公積金余額1萬可以貸款買房嗎

『壹』 公積金有一萬能買房嗎

法律分析：1、可以。

2、關於公積金貸款買房對於賬戶余額的要求，每個地區都是不同的，其實多數地區對於借款人的賬戶余額是沒有要求的，只要大家的公積金目前是處於正常繳納的狀態，並且已經連續繳納了半年或者是一年以上的時間就可以申請。

2、只有少部分地區，是根據借款人公積金賬戶內的余額計算貸款額度，所以會有一定的要求，不過基本上只要不是為零就能申請。所以在余額有一萬元的情況下，是可以申請貸款買房的。

不過要注意自己的其他資質，例如個人徵信、工資收入、名下負債率等等，這些對於貸款的申請也會帶來很大的後果，尤其是徵信有污點，負債率超過50%的情況下，很容易導致申請被拒。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『貳』 公積金有一萬能買房嗎

法律分析：1、可以。
2、關於公積金貸款買房對於賬戶余額的要求，每個地區都是不同的，其實多數地區對於借款人的賬戶余額是沒有要求的，只要大家的公積金目前是處於正常繳納的狀態，並且已經連續繳納了半年或者是一年以上的時間就可以申請。
2、只有少部分地區，是根據借款人公積金賬戶內的余額計算貸款額度，所以會有一定的要求，不過基本上只要不是為零就能申請。所以在余額有一萬元的情況下，是可以申請貸款買房的。
不過要注意自己的其他資質，例如個人徵信、工資收入、名下負債率等等，這些對於貸款的申請也會帶來很大的後果，尤其是徵信有污點，負債率超過50%的情況下，很容易導致申請被拒。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『叄』 公積金有1萬可以貸多少 公積金賬戶余額1萬能貸多少

1、公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。

2、一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。

3、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

『肆』 公積金有一萬能買房嗎

住房公積金賬戶余額有一萬的話，客戶的確可以提取出來用於購房。畢竟公積金提取用途之一就是購買/建造/翻建/修建自住住房。
而如果是要用住房公積金申請貸款買房，那與賬戶余額有多少關聯不大，主要是看客戶連續繳存住房公積金的時間有沒有大的規定。
一般要求客戶已經按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或者已結清，如此方能辦下公積金貸款。
拓展資料：
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

『伍』 我的公積金余額有1萬，如果貸款的話可以貸多少

若您想申請住房公積金貸款，由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認.

『陸』 公積金有一萬能買房嗎答案揭曉！

房子在我國是一件十分緊俏的大宗商品。不論是有自主剛需的還是有投資需求的朋友，但凡手裡的錢夠了，大多會考慮買房。公積金貸款能比商業貸款節省一筆相當可觀的利息，因此公積金貸款是貸款買房的首選。很多朋友一直在關注公積金賬戶余額，公積金有一萬能買房了嗎？

一、公積金余額一萬能貸款多少
一般來說，公積金可貸額度是公積金余額的10-20倍，倍數具體取多少與「個貸率」有關。所以，一萬公積金可貸額度的范圍是10-20萬元。
值得注意的是，在現有政策下，借款人必須在申請前連續繳存12個月以上的住房公積金才能申請公積金貸款買房。如果不滿足這個條件，就還要繼續繳存一段時間。
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二、買房公積金貸款額度不夠怎麼辦
1、組合貸款
假如要買一套100萬的房子，首付30%，剩下的70萬公積金能貸款一部分，但遠遠不夠怎麼辦？這種情況下，可以向當地住房公積金中心申請公積金商貸組合貸款。兩種貸款分別計息，但貸款期限必須一致。
2、過段時間再買
如果現在不急於買房子，又或者覺得商貸利率較高不劃算，組合貸款太麻煩等等。那麼可以繳存一段時間的公積金，等賬戶里的余額夠了再申請公積金貸款買房。

『柒』 一萬公積金能貸多少錢能不能貸到還真不一定！

這兩天，有朋友和聊起公積金貸款的事，說自己的公積金有一萬塊了，不知道申請房貸能貸到多少錢？如果額度夠的話，就打算買房了。在生活中，像這種攢夠了公積金余額，就打算買房的例子並不少。但事實上，且不說可貸額度有多少，能不能貸到還一不定呢。下面就來看看是怎麼回事吧。

