外地工作在昆明公積金貸款

A. 昆明公積金貸款新政策2022

1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2、對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

B. 昆明公積金可以異地貸款買房嗎仔細看看！

不少在昆明工作就業的人，連續繳納公積金多年，如果想在昆明以外的地方使用公積金貸款買房，那麼必須按規定辦事。今天我們就來介紹一下購買昆明市行政區域外房子的公積金提取的相關內容。

一、申請條件
申請人及其配偶在昆明市行政區域外所購房屋類型為商品住房的，具體指新建商品住房，備案時間為2018年1月1日後。
需對所購住房情況進行核查，所購房屋所在地須為申請人(或其配偶)戶口所在地或單位工作地。
二、可提取人
房屋只有一個產權人的：產權人及其配偶
房屋存在共有產權人的：產權人間為夫妻關系或為同戶成員關系或為有遷入遷出對應戶籍關系的產權人及其配偶、共有權人及其配偶
三、提取額度
累計提取金額不超過房價總額。
辦理時限
首次提取不超過七個工作日，後續提取不超過兩個工作日。
四、所需資料
首次辦理新建商品住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務網點辦理，需提供：
1、本人有效身份證；
2、本人繳存銀行儲蓄卡或存摺；
3、提取申請表；
4、經過備案的購房合同；
5、首付款發票或收據；
6、配偶有效身份證和結婚證(所購房屋為婚後財產，或共有人為配偶的需提供)；
7、戶口薄(所購房屋共有人為同戶人員的需提供)；
8、申請人(或其配偶)戶口簿或工作單位所在地證明(異地分支機構需提供分支機構營業執照或分支機構成立文件的復印件)。
申請人使用過商業銀行貸款的可提供貸款合同原件輔助核查。
後續至市公積金中心服務網點辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存摺、提取申請表。
後續提取還可通過線上渠道辦理。
五、受理渠道
分中心、管理部提取業務櫃台或網上業務大廳。

C. 2022昆明公積金貸款流程怎麼走

2022昆明公積金貸款流程怎麼走

2022昆明公積金貸款流程怎麼走，一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，2022昆明公積金貸款流程怎麼走。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走1

昆明住房公積金貸款流程

1.個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2.中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並進行貸款審核。

3.貸款發放

按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

昆明住房公積金貸款申請材料

1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。

5.還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走2

昆明公積金貸款「認房又認貸」。其中，「認房」是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。

即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。

需要特別注意的是，此前已經購入房產，即使後來賣出、產權不再屬於自己，仍然佔用「認房」名額。

以前是純商貸，現在轉組合貸，夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎？

先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。

如果婚姻狀態由未婚變為已婚的'，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確：抵押物貸款債務為借款人個人債務、抵押物所有權為借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。

值得注意的是，商轉組不可變更主借款人，婚後約定公證後不可合拼額度，主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。

而婚後共同購房的，雙方符合條件即可按照雙職工申請。

目前那些銀行支持商組合貸？

目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走3

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

此外，夫妻雙方名下已擁有兩套住房（吉安市范圍內），之前均未使用過公積金貸款，再次購買住房也不予受理貸款業務。

總而言之，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，這也就是公積金人常說的「既認貸，也認房」。

使用時間和間隔

昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次，當然第二次使用公積金的話額度不會因為你是第二次貸款而有變化，同樣的最高可以到50萬。

公積金還款的抵扣方式

公積金還款的話，可以用你的公積金直接抵扣，可以直接選擇扣每月的本金和利息，如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去，這就是為什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。

