『壹』 組合貸審批流程及時間
組合貸款審批需要30個工作日左右。組合貸款，審批流程是怎樣的呢?
1.提出貸款申請，借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2.銀行審核，貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續，辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5.辦理住房抵押保險手續，借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.簽訂還款協議和劃款，採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7.銀行劃款，借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
【拓展資料】
申請組合貸款注意事項：
1.只有公積金繳存者可申請組合貸款
公積金貸款加商業貸款的形式就是組合貸款，因此如果想要申請組合貸款的話，購房者需要繳納足夠數量和時間的公積金，還要符合公積金貸款的需求，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2.用足公積金貸款
購房者在申請組合貸款的時候一定要注意，應該先把公積金貸款的額度使用完，也就是說要優先的用足自己的公積金去貸款，並且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
3.提前還款先還商業貸款
如果購房者在申請組合貸款之後有提前還款的需求的話，那麼應該選擇先還商業貸款部分，公積金貸款不要著急，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4.確定貸款金額
對於購房者來說，即便是申請組合貸款，也應該先了解清楚自己的需求，然後確定貸款金額，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。
『貳』 組合貸一般多久才能審批下來
組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
『叄』 求問,組合貸款一般銀行審批需要多久
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
『肆』 辦理公積金組合貸款後，多久可以提取公積金賬戶余額
辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個前提條件：
1、從來沒有辦理過公積金委託劃扣;
2、組合貸款發放並正常還款6個月;
3、商業貸款尚未結清;
4、公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);
如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
辦理組合貸款後提取公積金余額需要的資料：
1、貸款銀行審核蓋章的《提取公積金還組合貸款申請證明表》;
2、本人身份證原件及復印件;
3、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
4、《借款合同》原件及復印件;
5、還款儲蓄存摺或卡(首次提取應附不少於6個月及以上的還款流水明細，以後提取應附提取日前12個月的還款流水明細)。
此外還要提醒大家，如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。如果是按年提取公積金余額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年(12期)應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金,且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。
『伍』 辦理公積金組合貸款後，多久可以提取公積金賬戶余額
辦理公積金貸款，同時就可以提取公積金，根據你公積金的余額來提取的，必須要保證，你每個月還款金額的6倍，也就是要存取六個月的還款金額
『陸』 組合貸款後可以提取公積金余額嗎提取公積金需要什麼材料
組合貸款後可以提取公積金余額嗎?
組合貸款後，公積金賬戶里的余額是可以取出來的，但不可以全額提取。
如果公積金提取是用來償還商貸本息，以長沙為例，需要符合以下條件：
1.自正常還貸起12個月後可申請提取前12個月的還款額。
2.貸款期間每年可提取一次，但每次間隔時間應在12個月以上。
3.還貸2年以上一次性提取的，提取額不得超過最近24個月的還款額。
4.正常或提前結清貸款的，須提供結清證明，可自結清之日起12個月內申請提取，提取額度為結清之日至上次提取時間內(不超過24個月)償還的貸款本息總額。
長沙償還商貸本息提取住房公積金所需資料(未註明的均需提供原件)：
①提取申請人身份證;
②婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證，離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書，以上兩類婚姻狀況及未婚職工均需填寫《住房公積金業務承諾及授權書》;
③提取申請人建行、交行、長沙銀行、工行、農行任一有效一類借記卡;
④購房合同(二手房為契稅完稅憑證);
⑤借款合同;
⑥首次提取提供自還貸起所有還款明細(不超過近24個月)，再次提取的提供近6個月的還款明細(還款明細須加蓋銀行業務章);
⑦異地購房提供購房地房屋產權管理部門近3個月出具的夫妻雙方全部房屋產權信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
『柒』 杭州組合貸款多久可以放款下來
杭州組合貸款多久可以放款下來
杭州組合貸款多久可以放款下來，委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。杭州組合貸款多久可以放款下來。
組合貸款一般需要15天左右會進行放款。申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同;初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶，完成貸款。這樣一般總共花費的時間都是15天左右。
申請組合貸款的流程
1、到貸款銀行提出借款申請
如果購房者需要申請組合貸款，那麼首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，
但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、銀行審核
當貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之後，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對購房者的資料進行審核之後，就會判斷出購房者是不是符合貸款條件，並以此計算出貸款額度，並確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
如果銀行那邊對購房者所提交的貸款申請審核通過了之後，那麼貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
通常情況下，購房者在買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那麼在購房者辦理貸款的時候就需要購房者把自己所購的房屋進行擔保，所以購房者在辦理貸款的時候還需要去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5、辦理住房抵押保險手續
當購房者在去到產權部門把自己的房產完成了房產的質押或者是抵押之後，購房者是還需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、銀行劃款
一般等到購房者把前面的流程都操作完成了之後，購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的.時間去到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。
組合貸款可以先還商業貸款嗎？
一定條件下應該可以。
1、組合貸款的按期正常還款，需要將還款資金合理的分配給兩個還款賬戶，商業貸款的每月還款和公積金貸款的每月還款會分開扣款，這個時間無分先後，都有規定的還款日。
2、若申請組合貸款的提前還款，用自有資金償還的，可以先償還商業貸款部分，但可能需要滿足貸款商業銀行的提前還款條件。
3、若申請組合貸款的提前還款，用公積金賬戶內余額進行償還的，那就必須先償還公積金貸款部分，包括以償還住房貸款本息為由進行的公積金提取，其提取金額也必須優先償還公積金貸款。
溫馨提示
1、組合貸款即使想先還商業貸款部分，一般也需要正常還貸1年以後，若只正常還貸1期就提前還款，那麼商業銀行可能需要收取一定的手續費。
2、組合貸款提前部分還款商業貸款部分，一般可以選擇貸款期限不變減少月還款額、月還款額不變縮短貸款期限這兩種方式。
3、組合貸款的商業貸款部分提前還清之後，可以節省貸款利息支出，減少後期還款壓力。
杭州組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
杭州公積金貸款利率：五年期以下為2.75%，五年期以上為3.25%。二套房貸款利率會向上浮動10%。
杭州商業貸款利率：央行貸款基準利率一年以內為4.35%%，一年到五年為4.75%，五年以上為4.90%，杭州商業貸款利率會根據這個標准上下浮動。
放款審核
中心收到房屋抵押權證後進行放款審核，放款條件如下：
（一）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
（二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。
貸款發放
委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
（一）申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。
（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委託銀行的監督支付賬戶。
（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
『捌』 申請組合貸款後能提取公積金嗎
申請組合貸款後可以提取公積金，貸款人可以在公積金貸款放款後的一個月之內申請提取公積金。但是要注意公積金貸款的提取條件，以及提取額度，辦理了貸款的情況下，公積金賬戶余額不能全額提取。
銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。
1、合法有效期內的身份證明。
2、必須連續繳存公積金滿6個月，且申請時處於正常繳存狀態。
3、有穩定的經濟收入，信用良好。
4、有合法有效的購買住房的合同、以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部金額，首套金額35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起。
6、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。
7、滿足貸款銀行規定的其他條件。
『玖』 組合貸一般多久才能審批下來
摘要 您好 組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右。