一、一萬公積金最高能貸多少
公積金貸款額度確實與公積金余額有關，除此之外，還與還貸能力、房價成數、貸款最高限額幾個因素有關。它的值取的是這四個條件計算出來的最小值。下面舉例說明：
1、公積金可貸額度是公積金余額的n倍，倍數n一般在10-20倍之間浮動。當n=20時，余額為1萬元時，可貸額度=1萬*20=20萬。各地政策不同，n值的浮動范圍也不同。
2、借款人的每月還款額占月收入的比例不得高於50%(月還款額包括現有房貸每月還款額和已有負債)。假如每月收入為8000元，無其他負債的情況，每月能還款4000元，採用等額本息還款方式，貸款期限為10年，則預計可貸額度為41萬元。
3、公積金貸款最高額度不得高於房價總價減去首付款的剩餘房款。如果房屋總價為100萬，首付三成，那麼可貸額度不得高於70萬元。
4、很多城市都規定了個人最高可貸額度，比如上海，購買首套住房，最高可貸60萬，購買二套房，最高可貸50萬。
綜合以上四個數據，我們可以得知一萬公積金最高能貸款20萬元。
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二、公積金貸款申請條件
公積金余額夠了，不代表能貸款買房了。因為申請住房公積金貸款還必須滿足一些基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、個人信用良好；
3、在申請前，連續繳存公積金的時間不少於12個月；
4、如果配偶有申請公積金貸款，必須先結清貸款本息。

『捌』 公積金異地買房可以貸款嗎一萬公積金能貸多少錢

買房對於中國人來說，自古以來都是一件大事情。大家都覺得，有房才有家。現代社會房價高居不下，如果想要在大城市買房，貸款購房是最佳的選擇。公積金異地買房可以貸款嗎？一萬公積金能貸多少錢？一起來跟了解一下吧！

公積金異地買房可以貸款嗎？
公積金異地是可以貸款買房的，但需要根據借款人所在的城市規定來進行判斷。因為只有部分城市開通了公積金互貸互通，暫未實現全國互通。
如果借款人所在城市符合異地貸款的標准，借款人就可以攜帶本人有效的身份證明、婚姻證明、銀行卡及購房手續等資料到公積金委託貸款銀行申請辦理公積金貸款。
貸款審核通過後，銀行就會組織面簽，包括簽訂借款申請表、借款合同、借款借據、公積金對沖協議及公積金扣款協議。然後將初審合格的數據推送至中心審批科待復審，復審再次通過後，借款人就能收到貸款發放通知了。
一萬公積金能貸多少錢？
借款人的公積金賬戶余額內有一萬元，如果當前已經斷繳，個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。如果保持正常繳存狀態，個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處於正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。
個人公積金貸款額度計算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。
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『玖』 公積金有1萬可以貸多少交幾年公積金可以買房

無論用戶是否正在繳納公積金，或多或少都知道公積金可以申請個人住房貸款的事情。公積金貸款比起純商業貸款來說，雖然可貸款額度低了一些，但是貸款利率要便宜不少。公積金有1萬可以貸多少？交幾年公積金可以買房？

公積金有1萬可以貸多少？
用戶公積金貸款額度並不是每個用戶都可以申請最高的額度，而是會有一定的要求，與公積金繳納的時間以及公積金賬戶余額有一定的關系，如果用戶沒有達到相關的要求就無法申請到最高的貸款額度。
比如杭州市公積金中心規定，每個人可以申請的公積金貸款額度為50萬元，兩夫妻最高可以申請80萬元的公積金貸款；每個人公積金貸款額度是公積金賬戶余額的15倍。有一些城市對於公積金賬戶余額放大的貸款金額比例會更高，一般在15-20倍之間。
按照比較普遍的情況來看，用戶的公積金余額有1萬元，一般可以申請房貸15-20萬元之間。
交幾年公積金可以買房？
很多城市公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存的狀態，代表城市有北京、上海、廣州、深圳等等，但有些城市會要求連續繳存公積12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。
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『拾』 公積金有一萬能買房嗎可以通過這個辦法買房

當人們手頭積攢了一筆資金之後，就會想要進行一些投資，或者購買一些剛需物品。對於很多用戶來說，房子就屬於剛需物品，無房一族攢錢很大程度上就是為了買房。公積金有一萬能買房嗎？可以通過這個辦法買房！

公積金有一萬能買房嗎？
首先大家要了解公積金貸款額度的計算方式，按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
如果用戶的公積金余額只有一萬元的話，那麼大概率只能申請到20萬元左右的額度。想要在城市買房的話，正常情況下是比較少的。除非當地房價比較低，50萬元左右就能購入一套房子。如果房價比較高，20萬元不夠的話，借款人可以申請組合貸款。
組合貸款指的是公積金貸款+商業貸款的模式，用戶申請了公積金貸款之後，除開首付，剩下的金額就可以申請銀行商業貸款。
假如要買一套100萬的房子，首付30%，剩下的70萬公積金能貸款一部分，但遠遠不夠怎麼辦？這種情況下，可以向當地住房公積金中心申請公積金商貸組合貸款。兩種貸款分別計息，但貸款期限必須一致。
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