房租還貸款前需要准備什麼資料

㈠ 房租抵押貸款需要哪些材料

房屋抵押銀行貸款辦理需要的材料有：
1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。
2、個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。
3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同。
4、貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發票等。
5、申請人在工行開立的活期存摺或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。
房產抵押貸款的借款人需滿足以下基本：年齡在22-60周歲，無不良徵信記錄，收入情況良好，負債率不超過50%。一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年。

㈡ 提前還房貸需要帶什麼資料

一、房貸提前還款需要哪些材料
1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要准備的資料。
2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
三、二手房貸款流程
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。
第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
由於購買房屋涉及的金額較大，如果當事人選擇購買二手房的話，建議您到可靠的房屋中介進行購房，避免掉入他人的陷阱當中。

㈢ 提前還房貸需要哪些資料

提前還房屋貸款要下列資料：借款人的身份證明；借款合同；借款人的銀行卡；抵押合同；以及其他的資料。借款人在提前還款時，需要事先徵得貸款人的同意，才可以提前還款。
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

㈣ 提前還房貸需要帶什麼資料

借款人在去銀行辦理提前還房貸的手續的時候，必須要帶上相關的材料。而需要帶上的材料主要就是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用於還房貸的銀行卡。
不過若是借款人委託他人去幫忙辦理提前還房貸的手續的話，那代辦人除了要准備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權委託證明。
提前還房貸需要准備的材料並不復雜，只是借款人要提前還房貸的話，得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然後等銀行審核通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。因為不先申請提前還款，銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多餘的金額的。
而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。
1. 借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2. 給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3. 按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4. 借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5. 將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
另外，要注意的是借款人要提前還房貸的話，得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然後等銀行審核通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。因為不先申請提前還款，銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多餘的金額的。
而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。
哪些人不是適合提前還貸
1.如果正享受著公積金貸款或7折參考利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款參考利率低於5年期存款參考利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，就絕對不可能借到這么便宜的錢了。
2. 如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款參考利率比商貸低不少。
3. 生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款參考利率，則沒有必要選擇提前還貸。

㈤ 提前還房貸要准備什麼資料

提前還房屋貸款要下列資料：借款人的身份證明；借款合同；借款人的銀行卡；抵押合同；以及其他的資料。借款人在提前還款時，需要事先徵得貸款人的同意，才可以提前還款。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
第三十二條
借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。
第三十七條
借款人按合同規定償還全部貸款本息後，貸款人應在30日內將用於擔保的抵押物或質物退還抵押人或出質人，借款合同隨即終止。

㈥ 還貸款需要帶什麼資料

除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
拓展資料：
一、通常，銀行的貸款需要以下信息：
1.借款人的身份證；借款人的賬簿；借款人的結婚證書或未婚證書；借款人的銀行流量。
2.借款人的工作證明；
3.銀行規定的其他材料。
二、貸款處理流程：
1.申請借款人應在准備好銀行要求的貸款信息後向銀行提出申請。本行收到借款人提交的信息後，應對借款人的信息進行初步審查。
2.調查。這主要是為了核實借款人的信息，看信息是否真實，同時，它還將查詢借款人的個人信用記錄，以查看其是否符合銀行的貸款要求，在對借款人的各個方面進行評估後，銀行將進入審批流程，主要決定是否向借款人發放貸款。
3.貸款發放。在確定借款人符合本行貸款要求後，本行將發放貸款，最終借款人可根據貸款合同償還貸款。
三．貸款的定義：
對貸款的簡單而通俗的理解是借入需要利息的錢。 貸款是一種信貸活動，銀行或其他金融機構以一定利率貸款貨幣資金，必須償還，廣義的貸款是指貸款、折扣、透支和其他貸款資金，通過貸款和貨幣資金，銀行可以滿足社會對補充資金的需求，以擴大再生產和促進經濟發展，同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
四.提前還房貸流程如下：
1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。
2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。
3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理。
4、到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。
5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。
6、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權。
7、辦理注銷他權後房子就是全款房了。

㈦ 住房貸款提前還款需要哪些資料

提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：
1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
拓展資料：
辦理須知及注意事項
委託他人辦理的，需提供委託人身份證復印件、受託人身份證原件及復印件和委託公證書原件（需留存）及以上相關要件。
1、每月還款日及還款日後第一個工作日不能辦理提前還款業務，如遇節假日順延至還款日後的第一個工作日。長春市貸款職工還款日為每月20日，原公主嶺分理處貸款職工還款日不變。
2、已通過審批並辦理完畢櫃面還款的職工，須在當日下午3點前到中心會計處進行入賬處理。如因職工未及時返回進行入賬處理而造成當日業務未辦理完畢的，需重新審批並計算應還利息。
3、持現金或本人名下工商銀行、建設銀行儲蓄卡的還款職工可在中心辦公樓內的工商銀行、建設銀行辦理跨行還款。
個人住房貸款如何辦理提前還款？
住房貸款提前還貸辦理流程
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
住房貸款提前還貸需要手續
1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。
2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。
3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款，提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定，權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

㈧ 房屋提前還貸需要什麼資料

提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：
1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
提前還貸要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

㈨ 房子提前還款需要准備什麼資料

提前還房屋貸款要下列資料：借款人的身份證明；借款合同；借款人的銀行卡；抵押合同；以及其他的資料。借款人在提前還款時，需要事先徵得貸款人的同意，才可以提前還款。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右