款總額。

5、結清住所公積金借貸後能夠再用公積金購房。不管婚前仍是婚後，夫妻中有一方處理過公積金借貸，體繫上會有記載。假如 首套房 的公積金借貸已結清，夫妻兩邊再用公積金借貸買房，仍視為初次購房。

以上就是公積金提取做首付款可以嗎？公積金付首付有哪些注意事項的相關內容介紹了，公積金的用途有很多，但前提是要和 房產 相關的，如果公積金裡面有額度，而買房又要差首付款的話，就可以申請公積金裡面的錢來當做首付款，關於公積金當首付款的注意事項上文也分享給大家了，多關注一下。

③ 畢節市住房公積金貸款已經審核通過還能提取做首付嗎

公積金貸款後不能再申請提取公積金用於首付。如果提取公積金後必須滿6個月才能申請貸款。
公積金貸款的注意事項
1、准備好貸款資料公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款由於公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款+公積金貸款」的貸款方式。

4、按時足額還款借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請

5、貸款還清後，要撤銷抵押借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。

7、無法正常還貸時及時與銀行協商在還貸期間，如果出現還款難的現象，應該先和銀行協商，去銀行申請延長借款期限的申請，經銀行核批通過後，再受理借款人的延長借款期限申請這樣就可以結婚借款人近期還款難的問題了。

④ 公積金里的錢能用於首付嗎

公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。

1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 公積金貸款裡面的余額能否抵首付

公積金貸款裡面的余額不能抵首付。很多人都覺得公積金賬戶上的余額屬於自己私有的財產，可以隨時取用，但事實上如果使用公積金貸款買房，是需要先提交購房相關材料證明的，也就是說需要買完房付完首付才可以辦理手續，提取公積金。

提取公積金注意事項：

1、住房公積金只有在職工購買、建造、翻建或者維修費用超過房屋造價30%以上、自住住房時才可以申請提取。一般性裝修不在住房公積金提取范圍內，因此無法提取。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。如果貸款購買的房屋總價為50萬元，而公積金存儲余額只有60萬元，那麼就只能提取50萬的公積金，餘下的10萬元公積金則不能提取。

3、一般來說，商業貸款是依據房產評估出的總價減去首付款計算出的最高額度，但公積金貸款與商貸有很大的區別，它需要根據申貸人的收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

⑥ 買房可以提取公積金裡面的余額來付首付嗎

1、不可以先提取的，首付要付完後，簽訂購房合同後，憑購房合同才可以去申請提取公積金賬戶余額。
2、開發商不可能沒支付首付就給你簽訂購房合同的。

⑦ 公積金余額可以做首付嗎

使用公積金購買房子，是現在很多人都會用的一種方式，因為還款方便，貸款利息低，貸款速度快，所以公積金就成為很多人選擇的對象。但是很多人買房子的時候，首付不夠，想葯使用公斤級余額來做首付。那麼公積金余額可以做首付嗎？

使用公積金購買房子，是現在很多人都會用的一種方式，因為還款方便， 貸款利息 低，貸款速度快，所以公積金就成為很多人選擇的對象。但是很多人買房子的時候，首付不夠，想葯使用公斤級余額來做首付。那麼我就來告訴你公積金余額可以做首付嗎？

1、可以用父母的公積金償還貸款嗎？

各地規定有差異，大多數城市的子女並不能使用父母的公積金來貸款買房，而有的城市雖允許，但要滿足一定條件。所以具體能不能提取，還得看當地公積金的規定。因為在住房公積金購房申貸問題上，將子女和父母視單獨分開的兩個家庭。

2、公積金賬戶余額可以做首付嗎？

很多人都認為公積金是職工購房福利政策，理所當然的可以用來支付 購房首付 。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。

3、貸款成功後每月的公積金會自動還房貸？

想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式——年沖和月沖，他們有什麼區別呢？年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來沖抵貸款本金。月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。

4、用公積金貸款買過一套房，就不能再申請了嗎？

借款人使用公積金貸款購買 第1 套住房，如果公積金貸款尚未還清，不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是 第二套房 產，仍會視為首套住房按其政策操作。

5、未婚情侶可以一起申請 公積金貸款買房 嗎？

公積金貸款是以家庭為單位的貸款，但男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的。

以上是我介紹的公積金余額可以做首付嗎？對於相關的問題我們已經了解。我們知道使用公積金余額是不能做房子的首付，並且公積金貸款還清之後才可以再次使用，當然 公積金提取 的時候額度不能超出購房款。所以大家使用公積金的時候，一定要了解相關的情況。

⑧ 公積金貸款後余額可以提取嗎公積金賬戶余額可以做首付嗎

公積金在人們的生活中可以運用的范圍非常廣，住房、申請房貸、加裝電梯等都可以使用公積金。不過大部分人在使用公積金時，都是用來申請住房公積金貸款。有不少用戶咨詢，公積金貸款後余額可以提取嗎？公積金賬戶余額可以做首付嗎？

公積金貸款後余額可以提取嗎？
申請完公積金貸款後，用戶是可以提取剩餘公積金的，不過要符合相應的條件。用戶在申請了公積金貸款後，需要等到12個月之後，憑借房管部門備案登記的購買合同、發票向公積金中心申請提取賬戶里的公積金余額。
一般情況下，用戶申請提取公積金的情況有這幾種：購買、建造、翻修、大修自住房；已經離職超過1年或已經退休了；完全喪失了勞動能力、並與單位終止了勞動合同；出境定居；償還房貸本息；房租超出家庭工資收入規定比例。
只要符合以上條件，用戶在申請完公積金貸款後，就可以將余額提取出來。但需要注意的是，公積金貸款的額度跟余額掛鉤，用戶在申請貸款之前，千萬不要提取公積金，否則會影響到貸款額度。
公積金賬戶余額可以做首付嗎？
一般情況下，公積金賬戶余額是不能當做首付的。如果用戶要申請公積金貸款，那麼必須要申請完貸款、拿到購房合同後才能申請提取公積金。另外，公積金可提取的額度也是有規定的，不能超出實際費用發生額，因此公積金賬戶余額是不能做首付的。
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