D. 外地戶口可以異地公積金貸款嗎

可以,在公積金繳納地使用住房公積金貸款買房是不受員工戶口限制的。只要員工滿足公積金貸款的條件,符合法律規定即可在公積金繳納地辦理公積金貸款。

E. 昆明公積金貸款新政策2021

昆明市住房公積金中心最近發布通知，自2021年1月20日起，試點個人商業性住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，凡是在昆明市行政區域內購買自住住房向商業銀行辦理商業貸款且所購住房已辦妥抵押登記的，可向昆明市住房公積金中心申請符合條件的部分商業貸款轉住房公積金貸款，與剩餘的商業貸款共同形成組合貸款， 原個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務暫停受理。
這對一部分購房者來說是件好事，之前昆明商轉公需要結清公積金貸款多餘的那部分商業貸款，現在不需要了，只要符合商轉組合的條件， 與剩餘的商業貸款可以共同形成組合貸款。
純商業貸款轉住房公積金組合貸款，相對來說，肯定會比首次申請住房公積金貸款麻煩一些，首先必須要符合申請住房公積金貸款的條件。
申請住房公積金貸款首先借款人及共同還款人必須要符合相應申請條件，其次就是房子也必須要符合貸款條件，並非所有房子都支持住房公積金貸款。申請人（及）和房子都必須要符合條件才能申請住房公積金貸款。
2021年申請昆明住房公積金貸款的貸款對象、貸款條件、貸款額度計算更加規范，根據明確。
3.即便是向不選擇生源學校傾斜的名額分配綜合評價錄取，四校因為要確保生源質量培養拔尖創新人才，還是將80%的名額分配招生計劃分配到區，只有20%的名額分配招生計劃分配到不選擇生源的學校。
4.和老政策基本沒有平行志願一樣，未來新中考統一招生錄取計劃依然很難看到四校的身影。 未來四校的主要招生方式是自主招生和名額分配綜合評價錄取。
區屬市重點的招生變化【拓展資料】
1.新中考政策對區屬市重點的影響簡單來說就是在削自招。
2.老中考政策中單個市重點學校自招占該學校總招生計劃的40%左右，而新中考自招則直接縮減至15%。
3.同時零志願和舊的名額分配被新的名額分配綜合評價錄取所取代，當然具體的招生佔比發生了一些變化。在昆明市行政區域內已取得《商品房預售許可證》的，且房地產開發企業與市住房公積金中心簽訂按揭合作協議的、可以取得房屋產權權屬證書並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。
在昆明市行政區域內已取得房屋產權權屬證書、土地信息完整、具有完全處置權利並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。1、 與父母、子女及其他直系親屬之間買賣住房的；
2、 購房合同（協議）上存在除配偶或同戶的父母（借款申請人未婚）或同戶的未婚子女（喪偶、離異未再婚除外）外的其他權利人的。

F. 昆明商業貸款轉公積金貸款條件

1、申請人在當地正常交納住房公積金。
2、貸款轉公積金貸款的業務，只接受原住房貸款的借款人或者是配偶的申請。
3、申請人需要向當地的銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，一旦銀行同意之後，那麼就可以辦理接下來的相關業務。
4、申請人須要保證原來的商業性購房貸款還款在一年的時間以上，並且擁有非常良好的信用沒有任何的逾期行為。
5、在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，也要確保所購房產已經取得了當地房產登記部門出具的房屋所有權證，並且之前申請認定沒有申請過住房公積金貸款。
6、申請人所申請的商業貸款轉公積金貸款的額度，應當在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度以及原商業性購房貸款的余額之內才能夠正常受理，而商業貸款轉公積金貸款的貸款利率則是按照昆明市住房公積金現行的貸款利率來執行的。
7、因此如果您在按揭買房的時候單位沒有繳納公積金，現在換了工作單位每個月交納一定數額的住房公積金，那麼就可以辦理商業貸款，轉公積金貸款。
拓展資料
借款申請人申請商轉公貸款，須要滿足哪些條件呢？
1、申請貸款的抵押物為原申請商業貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；如借款申請人持有《不動產登記證》原件的，借款人申請人需提供原件，貸款流程完成後《不動產登記證》原件由商轉公貸款銀行收存保管。
2、原商業貸款抵押物除原辦理商業貸款的銀行外不存在其他抵押權人。
3、辦理商業貸款的銀行同意借款申請人提前還款。
4、借款申請人不在昆明市行政區域內繳存住房公積金的，應符合昆明市住房公積金異地貸款的相關申請條件。
5、符合法律、法規及市住房公積金中心規定的其他條件。
6、借款申請人所購住房未設立居住權。
7、借款申請人申請辦理商轉公貸款的，借款合同須辦理賦予強制執行效力的債權文書公證。

G. 昆明公積金貸款政策是什麼

法律分析：(一)對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執行基準利率，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

(二)對擁有一套住房，相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例下調為40%，執行基準利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

(三)不受理居民家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。

設置住房公積金個人住房貸款輪候期，輪候期為兩年(即繳存人上一筆公積金貸款還清後，兩年內不再受理公積金貸款申請)。住房公積金貸款最高額度由「單職工繳存家庭40萬元、雙職工繳存家庭80萬元」下調為「單職工繳存家庭30萬元，雙職工繳存家庭50萬元」。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

H. 公積金可以異地貸款嗎

2021年公積金可以異地貸款
目前部分城市允許公積金異地貸款買房。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。
連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。要是當地不允許直接申請公積金異地貸款買房，也可以先辦理公積金轉移，將公積金轉移到當地，再辦理公積金貸款買房。
1.全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。
不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
2.省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。
目前，大多數城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，最好向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
3.跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，同樣可申請公積金貸款買房，即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。
目前中三角城市、南寧及20省省會城市均可辦理跨省公積金互貸業務。