雲南省公積金貸款資料

A. 昆明二套房可以公積金貸款嗎規定是這樣的！

隨著人們經濟水平的不斷提高，越來越多的人開始買第二套房，由於房貸政策不同，部分地區二套房是無法使用公積金貸款的，無形中會增加很多利息。所以建議大家購房之前，先去咨詢一下當地公積金政策，看二套房是否可以用公積金貸款。今天我們以昆明為例，介紹一下相關的內容。

一、昆明二套房可以公積金貸款嗎？
可以。昆明公積金管理中心官網明確表示，根據現行政策，不受理居民家庭購買第三套(及以上)住房的公積金個人住房貸款申請。由此可見，二套房是可以使用公積金貸款的。
二、昆明二套房怎麼認定？
根據現行政策，按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中，貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。
三、二套房公積金貸款流程
1、辦理流程
購房人與樓盤開發商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理後進行審批，審批通過，發放貸款，貸款資金轉到樓盤開發商收款賬戶。
2、申請資料
1)借款人、配偶及共有人身份證原件(含軍官證等其餘有效證件)；
2)借款人、配偶及共有人戶口簿原件(戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可)；
3)借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料(單身提供未婚聲明；離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明)；
4)借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復印件(全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，並附近半年工資收入明細)；
5)首付款收據原件及復印件；
6)商品房購銷合同原件及復印件(購房合同原件備案表需加蓋開發商印章)；
7)借款人還款賬號原件及復印件(需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印)；
8)不動產登記機關要求提供的其他資料。
9)借款人其他資料(視借款人具體情況確定是否需提交)。
【以上資料除身份證、戶口簿、結婚證外需准備原件，提供2套復印件；申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關關系人一同到現場辦理。】

B. 昆明住房公積金貸款擔保的程序是什麼需要多長時間

住房公積金是每個人買房貸款都會用到的，可以在一定程度上緩解還貸的壓力。但是有些地區在辦理貸款時還需要做擔保，其目的就是為了保證還貸的信用問題。本文就來介紹一下昆明住房公積金貸款擔保的程序是什麼？需要多長時間？

住房公積金是每 個人買房 貸款都會用到的，可以在一定程度上緩解還貸的壓力。但是有些地區在辦理貸款時還需要做擔保，其目的就是為了保證還貸的信用問題。本文就來介紹一下昆明住房 公積金貸款 擔保的程序是什麼？需要多長時間？

昆明住房公積金貸款擔保的程序是什麼？

1、申請住房公積金（組合）貸款擔保的條件：凡繳存住房公積金的職工購買 商品住房 並具備下列條件者可申請住房公積金（組合）貸款擔保。具有市城區 常住戶口 或有效居留身份；本人及所在單位建立住房公積金制度並按規定連續按時足額繳存住房公積金半年以上；

2、已簽訂正式 購房合同 並預付30％；（144平方以下住房20％）以上價款；有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；與市住房貸款擔保服務中心簽訂貸款擔保合同，並同意以所購 房產 作抵押。

3、住房公積金（組合）貸款擔保額度：可貸額度＝借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40％×12×貸款年限。借款人配偶為現役軍人的或在外地繳存公積金的憑相關證明可視同雙職工計算貸款額度。

4、登記備案購房合同或 二手房交易 資金託管協議，預付款收據，夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結婚證），貸款申請表3份（單位蓋章）。

5、住房公積金（組合）貸款擔保服務費收費標准為貸款額度×貸款年限×1‰，目前貸款擔保服務費只按收費標準的50％收取，有自然人擔保的在此基礎上再減半收取。擔保方可以按實際時間計算擔保費用，對 提前還貸 的 貸款人 ，余期擔保費用予以退還。

6、簽定購房合同（二手房簽定資金託管協議），付清 首付款 —公積金中心窗口申請受理—擔保中心審核收費，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔保函等手續發放貸款。

昆明辦理住房公積金貸款擔保需要多長時間？

1、一般需要需要18－19個工作日。 貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成， 銀行進行貸前審查，同意後報市 住房公積金管理中心 復審，2個工作日內完成， 市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

