貸款流水夠但收入證明不夠

⑴ 收入證明不夠銀行流水夠能申請貸款嗎

您好;

實際操作中，銀行認可的流水指的是工資收入和年終獎類的收入，

想購買基金，理財或朋友之間的轉賬是不能算作收入的。

特殊情況：

您有兩份工作，兩份收入，您只開了一個收入證明，這種情況下流水是大於收入證明的，如果您的收入證明可以覆蓋月供的兩倍，是不需要再開具其他材料的，如果不夠，建議再去兼職單位開一個收入證明。

⑵ 買房想搞組合貸，收入證明不夠怎麼辦

組合貸是指申請貸款人符合個人住房商業性貸款條件，同時還定期繳納著住房公積金，申請人想要辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房公積金貸款。但是在辦理貸款的時候收入證明不夠，這種情況想要申請就很難通過，出現這種情況應該怎麼解決呢？

3、與他人共同借貸

如果專職或兼職的收入都很低達不到申請貸款的條件，那麼也可以採用跟其他人共同借貸的形式來申請貸款。不過銀行對共同借款人的要求比較嚴格，具體情況還要根據不同銀行的規定執行。

辦理組合貸款的流程比較麻煩，一直需要申請人提出申請，還應該准備好簽訂合同、開立賬戶、辦理抵押保險、支用款項等。借貸人不管選擇哪一種方法進行貸款，都應該提前去借貸銀行詳細咨詢清楚，然後再准備資料。

⑶ 收入證明不夠時申請房貸的辦法

很多人在購房的時候，會選擇向銀行申請貸款來減少錢包的壓力，而貸款的時候，需要提供收入證明。那麼，當收入證明不夠的時候，該如何申請貸款呢?以下是由我為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

申請房貸時收入證明不夠的解決辦法
一、與另一半共同貸款

其實如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個人申請貸款要高很多，同時也能減輕還貸壓力。舉一個很簡單的例子，小張月工資1萬元，買房的月供定為8000元，按照規定，小明的月收入應該要達到1.6萬，銀行才會通過貸款請求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請共同貸款，月收入合計1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。

二、適當降低貸款額度或延長貸款時間

為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，大家也可以可以適當降低貸款的額度，也就是說在首付的時候多付一些，並盡可能的延長貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。

三、提供兼職收入證明

目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，當然像是軍人、公務員、國企職工等法律規定不得兼職的職業，銀行就不會認可。但是對於兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有著不同的規定，對此要提前向銀行咨詢清楚。

四、找親屬擔保貸款

一些銀行也會接受親屬擔保的貸款方式，但是擔保人和借款人的關系是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔保。

按照規定，擔保人也必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
無法開具收入證明的人的貸款方法
自由職業者：像是這類人群，是沒有單位能夠幫其開具收入證明的，那麼就可以提供存款證明，或者前往有收入進賬的銀行辦理流水賬單。

私營業主：也是沒有收入證明的，大家在申請貸款的時候可以提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單等。
房貸銀行流水的要求
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

⑷ 問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦

⑸ 貸款買房須知：收入證明怎麼開不夠怎麼辦

向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那麼收入證明怎麼開？如果收入證明不夠，購房者該如何補救？

向銀行 貸款買房 時，需要提供 個人收入證明 ，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是 月供 的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那麼收入證明怎麼開？如果 收入證明不夠 ， 購房 者該如何補救？

一、什麼是收入證明？

所謂收入證明，是我國公民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、 銀行貸款 ，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房 按揭 時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、收入證明怎麼開？

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

三、沒有單位開收入證明怎麼辦？

如果是私營 業主 沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商 營業執照 、稅務登記證、 完稅證明 （連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。

如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

四、收入證明不夠怎麼辦？

如商業 貸款收入證明 不滿足要求，可通過以下途徑來解決！

1 、夫妻共同申請貸款

對於已婚的借款人，若其收入證明低於月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如 大額存款 、債券、 房產 等。

2 、兼職收入補充

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

3 、擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

4 、接力貸

有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購 房屋 的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房 信貸 產品。

我建議：在申請銀行貸款時，收入證明不達標較為容易解決，如果是個人 徵信 有問題，那貸款難度就大多了，因為信用污點一時半會很難消除。建議大家一年至少查詢一次信用報告，一旦發現信用污點，馬上採取措施彌補。

⑹ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

⑺ 貸款買房時 銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該如何補救？

大部分人買房，選擇的都是向 銀行貸款 ，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果 銀行流水賬單 不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請 購房貸款 ，銀行流水、 收入證明不夠 怎麼辦？

