首付後貸款前能取公積金余額

㈠ 買房首付後，公積金賬戶里的錢可以全部提取出來嗎

摘要 實際上，原則上不能提取公積金賬戶余額作為首付款使用。大多數地區的公積金管理規定都規定，貸款申請人必須自己籌集資金進行首貸；首貸要先支付首付，再申請公積金貸款。

㈡ 首付可以提取住房公積金嗎

法律分析：公積金是不可以作首付的。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。領取公積金的條件需要房屋登記備案證明、購房合同、首付發票、銀行進帳單、身份證、公積金存摺等。其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

㈢ 首付可以提取住房公積金嗎

法律分析：公積金是不可以作首付的。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。領取公積金的條件需要房屋登記備案證明、購房合同、首付發票、銀行進帳單、身份證、公積金存摺等。其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、社會團體及其職工繳納的長期住房儲蓄。公積金的用途：買房、租房、裝修、治療疾病等。省級公積金與市級公積金的區別：不同的對象、不同的適用范圍、不同的組合貸款還款方式、不同的使用條件限制。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 在簽訂住房公積金貸款之前可以先把住房公積金取出來嗎

公積金貸款時不能把賬戶裡面的錢取出來，但在公積金貸款辦理下來之後，余額是可以提取的，但還要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。

㈤ 首付後多久可以提取公積金

一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次;3、離職:如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈥ 可以把公積金的余額先提出來付首付，再申請公積金貸款嗎

可以。

公積金提取要求：房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購建自住住房貸款本息的；租賃自住住房。

公積金貸款要求：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

所以可以先提取公積金作為首付，再申請公積金住房貸款。

(6)首付後貸款前能取公積金余額擴展閱讀

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件。

購房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈦ 首付能用公積金里的余額嗎首付後公積金怎麼提取

一般情況下首付是不可以直接用公積金賬戶裡面的余額來支付的。公積金必須是先使用之後才可以辦理相關的提取手續，也就意味著用戶必須要在購房後提供了相關的購房證明資料，才可以辦理公積金賬戶余額的提取手續。用戶若是首付款不足的情況下，是可以選擇先借款湊房屋首付款，等拿到相應的購房合同、購房首付款發票之後再辦理相應的公積金提取業務。

值得一提的是，現在也有不少地區推出了“一人購房全家幫”，即父母的公積金是可以提取出來用於幫子女支付房屋的首付款或者償還房貸的。也就意味著即使用戶不能提取自己的公積金賬戶余額支付首付款，但是父母有公積金的情況下，是可以提取父母公積金的賬戶余額來支付首付款的。具體實行“一人購房全家幫”的城市有湖南邵陽、、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、雲南楚雄等9座城市。

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金（轉賬）支票;

2、職工申請提取住房公積金時，應當按照要求向單位提供有關證明材料，單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金（轉賬）支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照要求攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區縣分中心管理部）申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

㈧ 公積金貸款可不可以余額取出以後再貸款

公積金貸款必須先辦理貸款，然後再取額，因為，提取余額的話，一般要保留半年的還款額，也就是說你的月還款額乘以六