貸款利率轉化工作啥意思

㈠ 房貸轉換LPR利率是什麼意思

房貸轉換LPR利率是指將住房貸款利率轉換為LPR是指住房貸款利率從原來的變動利率變為LPR引入的貸款利率。新的LPR報價單由公開市場操作利率點形成，現在的LPR報價單是每月一次，報價日是每月的20日。各地房屋貸款利率都是根據LPR利率報價的。房貸期限通常超過5年，主要以5年期LPR利率為參考。

轉換原則：

1、經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率;

2、定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換;

3、等價轉換，轉換時點利率水平保持不變;

4、借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換;

5、原借款合同有兩個(含)以上借款人 ，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

LPR利率轉換如何辦理

以工行為例，該行目前提供手機銀行、智能櫃員機、簡訊銀行等多種受理渠道。「疫情期間，建議借款人通過手機銀行辦理，如果確實需要線下辦理，建議等到疫情結束後。」該行相關負責人說。從線上辦理渠道看，借款人可登錄工行手機銀行APP，按照「最愛、全部、存貸款、利率基準轉換、一鍵轉換」路徑點擊，按提示操作辦理即可。

「如果你是借款合同中的共同借款人，且已在工行預留手機號，在主借款人發起定價基準轉換後，你將收到工行95588發送的定價基準轉換變更確認簡訊，此時，你可以直接回復該簡訊完成定價基準變更確認。」上述負責人說，這一銀行簡訊功能預計將於4月中旬上線。至於轉換的生效時間，通常情況下是「實時生效」。例如，在手機銀行辦理定價基準轉換時，如果合同清單中某一筆合同的右上角顯示「已按LPR定價」，則說明已經變更成功。但是，如果你的貸款存在共同借款人，則需要所有共同借款人在主借款人發起變更的當天24點前完成變更確認，定價基準變更才能生效。相應地，銀行會在定價基準變更成功或失敗後，向借款人在該行預留的手機號發送簡訊提醒，建議借款人及時留意相關信息。

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㈡ 工商銀行房貸利率轉換什麼意思好事還是壞事

根據人民銀行公告[2019]第30號要求，存量商業性個人住房貸款在定價基準轉換的時點，貸款實際執行利率保持不變，因此，對您暫時沒有影響。但轉換後的定價基準發生了變化，原合同按照人民銀行公布的同期同檔次基準利率浮動一定比例計算，而LPR定價方式下按照全國銀行間同業拆借中心公布的相應期限LPR加減一定點差計算。
也就是說，在轉換的時點，雖然貸款實際執行利率的絕對值不變，但背後的定價基準以及計算邏輯均發生了變化，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與變更後確認的加點數值重新計算確定。
相比貸款基準利率，LPR按月報價，市場化程度較高，更能反映市場供求變化情況。我們對利率的走勢不做判斷或保證，請您自主判斷是否轉換定價基準，工行充分尊重您的選擇權。如果您認為近期處於利率下行周期，且您的剩餘貸款期限較短，則定價基準轉變為LPR後，如遇重定價日，將按照下行LPR進行重定價，則轉換更為有利，反之則逆。如果您的剩餘貸款期限較長，需要您基於對利率的長期走勢進行判斷後決策。

（作答時間：2020年5月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈢ 貸款人有一筆LPR利率轉化是什麼

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
意思就是你名下有一份貸款合同在，可以選擇進行LPR利率轉化的操作。操作完了之後，每年的貸款利率是會隨著市場、政策變化調整的，並非像原來一樣保持固定利率。可能轉換了之後，明年的利率會比以前的低，還的利息就少了。也有可能明年 的利率會高，還的利息也會高點的。

㈣ 中國銀行給我發了個簡訊提醒我進行個人貸款LPR的轉換是什麼意思

就是允許你進行利率轉換：一種是固定利率，一種是LPR利率。
如果房貸用戶選擇固定利率，那麼房貸利率還是按照原貸款合同上的利率執行，以央行基準利率為基礎，進行一定比例的上下浮動。在央行基準利率未發生變化的情況下，整個房貸還款期間，房貸利率都不會發生變化。
如果用戶選擇LPR利率，那麼我們的房貸利率就會以LPR利率為參照，房貸利率由LPR利率加基點形成。LPR利率是由18家商業銀行根據本行優質貸款用戶執行的貸款利率進行報價計算得出的，央行每月20日會在官網公布最新一期的LPR利率。如果LPR利率發生變化，那麼我們的房貸利率也會隨之發生變化。
希望對你有所幫助

㈤ 銀行轉換LPR是什麼意思

• 01

  銀行轉換LPR的意思是指當前現行的基準利率加銀行浮動要改為LPR加基點型的貸款利率計算方式，因而在銀行轉換後，我們能看到的就是今後貸款利息的變化。對於我們來說，LPR型的貸款利息計算方式操作空間更大，如果我們選擇了這一方式，那麼以後可能交的利息比之前多，可能交的利息比之前少。

  銀行轉換LPR意思是客戶可將由原貸款合同約定的基於“央行基準利率”定價轉換為以“貸款市場報價利率（LPR）”為定價基準加點形成（借款期限在5年及以內的主要參考1年期LPR加點形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點形成，加點可為負值），加點值在合同剩餘期限內固定不變，可協商重新約定重定價周期和重定價日；也可轉換為固定利率，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。利率定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

  LPR即貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

  2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

㈥ 貸款利率轉換為lpr是什麼意思

為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，現就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜公告如下：
一、本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
二、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
三、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
四、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。
五、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
六、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。
七、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

㈦ 房貸利率轉換是什麼意思

選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管LPR利率怎麼變化，你的房貸利率都不變；選擇浮動利率。房貸利率根據LPR的變動而變化。
針對LPR未來走勢的一種預期，這也直接關系著選擇不同模式之後的收益。如果認為為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
兩種利率表達方式的選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可度變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不知變的。
LPR是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以道上LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇轉換成LPR。

㈧ 房貸利率轉換是什麼意思

LPR中文全稱是貸款基礎利率（LoanPrimeRate，LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠；弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止；弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2021-01-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈨ 房貸利率轉換是什麼意思

如果您的房貸是固定利率，無須切換；如果您的貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，根據中國人民銀行公告[2019]年第30號，您有兩種選擇：一是將以貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款；二是轉換為固定利率貸款。兩者的區別是：
1、固定利率：選擇固定利率後，你的房貸就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。
2、「LPR+加點」浮動利率：LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。也就是說，選擇「LPR+加點」浮動利率，你以後的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少。
需要強調的是，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。