一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房者名下已有一套 房產 ，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿 首套房 做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及 公積金 ，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低於 買房貸款月供 的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

5、提高 首付比例

如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。

二、收入證明怎麼開？

01有工作單位的

1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

3）填寫所在公司人力部的座機。

02沒有工作單位的

1）私營 業主

收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（ 營業執照 正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明；

如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

三、解決收入不夠問題的四個辦法

從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同 貸款人 ，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前 限購限貸 政策加緊，部分銀行對“合力貸”、“接力貸”產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。

親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

提醒：

現在，銀監會明確指示各銀行加強對購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。

四、哪種收入證明是虛假的？

1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；

2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；

3）借款人非該單位員工的。

五、開虛假收入證明有什麼風險？

1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的和欠款後果，只能由購房者自己承擔。

3） 貸款買房 開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

⑻ 貸款買房一定要收入證明嗎收入不夠怎麼辦

我們在辦理貸款手續的時候需要向貸款銀行提供很多的資料，其中就包括了工作收入證明，在以前，銀行貸款政策稍微要寬松一些，所以很多人都沒怎麼重視收入證明的問題，擔心在銀行審批房貸越來越嚴格，購房者提供的收入證明還不一定符合銀行的要求。

我們在辦理貸款手續的時候需要向貸款銀行提供很多的資料，其中就包括了工作收入證明，在以前，銀行貸款政策稍微要寬松一些，所以很多人都沒怎麼重視收入證明的問題，擔心在銀行審批房貸越來越嚴格，購房者提供的收入證明還不一定符合銀行的要求，有的朋友問，貸款買房一定要收入證明才可以嗎？收入不夠的話該怎麼辦呢？

貸款買房一定要收入證明嗎？

收入證明是我們在辦理貸款手續的時候必不可少的一項資料，收入證明內容一般包括：月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實的填寫，因為日後銀行會向單位核實的。。

收入不夠該怎麼辦？

1、夫妻共同貸款

如果購房者是一個人的身份申請的銀行貸款，擔心自己的收入證明達不到銀行的門檻，那麼不妨考慮夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。

2、提高首付比例

收入證明的多少關繫到貸款額度的高低，但如果購房者的收入不滿足銀行的要求，如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當的提高首付比例，來減少向銀行貸款的資金，並盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。

3、提供有效擔保

現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。

4、一次性存入大額資金

一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

以上就是關於貸款買房是否一定要提供收入證明以及收入不夠怎麼辦的介紹了，當購房者遇到收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，先不要著急，也不要盲目的去開具虛假的收入證明，這種做法的風險很大，一旦被銀行查出來，直接就會被拒貸的，大家不妨參考一下我上面講到的幾種方式。

⑼ 買房貸款收入證明不夠怎麼辦 看完你就懂了

銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

相信大家在 貸款買房 的時候，銀行都會要求貸款申請者提供真實有效的收入證明。收入證明是什麼呢？其實收入證明就是指人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、 銀行貸款 、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

但是相信也有不少朋友遇到過 收入證明不夠 的情況，那麼如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達不到銀行的要求該怎麼辦？通過咨詢銀行貸款中心的相關工作人員，我為大家總結了以下幾種辦法：

1、適當提高 首付比例

如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當的提高首付比例，來減少向銀行貸款的資金，並盡可能地延長 貸款期限 ，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內。

2、已婚人士可以與配偶共同貸款

如果 購房 者是已婚的狀態的話，可以與配偶選擇共同貸款的模式。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的 月供 是9000元，根據銀行的相關要求，小王要提供的收入證明上月收入金額要達到18000元才能通過銀行放貸審批。

在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

3、提供兼職收入流水賬單

目前除法律規定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業外，其實大家在日常兼職中也會有一些收入，而大家將這部分的收入證明列印出來給銀行，有一些銀行在審批貸款時也會認可。對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定。

例如有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定，借款人要提供半年內的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。

4、擔保貸款

當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找 貸款人 認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的 貸款方式 。

需要注意的是，保證人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的 保證金 ；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

5、接力貸和合力貸

接力貸指以父母作為所購 房屋 的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房 信貸 產品；合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是大家要注意，這種貸款模式並不是每一個銀行都支持，具體還是要咨詢當地的銀行。

相信通過我的介紹大家對於收入證明不夠的彌補方法都有了一定的認識和了解了，最後，我也希望大家能夠順利貸款買到自己喜歡的房子。