2、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成， 選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。 貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

3、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。 借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

綜上所述就是昆明住房公積金貸款擔保的程序是什麼？需要多長時間的相關內容，住房公積金貸款擔保流程還是比較簡單的，一般在半個月左右。只要准備好相關材料，提高辦事效率就基本上沒關系了。

C. 昆明提取公積金所需材料及步驟

昆明提取公積金所需材料及步驟

篇一：提取住房公積金所需資料一覽表

附件：

住房公積金支取、貸款及提前還貸業務要求及所需相關資料

一、支取

（一）需滿足條件：

1.新建住房申請住房公積金支取有效期限為：自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請有效期限放寬為辦理房屋所有權證後2年內。

2.同一購房合同只能提取一次住房公積金。

3.如未辦理過裝修提取的並在有效期內的購房合同，可再次申請支取住房公積金。

4.已辦理商業貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

（二）需提供證明材料：

1.購買商品房、經濟適用房等自住住房的，提供房地產開發商《房屋預售許可證》（有購房網簽合同或機打發票的貸款無需提供開發商預售許可證）、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票。

2.申請只有購房款收據的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶的入賬流水（有購房網簽合同或機打發票的不需要該流水）。

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票。

4.職工配偶提取住房公積金，應提供結婚證。

5.購房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購房人為直系親屬的需提供關系證明。

（三）提取公積金相關規定：

1.職工購買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計提取總額不得超過實際發生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購房款的，可以同時申請住房公積金貸款，申請貸款人員需留足六個月公積金賬戶余額。

2.職工符合一項或多項提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時間間隔一年以上。購買一套住房的只可提取一次住房公積金。

二、貸款

（一）貸款對象及須具備的條件

1.連續、足額繳存住房公積金六個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自主產權住房可申請個人住房公積金擔保貸款。

2.有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力的在崗職工，購買的自住住房。

3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少於購房總款20%的首付款，購房行為在4年之內。

4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個月及以上的，再次購房者亦可申請個人住房公積金貸款；購買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，並同時辦理，必須先支取後貸款。

5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔保，兩位借款人可互相作擔保；經認定收入高且信用好的保證人可同時為兩位借款人提供擔保，保證人在保證期限內不得申請貸款；但為一個借款人提供一次擔保時，保證人在保證期間可申請貸款。

6.保證人擔保方式：

（1）住房擔保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳並連續足額繳存住房公積金六個月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內為不可撤銷的連帶責任保證，保證人必須由管理中心和受託銀行認可。

（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關費用的能力。

（3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關費用償清之日止。

（4）保證人可以同時為兩個借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進行擔保；經認定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔保。

（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔保人擔保。

（6）保證人剩餘的`法定工作年限，必須大於等於借款人的借款期限。

7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

（三）貸款所需資料

借款申請人到人資部領取相關貸款材料，按要求填寫並連同以下材料的原件及其復印件1份一並提交：

1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁、本人頁、變更頁）、結婚證；備註： 未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協議書或法院判決書，相關單位開具的離異未再婚證明。

2.購買商品房的提供房地產開發商《房屋預售許可證》、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票；

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票（購房時間以繳納契稅時間為准）。

4.貸款金額

（1）貸款上限：為80萬元，且不高於住房價款或評估現值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高於家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達到規定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自願承擔共同還款義務，視為符合貸款發放條件。

（2）裝修貸款：為符合國家住宅「全裝修」的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統一按住宅「全裝修」進行核定，購買未裝修住房的購房金額基礎上增加25%。此前未按「全裝修」核定貸款額度的，可按購房金額的25%申請住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購住房總價款的25%。但需提供有效期內的購房合同。

（3）車庫：鑒於我區地處嚴寒地區，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購住房同一小區的車庫、地下車位購置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。

（4）商業個人住房貸款轉公積金貸款：

繳存職工購房時已辦理商業銀行個人住房貸款的，可申請住房公積金貸款用於歸還商業貸款。購房合同在有效期內的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業貸款剩餘還款金額核

