在外地工作在武漢買房貸款條件

1. 外地戶口在武漢購房資格

外地戶口在武漢買房的條件眾多，具體可以歸納為以下幾點：其一、應該滿足當地的購房資格。其二、要有當地的2年的社保或納稅證明。其三、向銀行貸款買房需要提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等。
很多人自己屬於限購人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的，還是不能過戶；如果是直系親屬間的話，需要按照贈與方式過戶，費用上不低；如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產權登記在公司名下，契稅一律4%，轉讓時還需額外徵收土地增值稅。注意：如果子女已經落戶武漢，退休後父母可以投靠武漢子女，父母轉成武漢戶籍後，也可以在武漢買房，在武漢沒有房的，最多可以買兩套。
一般外地人向銀行貸款買房需要條件：
(1)同意以所購住房為抵押擔保。
(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
(4)必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(5)具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（6）已經簽署購買住房的合同或協議。
法律依據
《個人擔保住房貸款管理辦法》
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

2. 外地人如何在武漢貸款買房，條件有哪些

辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

3. 外地戶口在武漢買房有什麼要求

一、外地戶口在武漢買房條件:

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經簽署購買住房的合同或協議。外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：

(1)提供咨詢、受理申請、貸前調查；

(2)貸款審批；

(3)貸款發放；

(4)貸款回收；

(5)貸後管理。

二、辦理銀行按揭需要准備的條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

辦理銀行按揭需要准備的材料：

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

(3)在外地工作在武漢買房貸款條件擴展閱讀

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。

要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

4. 外地戶口在武漢買房需要什麼要求

滿足外地人在武漢買房條件，需要具備基本要求：

1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)

2、首套房貸首付比例40%,二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理

3、負債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%

4、信用報告顯示連續逾期3次，累計6次，原則上不予以貸款

根據相關政策規定：

1、外地購房者在武漢城區購買商品房，只要面積達到120平方米或價格在30萬元以上，就可申辦包括購房者本人、配偶、子女共3人以內的武漢市城區常住戶口。

2、購房者辦理戶口前先要辦理完畢房屋的房產證和土地證。外地戶口的市民遷到本地，需要先到武漢市公安局戶政管理處領取申請表。

申請表和以上所有資料經戶政處窗口受理符合條件後，簽發戶口《准予遷入證明》，購房者憑戶口《准予遷入證明》辦理戶口遷移手續。

領表時要備好以下資料：房產證、土地證、戶主身份證、購房發票、購房合同、婚姻證明等。

領表後，市民還需准備以下相關資料：由所購房屋小區物業管理部門出具實際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明。

如果不清楚具體購房流程，可以到房產公司咨詢到相關信息。

(4)在外地工作在武漢買房貸款條件擴展閱讀：

目前在武漢主城區內買房，需連續兩年不間斷繳納社保。 若無社保， 建議可以考慮遠城區，如東西湖區， 江夏，蔡甸等。

為了省去麻煩，最好把戶口遷過來，如果你買二手房，就不能遷戶口，但買商品房，就可以在購房時辦理戶口遷入手續。

5. 非武漢戶口在武漢買房需要什麼條件

非武漢市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、購房首付

首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

(5)在外地工作在武漢買房貸款條件擴展閱讀;

買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

簽單與過戶

買房的簽單階段———預售登記與合同

與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

買房的實質階段———交易與過戶

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。

驗收與入住

買房的收尾工作———驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

買房的清理工作———裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

6. 外地人武漢購房有條件嗎

外地人武漢購房應具備的條件如下：
1、應該滿足當地的購房資格，要有當地的2年的社保或納稅證明；
2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等；
3、外省市個人在武漢購房遷戶口程序與武漢籍人士基本相同；
4、一般外地人向銀行貸款買房。
《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》
第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

7. 外地人武漢買房貸款條件是怎麼樣的可以貸款嗎

外地人在武漢買房貸款是可以的，條件是：
一手房按揭貸款申請條件

（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;
房貸貸款流程
1.開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3.購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4.自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5.貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6.申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

8. 外地公積金在武漢買房需要什麼條件

外地公積金在武漢買房需要的條件是借款人戶籍地址在武漢，還要有繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近半年的繳存明細等

9. 外地人武漢買房需要什麼條件首套房有什麼優惠政策

一、外地人在武漢買房條件有：

1. 根據武漢限購令，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；

2. 對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房；

3. 對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。

二、外地人在武漢買房需要具備基本要求有：

1. 借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)；

2. 首套房貸首付比例40%，二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理；

3. 負債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%；

4. 信用報告顯示連續逾期3次，累計6次原則上不予以貸款。

二、外地人員在武漢市購買商品住宅辦理常住戶口的基本條件是：

1. 凡戶籍不在武漢市核心城區(含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個核心城區及武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區)具備合法身份證明的中國公民，在我市核心城區購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農業戶口；
   

2. 凡戶籍不在本市和本市核心城區以及遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

三、辦理落戶手續時，需要提供的資料：

需要提供《房屋所有權證》和《土地使用證》，以及物業管理部門出具的實際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明、購房合同及全額發票、身份證和婚姻證明等，直接到武漢市公安局戶政處簽證窗口申請辦理戶口