工商業貸款余額

Ⅰ 商業銀行貸款有哪些種類

按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。

商業銀行IT 解決方案具有「業務復雜、系統繁多、介面廣泛」的特點，要求IT 解決方案提供商在對客戶需求的理解程度、對系統架構的設計水平、對開發技術及各項標準的掌握程度等多方面有較高的技術能力。

國內具備一定規模的IT 解決方案提供商經過多年的發展，在這些方面已經初步形成了一定的競爭優勢和市場基礎。對於市場潛在進入者，將受到行業經驗和知識、產品和技術水平、客戶忠誠度等多方面的限制，所面臨的行業進入門檻較高。

商業銀行的成立實行特許制：

商業銀行由國家特許成立，發放銀行經營許可證的部門是國務院銀行業監督管理機構。特許審批過程主要是：首先由申請人提出申請，然後由中國銀監會予以審查。形式審查要弄清各種申請文件、資料是否齊全，是否符合法律規定。

實質審查要弄清申請人是否符合各項經營商業銀行業務的條件。審查通過後，由申請人將填寫的正式申請表和法律要求的其他文件、資料，報中國銀監會特許批准並頒發經營許可證。

值得一提的是，特許批準的權力完全屬於國家，符合成立商業銀行的各項條件也並不意味著一定能取得經營許可證。

Ⅱ 商業貸款想用公積金賬戶中余額償還

可以申請公積金賬戶沖還貸款，年沖方式；
申請成功後
每年一次，公積金賬戶余額（留下百元以下）自動沖抵貸款本金。

Ⅲ 商業貸款余額有望轉公積金貸款

29日下午，深圳市住房公積金中心召開新聞發布會，正式宣布《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款實施辦法》(下稱《商轉公辦法》)向社會公開徵求意見。根據規定，繳存職工在原商業性住房按揭貸款未結清的情況下，可申請將貸款余額的全部或部分轉為公積金貸款，單套住房商轉公貸款最高額度個人申請為50萬元，共同申請的為90萬元，商轉公貸款最長的貸款期限不超過30年。

據介紹，為廣泛徵求社會各方面的意見，深圳市住建局將《商轉公辦法》在其官方網站、深圳市住房公積金中心網站等全文公布，有關建議和意見可通過郵件反饋，徵求意見的截止日期為2013年6月10
日。相關負責人透露，截至去年底，深圳住房貸款可用存量額度達到4000多億元，即便現在開放商轉公貸款也能夠滿足廣大職工的需求，在受理量和資金量這兩方面都是不需要擔心的。相關負責人還透露，《商轉公辦法》經過徵求意見修改後，將早於原定的9月底正式出台時間實施。

■政策解讀

申請需取得原貸款銀行同意

深圳市住房公積金中心相關負責人表示，根據《商轉公辦法》，申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前應在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態。申請商轉公貸款時，計算商轉公貸款可貸額度的房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，成員包括夫妻雙方和未成年子女。此外，申請人或者配偶應當在深圳市已辦理了用於購買深圳自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)且該貸款尚未結清，申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意，申請商轉公貸款住房的產權人可以是職工本人或是其配偶。職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。深圳市住房公積金中心相關負責人還表示，申請人在申請商轉公貸款時，不需到原貸款銀行索取蓋章書面文件，只需到公積金中心辦理櫃台出具書面承諾，承諾職工提前還款、全部結清行為已向原貸款銀行申請並取得同意即可。「如果沒有獲得原貸款銀行的同意，公積金貸款的款項下來了，銀行也可以拒收。」

商轉公貸款期限可重新計算

《商轉公辦法》中商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款余額，以申請人賬戶余額的12倍為基礎計算可貸額度，並同時對申請人在還貸能力、可貸額度不超過國家政策規定可貸款比例、單套住房商轉公貸款最高額度(個人申請50萬元、共同申請的90萬元)等進行要求。

在擔保方式方面，和公積金貸款一樣，商轉公貸款採取抵押和質押兩種擔保方式，但是對於可抵押房產的范圍有所擴大，除了借款人原商業性住房按揭貸款的房產外，商轉公貸款還可以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作為抵押。

此外，商轉公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規定的住房公積金貸款利率執行。目前，五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4%，五年以上的年利率為4.5%。與部分城市商轉公貸款期限需要減去原商業性住房按揭貸款已還款年限的做法相比，深圳商轉公貸款期限按照申請時的時間來計算，使得職工新申請的商轉公貸款期限較原貸款期限得以延長，每月還款壓力減小。

違規者5年內不能再申請公積金貸款

與其他城市相比，深圳商轉公貸款不僅受理商轉公純公貸的申請，還可受理商轉公組合貸款的申請，組合貸款中商業貸款部分由受託銀行審定。

《商轉公辦法》明確職工的父母可以作為共同申請人，在職工和其配偶賬戶內的住房公積金余額較少，計算出來的商轉公可貸額度不能滿足需求時，可以父母作為共同申請人，加上父母賬戶內的住房公積金余額作為商轉公可貸額度計算基數，用來提高職工的商轉公可貸額度。此外，若父母不作為共同申請人，也可提取其賬戶內的住房公積金余額用於提前償還職工的商轉公貸款。