篇三：公積金提取流程及所需要材料

二手房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）

1、本人身份證復印件，復印件空白處填寫自己的聯系方式。

2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復印件。

3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業務章原件，及復印件。

如果房子為商品房

如果房子為自己名字的， 商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金）

1、 本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。

2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

3、購房合同原件，及復印件。註：購房合同復印件需復印全部頁數。

4、貸款合同原件，及復印件。註：貸款合同復印件需復印全部頁數

5、購房發票原件，及復印件。

如果房子為愛人姓名， 商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金） 1、愛人身份證復印件（反正面），

2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復印件。

愛人《公積金支取記錄單》上房子總價款必須為你分一定提取額度。

如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。 3、結婚證原件及復印件。

4、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。 5、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。

公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。 6、購房合同原件，及復印件。註：購房合同復印件需復印全部頁數。 7、貸款合同原件，及復印件。註：貸款合同復印件需復印全部頁數。 8、購房發票原件，及復印件。

商品房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）

1、本人身份證復印件，復印件空白處填寫自己的聯系方式。

2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復印件。

3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業務章原件，及復印件。

如果是租房提取公積金租房提取公積金所需材料

1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。 2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

3、租房合同原件，及復印件。註：租房合同復印件需復印全部頁數。

4、租房發票原件，及復印件。

5、登錄北京市地方稅務局網站（）首頁，點擊「稅務查詢」功能區中的「發票查詢」欄目，按照網上發票真偽查詢的說明在「發票號碼」欄依次連續輸入「發票代碼」和「發票號碼」，在「密碼」欄輸入密碼，按「查詢」鍵進行查詢。 將查詢真偽的結果列印出來。

如果是裝修提取公積金房子為自己名字的，裝修提取公積金所需材料

1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式

2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

3、所屬房管或物業部門的大修證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

4、產權證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

5、購買材料的明細發票原件，及復印件。

房子為愛人姓名的，裝修提取公積金所需材料

1、愛人身份證復印件（反正面），

2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復印件。愛人《公積金支取記錄單》上房子總價款必須為你分一定提取額度。如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。

3、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。

4、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

5、所屬房管或物業部門的大修證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

6、產權證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

7、購買材料的明細發票原件，及復印件。

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D. 昆明商貸轉公積金貸款怎麼辦理

法律分析：
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。

衍生問題：
商業貸款可以轉公積金貸款嗎?
可以的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

E. 昆明公積金可以異地貸款買房嗎仔細看看！

不少在昆明工作就業的人，連續繳納公積金多年，如果想在昆明以外的地方使用公積金貸款買房，那麼必須按規定辦事。今天我們就來介紹一下購買昆明市行政區域外房子的公積金提取的相關內容。

一、申請條件
申請人及其配偶在昆明市行政區域外所購房屋類型為商品住房的，具體指新建商品住房，備案時間為2018年1月1日後。
需對所購住房情況進行核查，所購房屋所在地須為申請人(或其配偶)戶口所在地或單位工作地。
二、可提取人
房屋只有一個產權人的：產權人及其配偶
房屋存在共有產權人的：產權人間為夫妻關系或為同戶成員關系或為有遷入遷出對應戶籍關系的產權人及其配偶、共有權人及其配偶
三、提取額度
累計提取金額不超過房價總額。
辦理時限
首次提取不超過七個工作日，後續提取不超過兩個工作日。
四、所需資料
首次辦理新建商品住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務網點辦理，需提供：
1、本人有效身份證；
2、本人繳存銀行儲蓄卡或存摺；
3、提取申請表；
4、經過備案的購房合同；
5、首付款發票或收據；
6、配偶有效身份證和結婚證(所購房屋為婚後財產，或共有人為配偶的需提供)；
7、戶口薄(所購房屋共有人為同戶人員的需提供)；
8、申請人(或其配偶)戶口簿或工作單位所在地證明(異地分支機構需提供分支機構營業執照或分支機構成立文件的復印件)。
申請人使用過商業銀行貸款的可提供貸款合同原件輔助核查。
後續至市公積金中心服務網點辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存摺、提取申請表。
後續提取還可通過線上渠道辦理。
五、受理渠道
分中心、管理部提取業務櫃台或網上業務大廳。

F. 雲南省昆明市安寧市買第一套住房用公積金貸款,第一套房用公積金

雲南省昆明市安寧市買第一套住房用公積金貸款是可以的。第一套住房公積金貸款的辦理程序：
1、去開發商哪裡領取收入證明--回單位填寫，蓋章。
2、確定首付，需貸款數目。
3、去住房公積金處申請，填寫很多表格。
4、去簽購房合同即可。

G. 雲南省住房公積金怎麼貸款

一、一手房按揭擔保貸款業務流程
一手房按揭擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）貸款前期調查
一手房按揭擔保貸款由公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行聯合對開發商資質及按揭樓盤項目進行前期調查並撰寫調查報告後上報市中心批准。
公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行分別與開發商簽訂《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》。
開發企業根據《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》開立保證金專戶。
（2）貸款申請受理及初審
① 借款人到住房公積金服務大廳貸款業務專區提交個人申請所需資料，公積金中心貸款前台櫃員（公積金中心貸款前台櫃員由受託銀行派駐公積金中心的人員構成）受理、審查並與借款人面談，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成。
（3）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（4）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金結算至開發商賬戶。2個工作日內完成。
（5）權證移交及抵押登記
開發商將產權證移交至擔保公司，權證抵押登記工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由受託銀行負責到產權登記機關領取。
（6）流動席位
沒有常設席位的非駐點貸款受託銀行自行營銷並向公積金中心推薦的樓盤，推薦銀行可以在協定的時間內派員臨時性進入公積金服務大廳貸款業務專區流動席位辦理貸款業務，辦理流程與駐點銀行要求一致。

二手房擔保貸款業務流程
二手房擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）形成交易事實
二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並完成公證手續。然後到產權交易部門進行產權過戶，取得《收件收據》。
（2）貸前預審及交易標的物價值認定
借款申請人到公積金服務大廳貸款業務專區提交貸款申請資料，公積金中心貸款前台櫃員與借款人進行面談並預審資料。預審通過後，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的到擔保公司預約進行交易標的物價值認定。需要進行評估認定的，借款人應當提供抵（質）押物價值評估報告。
（3）貸款申請受理及初審
① 借款人備齊全套貸款申請所需資料到住房公積金服務大廳貸款業務專區進行提交，公積金中心貸款前台櫃員受理、審查，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，審查合格的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成
（4）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（5）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金直接劃轉至擔保公司開立的專用賬戶，由擔保公司負責在資金到帳後一個工作日內將貸款資金結算至賣房人指定賬戶。2個工作日內完成。
（6）抵押登記
產權過戶完成後，擔保公司憑借款人的《收件收據》取得新產權證，權證抵押工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由各受託銀行負責到產權登記機關領取。

H. 2022昆明公積金貸款認貸還是認房

2022昆明公積金貸款認貸還是認房

2022昆明公積金貸款認貸還是認房，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，2022昆明公積金貸款認貸還是認房。

2022昆明公積金貸款認貸還是認房1

昆明公積金貸款「認房又認貸」。其中，「認房」是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。

即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。

需要特別注意的是，此前已經購入房產，即使後來賣出、產權不再屬於自己，仍然佔用「認房」名額。

以前是純商貸，現在轉組合貸，夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎？

先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。

如果婚姻狀態由未婚變為已婚的，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確：抵押物貸款債務為借款人個人債務、抵押物所有權為借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。

值得注意的是，商轉組不可變更主借款人，婚後約定公證後不可合拼額度，主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。

而婚後共同購房的，雙方符合條件即可按照雙職工申請。

目前那些銀行支持商組合貸？

目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。

2022昆明公積金貸款認貸還是認房2

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

此外，夫妻雙方名下已擁有兩套住房（吉安市范圍內），之前均未使用過公積金貸款，再次購買住房也不予受理貸款業務。

總而言之，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，這也就是公積金人常說的`「既認貸，也認房」。