《商轉公辦法》明確規定，職工申請住房公積金提取或個人貸款，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，深圳市住房公積金中心自該違規行為認定之日起5年內不予受理其公積金貸款申請。商轉公貸款發放後，借款人故意停繳或少繳住房公積金的，該中心和受託銀行可依據借款合同提前收回商轉公貸款，或自認定借款人故意停繳或少繳住房公積金之日起按同檔次商業住房貸款利率計息。

此外，經催收後仍逾期不還款，或者存在規定中弄虛作假情形的職工，該中心應當將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統)，並提交人民銀行納入個人信用徵信系統。

■特別提醒

商轉公過程中或產生罰息、贖樓擔保費等費用

房貸利率享7折不必商轉公

深圳市住房公積金中心相關負責人表示，是否申請商轉公，主要看對於職工本身劃不劃算。首先要對比一下個人貸款基準利率，如果部分職工購房時恰好有機會享受了
7折房貸優惠利率，按照當前基準利率的7折計算，為4.585%，與目前的公積金貸款利率4.5%相比相差甚少，沒有必要商轉公。

其次，商轉公還要考慮原來商業貸款的剩餘還款年限問題，如果已經是還款期限後期的，不建議商轉公，因為利息一般在前幾年已讓銀行收取得差不多了，接下來商貸還款的利息額非常小，這種情況下轉為公積金貸款可享受的利息優惠很少。

此外，如果職工准備在最近兩三年提前還清所有貸款，那麼不用再考慮商轉公。因為商轉公的過程中，首先要按照原商業貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。

■小貼士

商轉公辦理流程

申請商轉公純住房公積金貸款的，按照下列程序辦理：

一、申請人向原貸款銀行提出提前部分償還或全部償還住房按揭貸款本息申請，並承諾已取得該銀行同意，同時取得該銀行蓋章確認的貸款余額、貸款明細證明。

二、申請人通過公積金中心網上服務平台申報商轉公貸款申請，並在公積金中心指定的業務網點提交材料。

三、公積金中心對申請材料進行審核，並應當在受理職工商轉公貸款申請之日起5個工作日內作出給予商轉公貸款或者不予商轉公貸款的決定。

四、申請人與受託銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，並辦理擔保等貸款手續。

五、受託銀行放款。

申請商轉公組合貸款的，按照下列程序辦理：一、申請人向原貸款銀行提出提前部分償還或全部償還住房按揭貸款本息申請，並承諾已取得該銀行同意，同時取得該銀行蓋章確認的貸款余額、貸款明細證明。

二、申請人向受託銀行確認可以辦理公積金組合貸款。

三、申請人通過公積金中心網上服務平台申報商轉公貸款申請，並在公積金中心指定的業務網點提交材料。

四、公積金中心對申請材料進行審核，並應當在受理職工商轉公貸款申請之日起5個工作日內作出給予商轉公貸款或者不予商轉公貸款的決定。

五、申請人向受託銀行申請公積金組合貸款中的商業貸款，受託銀行確認可發放商業貸款額度。

六、申請人到受託銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，並辦理擔保等貸款手續。

七、受託銀行放款。

（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 如何查詢工商銀行貸款余額

1、工行營業網點，攜帶你得工行卡或者存摺至附近營業網點，請櫃台工作人員幫助你查詢賬戶余額。
2、任意銀行自助查詢設備終端(ATM、自助終端)，插入工行卡或者存摺即可實現工行可余額查詢。
3、工商銀行網上銀行，攜帶你的有效證件到工行網點，請工作人員開通工商銀行網銀，然後登陸工商銀行網上銀行，即可實現余額查詢。查詢方法為，登錄工行官方網站，輸入卡號和密碼即可查詢。
4、工商銀行電話銀行/手機銀行，你可以撥打工商銀行客服電話、95588，咨詢工作人員查工行可余額的方法；
5、工商銀行95588簡訊提醒業務，到工商銀行網點開通工行卡余額變動提醒；
6、銀行賬單，如果你是工商銀行信用卡，你可以利用工行電子對賬單或者紙質賬單，查工商銀行卡上面的余額。

Ⅳ 中國工商銀行房子貸款余額查詢

如您辦理貸款的工行儲蓄卡已經開通手機銀行，請您登錄工行手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。此外，您也可以嘗試通過致電95588或聯系貸款經辦網點查詢。

（作答時間：2019年6月10日，如遇業務變化，請以實際為准。）

Ⅵ 如何查詢商業貸款余額

查詢商業貸款余額方法：
一、櫃台查詢：借款人攜帶身份證親自到貸款行網點的個貸部門，向工作人員申請查詢商業貸款進度，按要求填寫申請表格後，即可查詢。
二、網銀查詢：借款人可以登錄貸款機構網上銀行的個人賬戶，在個人貸款中即可查詢。
操作環境：
品牌型號：聯想yoga14s
系統版本：Windows11專業版
app版本：v98.0.4758.82
三、客服電話查詢：貸款者可以打貸款行的客服電話查詢貸款余額及審批信息。個人商業貸款申請之前，要評估一下家庭經濟實力，根據評估出來的結果，確定首付和貸款的比例，銀行審批後的額度通常會小於或是等於所申請的額度，所以要留出餘地，以免出現意外。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

Ⅶ 貸款余額是什麼意思

貸款余額是指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。如有疑問可以聯系貸款機構/銀行咨詢。

溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2020-12-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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