使用時間和間隔

昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次，當然第二次使用公積金的話額度不會因為你是第二次貸款而有變化，同樣的最高可以到50萬。

公積金還款的抵扣方式

公積金還款的話，可以用你的公積金直接抵扣，可以直接選擇扣每月的本金和利息，如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去，這就是為什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。

2022昆明公積金貸款認貸還是認房3

昆明住房公積金貸款流程

1.個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2.中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並進行貸款審核。

3.貸款發放

按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

昆明住房公積金貸款申請材料

1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。

5.還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。

I. 2022昆明公積金貸款流程怎麼走

2022昆明公積金貸款流程怎麼走

2022昆明公積金貸款流程怎麼走，一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，2022昆明公積金貸款流程怎麼走。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走1

昆明住房公積金貸款流程

1.個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2.中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並進行貸款審核。

3.貸款發放

按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

昆明住房公積金貸款申請材料

1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。

5.還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走2

昆明公積金貸款「認房又認貸」。其中，「認房」是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。

即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。

需要特別注意的是，此前已經購入房產，即使後來賣出、產權不再屬於自己，仍然佔用「認房」名額。

以前是純商貸，現在轉組合貸，夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎？

先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。

如果婚姻狀態由未婚變為已婚的'，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確：抵押物貸款債務為借款人個人債務、抵押物所有權為借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。

值得注意的是，商轉組不可變更主借款人，婚後約定公證後不可合拼額度，主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。

而婚後共同購房的，雙方符合條件即可按照雙職工申請。

目前那些銀行支持商組合貸？

目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。

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一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

此外，夫妻雙方名下已擁有兩套住房（吉安市范圍內），之前均未使用過公積金貸款，再次購買住房也不予受理貸款業務。

總而言之，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，這也就是公積金人常說的「既認貸，也認房」。

使用時間和間隔

昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次，當然第二次使用公積金的話額度不會因為你是第二次貸款而有變化，同樣的最高可以到50萬。

公積金還款的抵扣方式

公積金還款的話，可以用你的公積金直接抵扣，可以直接選擇扣每月的本金和利息，如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去，這就是為什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。

J. 昆明公積金貸款可以用幾次

昆明公積金貸款可以用幾次

昆明公積金貸款可以用幾次，昆明公積金貸款「認房又認貸」。即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。昆明公積金貸款可以用幾次。

昆明公積金貸款可以用幾次1

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

此外，夫妻雙方名下已擁有兩套住房（吉安市范圍內），之前均未使用過公積金貸款，再次購買住房也不予受理貸款業務。

總而言之，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，這也就是公積金人常說的「既認貸，也認房」。

使用時間和間隔

昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次，當然第二次使用公積金的話額度不會因為你是第二次貸款而有變化，同樣的`最高可以到50萬。

公積金還款的抵扣方式

公積金還款的話，可以用你的公積金直接抵扣，可以直接選擇扣每月的本金和利息，如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去，這就是為什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。

昆明公積金貸款可以用幾次2

昆明住房公積金貸款流程

1.個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2.中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並進行貸款審核。

3.貸款發放

按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

昆明住房公積金貸款申請材料

1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。

5.還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。

昆明公積金貸款可以用幾次3

昆明公積金貸款「認房又認貸」。其中，「認房」是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。

即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。

需要特別注意的是，此前已經購入房產，即使後來賣出、產權不再屬於自己，仍然佔用「認房」名額。

以前是純商貸，現在轉組合貸，夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎？

先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。

如果婚姻狀態由未婚變為已婚的，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確：抵押物貸款債務為借款人個人債務、抵押物所有權為借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。

值得注意的是，商轉組不可變更主借款人，婚後約定公證後不可合拼額度，主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。

而婚後共同購房的，雙方符合條件即可按照雙職工申請。

目前那些銀行支持商組合貸？

目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。